浙江省物業(yè)范例合同范例

浙江省物業(yè)范例合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于浙江省__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)及管理等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽請求，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)及管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)益；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造決策；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同約定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（4）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；

（3）依法開展物業(yè)管理活動；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、整潔、完好；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單

3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于浙江省__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)及管理等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造。

1.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測、評估；

（2）針對公共設(shè)施存在的問題，提供整改方案和建議；

（3）協(xié)助乙方對公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽請求，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)益；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造決策；

（4）對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價；

（5）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同約定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；

（3）依法開展物業(yè)管理活動；

（4）依法享有其他權(quán)利。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、整潔、完好；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）依法履行其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法享有其他權(quán)利。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對檢測、評估結(jié)果負(fù)責(zé)；

（3）依法履行其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施的安全、整潔、完好；

2.引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢測、評估，提高物業(yè)管理水平；

3.強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升甲方的生活品質(zhì)；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方作為業(yè)主，擁有位于浙江省__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)及管理等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造。

1.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測、評估；

（2）針對公共設(shè)施存在的問題，提供整改方案和建議；

（3）協(xié)助乙方對公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽請求，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)益；

（2）根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；

（3）依法開展物業(yè)管理活動；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、整潔、完好；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方的權(quán)益：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法享有其他權(quán)利。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對檢測、評估結(jié)果負(fù)責(zé)；

（3）依法履行其他義務(wù)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用享有優(yōu)先權(quán)；

（2）對物業(yè)管理活動有知情權(quán)和參與權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)；

（4）依法享有其他權(quán)利。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同約定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）依法履行其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合