小型餐飲租賃合同范例

小型餐飲租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該場所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃場所出租給乙方使用，租賃場所的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃場所描述》。

1.2乙方租賃該場所的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品加工、食品銷售等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

3.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物維護(hù)及修繕

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)，保持其整潔、完好。

4.2如租賃場所發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）延遲支付租金的，每日按遲延支付租金總額的千分之五支付違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（3）乙方擅自損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、其他約定

6.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：租賃場所描述

2.附件二：租金支付憑證

3.附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該場所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃場所出租給乙方使用，租賃場所的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃場所描述》。

1.2乙方租賃該場所的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品加工、食品銷售等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

3.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起七個工作日內(nèi)支付租金及相應(yīng)滯納金。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃場所經(jīng)營期間，保持租賃場所的整潔、完好，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。

5.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的食品安全、衛(wèi)生等問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）延遲支付租金的，每日按遲延支付租金總額的千分之五支付違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（3）乙方擅自損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場所，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.附件一：租賃場所描述

2.附件二：租金支付憑證

3.附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的租金收取提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時，通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低因乙方違約給甲方帶來的潛在損失。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃場所的正常經(jīng)營秩序，保障甲方及其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”），乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖便利店，丙方愿意對乙方的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商業(yè)地產(chǎn)描述》。

1.2乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)的用途為開設(shè)連鎖便利店，包括但不限于零售商品、餐飲服務(wù)、日常生活服務(wù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

3.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方投資責(zé)任

4.1丙方同意對本合同項(xiàng)下的乙方經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣____元，用于支持乙方的商業(yè)地產(chǎn)租賃和便利店運(yùn)營。

4.2丙方的投資回報將根據(jù)乙方經(jīng)營狀況和雙方協(xié)商的利潤分配比例確定。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營決策。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）延遲收取租金的，每日按延遲金額的千分之五支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；

（3）甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)描述

2.附件二：租金支付憑證

3.附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和經(jīng)營方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，包括自主經(jīng)營權(quán)、市場調(diào)整權(quán)等，同時，通過明確的利潤分配和