新商鋪?zhàn)赓U合同與新商鋪?zhàn)赓U合同

新商鋪?zhàn)赓U合同與新商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備承租甲方商鋪的資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于______________________，總計(jì)面積約為________平方米。2.1.2商鋪具體布局及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。2.2商鋪用途乙方租賃該商鋪用于____________________業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2.3租金調(diào)整：本合同租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，保證乙方順利入駐。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保證甲方合法權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，保證商鋪安全。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。6.2維修費(fèi)用6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知6.3.1若商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)安排維修。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪安全。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全并有效運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。第八章商鋪使用8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用手冊(cè)合理使用商鋪。8.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪?zhàn)兏?.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方變更申請(qǐng)后，及時(shí)給予答復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。10.2.2在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償應(yīng)包括因違約而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。12.2賠償計(jì)算12.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的方式進(jìn)行。12.2.2賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。第十三章轉(zhuǎn)租與分包13.1轉(zhuǎn)租13.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并待甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。13.2分包13.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪分包給第三方。13.2.2如乙方需分包，應(yīng)提前向甲方提交分包申請(qǐng)，并待甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十四章其他約定14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)備至相關(guān)部門。15.2.2備案完成后，合