2025商品房購(gòu)房合同書

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋號(hào)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式2.1本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），包括房屋總價(jià)、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。（1）日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；（2）自簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于年月日前一次性支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照合同約定提供保修服務(wù)。4.2甲方對(duì)房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、所有款項(xiàng)支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等相關(guān)文件；乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，向甲方索取相關(guān)房產(chǎn)證明文件，以確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.注意合同中關(guān)于付款、交付時(shí)間及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)付款、交付等關(guān)鍵事項(xiàng)有明確了解。如對(duì)條款有疑問，可要求甲方解釋清楚。4.明確房屋保修范圍、保修期限及違約金計(jì)算方式等。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解保修條款，如有需要，可與甲方協(xié)商修改保修范圍、期限等。5.確保合同簽訂后，雙方及時(shí)履行合同義務(wù)，如支付購(gòu)房款、交付房屋等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自義務(wù)，并保留相關(guān)履行憑證。6.注意合同爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合明確了解爭(zhēng)議解決方式，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商按照約定交付房屋及辦理相關(guān)權(quán)證的合同。3.定金：指購(gòu)房者為確保履行購(gòu)房合同，按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款。4.逾期交付：指開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.保修：指開發(fā)商在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄權(quán)：指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的人民法院的管轄范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為開發(fā)商，銷售其開發(fā)的商品房時(shí)，與購(gòu)房者乙方簽訂的購(gòu)房合同。2.用于規(guī)范甲方和乙方在商品房購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為雙方解決購(gòu)房過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。2.乙方在簽訂合應(yīng)如實(shí)提供自己的聯(lián)系方式和地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。4.房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具