2025館舍租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述館舍的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其館舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的館舍，并按照約定的條款和條件使用該館舍。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃館舍及面積1.1甲方同意將其位于的館舍出租給乙方使用，館舍面積為平方米。1.2乙方僅租賃上述館舍，并按照約定用途使用該館舍。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將館舍轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離館舍，并將館舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)館舍的結(jié)構(gòu)安全，確保館舍符合租賃用途的要求。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔工作，并按照甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程使用館舍內(nèi)的設(shè)施。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間館舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋乙方所有的財(cái)產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同一方當(dāng)事人如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無法聯(lián)系到對方。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解，避免因誤解導(dǎo)致后期糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對租賃期限、租金及支付方式等核心條款的理解一致。3.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)，要明確具體，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭議解決方式要明確，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確違約責(zé)任及爭議解決方式。5.注意事項(xiàng)：合同的簽字蓋章等正式手續(xù)要齊全，以免合同生效出現(xiàn)問題。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行簽字蓋章等正式手續(xù)，并各自保留一份合同正本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有館舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將館舍出租給他人的一方。2.承租方：指租賃館舍并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃館舍的期限，通常以年為單位。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取館舍的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間館舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，承租方自行辦理的保險(xiǎn)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公司公章，以表示對合同的認(rèn)可和承諾。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人出租自有館舍給承租方使用的情形。2.適用于短期租賃和長期租賃，以及館舍用途包括但不限于辦公、展示、倉儲等。3.適用于館舍租賃雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行的情況。補(bǔ)充條款：1.館舍使用范圍：明確承租方在租賃期間可以使用館舍的特定區(qū)域和設(shè)施。2.寵物政策：規(guī)定承租方是否可以攜帶寵物以及寵物的種類和數(shù)量限制。3.維修和維護(hù)：詳細(xì)列出哪些維修和維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更條款：如果租賃期間館舍的權(quán)屬發(fā)生變更，本合同對新的權(quán)屬方繼續(xù)有效。5.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭議解決的管轄法院。6.隱私保護(hù)：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.提前終止租賃：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.館舍照片或視頻資料：展示館舍的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.館舍所有權(quán)或使用權(quán)證明文件：證明甲方對館舍的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄乙方按時(shí)支付