2025常用自建房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為：。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（如：新房、二手房、翻新房等）。1.3該房產(chǎn)的占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：（如：國(guó)有土地、集體土地等）。1.5該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2余下的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察房產(chǎn)，并向相關(guān)部門(mén)查詢房產(chǎn)證等相關(guān)資料，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式的明確性：確保購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式的具體細(xì)節(jié)都被清晰地記錄下來(lái)，包括付款時(shí)間、付款金額等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式，并明確各項(xiàng)條款。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序：確保交付和過(guò)戶的時(shí)間和程序都被明確規(guī)定，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間和程序，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的具體條款都被明確規(guī)定，包括違約金的比例等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例等。5.其他約定：確保合同中包含了其他可能涉及的條款和約定，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式等。解決辦法：在合同中明確其他約定，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的金額。5.付款方式：指乙方支付購(gòu)房款的方式，包括付款時(shí)間、付款金額等。6.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售自行建造的房屋給買(mǎi)方的情況。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并居住過(guò)的房屋給買(mǎi)方的情況。3.新房買(mǎi)賣(mài)：適用于開(kāi)發(fā)商或個(gè)人出售新建的房屋給買(mǎi)方的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋裝修限制：規(guī)定買(mǎi)方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修以及裝修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)：要求買(mǎi)方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.房屋鑰匙交接：詳細(xì)說(shuō)明房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和流程。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買(mǎi)方是否需要承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.房屋歷史問(wèn)題披露：要求甲方披露房屋歷史存在的問(wèn)題及其解決情況。7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完整性等。8.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。10.房屋交易限制：遵守相關(guān)法