民間購房合同范例易懂

民間購房合同范例易懂第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有購房意愿，愿向賣方購買位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.賣方同意將標的物出售給買方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物名稱：____________________

2.標的物地址：____________________

3.標的物面積：____________________（平方米）

4.標的物結(jié)構(gòu)：____________________

5.標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________

6.標的物土地使用權(quán)類型：____________________

7.標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、標的物的交付與驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.驗收標準：____________________

4.驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至合格。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有購房意愿，愿向賣方購買位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.賣方同意將標的物出售給買方。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物名稱：____________________

2.標的物地址：____________________

3.標的物面積：____________________（平方米）

4.標的物結(jié)構(gòu)：____________________

5.標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按時履行付款義務(wù)，買方未按時履行付款義務(wù)的，擔(dān)保方有權(quán)代為履行。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標的物交付前提供相關(guān)資料，以證明標的物的權(quán)屬狀況。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的物交付前將標的物上的所有債權(quán)債務(wù)處理完畢。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的物交付前將標的物內(nèi)的裝修、家具等物品清單及質(zhì)量保證書提供給買方。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.賣方在標的物交付前，未經(jīng)買方同意，擅自處置標的物的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得以任何形式將標的物抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

4.賣方不得向買方隱瞞標的物的權(quán)屬瑕疵或存在爭議。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，買方在支付定金和房款時，能夠得到一定的保障，避免因賣方違約而遭受損失。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。在合同中，甲方享有要求賣方提供權(quán)屬證明文件、處理標的物上的債權(quán)債務(wù)等權(quán)利，同時，甲方通過限制賣方違約行為，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有購房意愿，愿向甲方購買位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.甲方同意將標的物出售給乙方。

3.丙方作為中介方，負責(zé)促成本交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物名稱：____________________

2.標的物地址：____________________

3.標的物面積：____________________（平方米）

4.標的物結(jié)構(gòu)：____________________

5.標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方在本合同中負責(zé)促成交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為交易價格的____________________%。

3.中介方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過程中提供真實、完整的信息。

4.中介方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前將標的物內(nèi)的裝修、家具等物品清單及質(zhì)量保證書提供給乙方。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前將標的物上的所有債權(quán)債務(wù)處理完畢。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.甲方在標的物交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自處置標的物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何形式將標的物抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

4.甲方不得向乙方隱瞞標的物的權(quán)屬瑕疵或存在爭議。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。在合同中，乙方享有要求甲方提供權(quán)屬證明文件、處理標的物上的債權(quán)債務(wù)等權(quán)利，同時，乙方通過限制甲方違約行為，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益通過違約及限制條款得到保障，但相較于乙方，甲方的權(quán)利和利益條款相對較少。這是為了平衡雙方權(quán)益，確保交易公平，同時弱化甲方的主導(dǎo)地位，使交易更加平等。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2