2025農(nóng)村自建房合同書范本

?合同編號：合同各方：鑒于甲方擁有位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的自建房建設(shè)地塊，并計劃進行自建房建設(shè)；乙方愿意為甲方提供自建房施工服務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條建設(shè)地點甲方自建房建設(shè)地塊位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，地塊編號為，地塊面積為平方米。第二條建設(shè)內(nèi)容1.甲方自建房的建筑規(guī)模為層，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方建設(shè)自建房。第三條施工期限自建房建設(shè)起始日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日。乙方應(yīng)當(dāng)確保自建房按期完工。第四條施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保自建房的建設(shè)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)自建房建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。第五條工程造價1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理報價，確保自建房建設(shè)的工程造價。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供詳細(xì)的施工進度和工程造價報告。第六條付款方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付自建房建設(shè)的工程款項。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的進度，向甲方提供相應(yīng)的施工服務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按期完工的，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至自建房建設(shè)完工之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方是地塊的合法所有者，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方。解決辦法：甲方應(yīng)提供地塊所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。2.注意建設(shè)內(nèi)容和規(guī)格的明確性：確保雙方對建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等有清晰的理解和約定。解決辦法：詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，附上設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，以便雙方明確理解。3.注意施工期限的合理性：確保施工期限符合實際施工需求，避免過度延遲或提前完成。解決辦法：根據(jù)工程量和施工進度計劃制定合理的施工期限，并在合同中約定延期違約責(zé)任。4.注意工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)定期提供工程質(zhì)量報告，甲方有權(quán)進行質(zhì)量監(jiān)督。5.注意工程造價和支付方式：確保工程造價合理，支付方式明確。解決辦法：詳細(xì)列出工程量和造價明細(xì)，約定支付時間點和方式，確保透明公正。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定：確保違約責(zé)任明確，違約金或其他賠償方式合理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以及爭議解決的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指自建房的建設(shè)者，即地塊的所有者。2.乙方：指承擔(dān)自建房施工任務(wù)的施工方。3.自建房：指個人所有的住宅，用于居住而非商業(yè)用途。4.施工期限：指合同約定的完成自建房建設(shè)的期限。5.施工質(zhì)量：指自建房建設(shè)過程中所達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.工程造價：指自建房建設(shè)所需的全部費用。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場合：1.個人自建房項目：適用于個人擁有的土地上的自住房建設(shè)。2.小型住宅翻新或擴建項目：適用于對現(xiàn)有住宅進行翻新或擴建。3.鄉(xiāng)村住宅建設(shè)：適用于農(nóng)村地區(qū)的住宅新建或改建。4.家庭合作建房項目：適用于家庭成員共同投資建設(shè)的住宅項目。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明文件。2.設(shè)計和技術(shù)規(guī)范：合同中應(yīng)包含建筑設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范要求。3.材料和設(shè)備規(guī)格：明確建設(shè)中所使用的材料和設(shè)備的規(guī)格、品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護和安全。5.不可抗力：對于因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或增加費用的處理方式。6.保險責(zé)任：雙方對工程建設(shè)過程中的保險責(zé)任進行約定。7.完工驗收：明確工程完工后的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.質(zhì)保期和售后服務(wù)：約定工程交付后的質(zhì)保期限及乙方提供的售后服務(wù)。附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.建筑設(shè)