使用合同和租賃合同范例

使用合同和租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有或有權(quán)使用的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有或有權(quán)使用的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，具體包括：

（1）房屋：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

（2）設(shè)備：__________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方提供。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物及其附屬設(shè)施。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2租賃物在租賃期限內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.設(shè)備清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有或有權(quán)使用的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及監(jiān)督，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有或有權(quán)使用的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，具體包括：

（1）房屋：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

（2）設(shè)備：__________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方提供。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

四、第三方管理方責(zé)任與權(quán)利

4.1管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及監(jiān)督，確保租賃物的正常使用和安全。

4.2管理方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3管理方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)。

4.4管理方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取必要的措施，包括但不限于停止租賃物使用、要求乙方支付違約金等。

4.5管理方應(yīng)向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，包括但不限于租賃物的損壞、維修、保養(yǎng)等。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，以維護(hù)租賃物的價(jià)值。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，擅自處置租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.設(shè)備清單

3.管理方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方的介入，旨在確保租賃物的正常使用和維護(hù)，同時(shí)監(jiān)督乙方的使用行為，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的專業(yè)管理，可以降低租賃物的損耗風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用壽命，從而保障甲方的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的安全和完整，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益不受侵害。甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及增加自身的權(quán)利條款，能夠在租賃過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“服務(wù)方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有或有權(quán)使用的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）用于經(jīng)營活動(dòng)，并由丁方提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及增值服務(wù)，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有或有權(quán)使用的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，具體包括：

（1）房屋：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

（2）設(shè)備：__________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方提供。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

四、第三方服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

4.1服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及增值服務(wù)，確保租賃物的正常使用和價(jià)值提升。

4.2服務(wù)方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.3服務(wù)方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)范，以保證租賃物的安全和功能。

4.4服務(wù)方有權(quán)在乙方違反使用規(guī)范或造成租賃物損壞時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求服務(wù)方提供高質(zhì)量的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的性能和壽命。

5.3乙方有權(quán)在服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方或服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行必要的改造和升級。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方未按約定提供必要的服務(wù)或支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于限制乙方對租賃物的改造和升級。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.設(shè)備清單

3.服務(wù)方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的