用房子抵押合同范例

用房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為乙方對甲方債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.抵押房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、抵押擔(dān)保的債務(wù)

1.甲方因____________________（具體債務(wù)事項）向乙方借款，借款金額為人民幣____________________元。

2.甲方保證在抵押擔(dān)保期間，按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付利息和本金。

三、抵押擔(dān)保的范圍

1.本抵押擔(dān)保適用于甲方因____________________（具體債務(wù)事項）而產(chǎn)生的全部債務(wù)。

2.本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：甲方對乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明提交給乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明，并在抵押登記證明上注明乙方的抵押權(quán)人身份。

五、抵押期間的義務(wù)

1.甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)因維護、修繕抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，配合乙方的調(diào)查和檢查。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期間，如甲方未能按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付利息和本金，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以采取以下方式之一或同時采取多種方式：

（1）與甲方協(xié)商，要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先受償；

（3）要求法院依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于：申請法院強制執(zhí)行、申請查封、扣押抵押房產(chǎn)等。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為乙方對甲方債務(wù)的擔(dān)保，同時丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.抵押房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、抵押擔(dān)保的債務(wù)

1.甲方因____________________（具體債務(wù)事項）向乙方借款，借款金額為人民幣____________________元。

2.甲方保證在抵押擔(dān)保期間，按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付利息和本金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方無法履行債務(wù)時，按照本合同約定，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未履行債務(wù)的部分，且不超過____________________元。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方解除抵押登記，恢復(fù)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，因特殊原因，經(jīng)乙方同意，申請部分提前償還債務(wù)。

3.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，申請變更抵押權(quán)人，但需征得丙方的書面同意。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查，以確保抵押物的安全。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未在甲方違約時及時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，違反法定程序或侵害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)債務(wù)履行的相關(guān)證明材料。

2.丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，給予合理的補償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人加入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，降低甲方因債務(wù)違約而面臨的風(fēng)險。同時，丙方的加入也增加了合同的穩(wěn)定性，為甲乙雙方提供了更為可靠的債務(wù)擔(dān)保。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，確保了在債務(wù)履行期間，甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保人，提高了債務(wù)履行的安全性，為甲方的經(jīng)營發(fā)展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________________元，作為擔(dān)保，甲方自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，同時丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.抵押房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、借款事項

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元，借款期限為____________________年。

2.借款利率為____________________，按年利率計算，甲方應(yīng)于每年的____________________日前支付利息。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未履行債務(wù)的部分，且不超過借款總額的____________________%。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的財務(wù)狀況和抵押房產(chǎn)的狀況進行監(jiān)督和檢查。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得以抵押房產(chǎn)進行其他擔(dān)保。

3.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得將抵押房產(chǎn)出租或用于其他商業(yè)用途。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未償還的借款本金及利息。

2.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)債務(wù)履行的相關(guān)證明材料。

2.丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，給予合理的補償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為