賣地蓋房合同范例

賣地蓋房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”）所有權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

2.買受方有意購(gòu)買上述土地，并在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.出賣方同意將上述土地出售給買受方，買受方同意購(gòu)買上述土地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購(gòu)買上述土地。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書交付買受方。

第二條土地使用權(quán)

2.1買受方取得上述土地后，享有土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)期限為__________年，自土地權(quán)屬證書記載的起算之日起計(jì)算。

2.3買受方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、使用、收益和處分。

第三條房屋建設(shè)

3.1買受方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在土地上建設(shè)房屋。

3.2房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

3.3買受方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

第四條合同履行

4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買受方。

4.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。

5.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證書

2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”）所有權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

2.買受方有意購(gòu)買上述土地，并在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.丙方作為第三方，同意協(xié)助買受方完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

4.出賣方同意將上述土地出售給買受方，并要求丙方提供必要的協(xié)助和保證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購(gòu)買上述土地。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書交付買受方。

第二條土地使用權(quán)

2.1買受方取得土地使用權(quán)后，享有土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)期限為__________年，自土地權(quán)屬證書記載的起算之日起計(jì)算。

2.3買受方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、使用、收益和處分。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，應(yīng)協(xié)助買受方完成房屋建設(shè)，包括但不限于：

（1）提供設(shè)計(jì)、施工等方面的技術(shù)支持；

（2）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和供應(yīng)商；

（4）保證工程進(jìn)度和質(zhì)量的順利進(jìn)行。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在買受方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條房屋建設(shè)

4.1買受方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在土地上建設(shè)房屋。

4.2房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

4.3買受方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)土地建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋建設(shè)過程中提供相關(guān)資料，如施工圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告等。

5.3出賣方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方未按合同約定完成房屋建設(shè)，或房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。

6.2買受方在房屋建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)、增加工程量等，應(yīng)提前向出賣方申請(qǐng)，并經(jīng)出賣方同意后方可實(shí)施。

6.3買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供專業(yè)、高效的建設(shè)服務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保土地用途得到合理利用，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。通過引入第三方，甲方能夠在確保房屋建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，降低管理成本，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”）所有權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

2.買受方有意購(gòu)買上述土地，并計(jì)劃在該土地上開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目。

3.丙方作為第三方，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同意協(xié)助買受方完成住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

4.出賣方同意將上述土地出售給買受方，并同意丙方參與項(xiàng)目開發(fā)，共同保障買受方的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購(gòu)買上述土地。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書交付買受方。

第二條第三方參與

2.1丙方同意參與買受方的住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，提供以下服務(wù)：

（1）項(xiàng)目策劃與咨詢；

（2）設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督與管理；

（3）銷售代理與推廣；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第三條買受方權(quán)益保障

3.1買受方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

（2）要求丙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；

（3）在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

（4）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)。

第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

4.1買受方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________個(gè)月內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的立項(xiàng)審批。

4.2買受方應(yīng)在立項(xiàng)審批通過后__________個(gè)月內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的建設(shè)。

4.3住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按合同約定交付土地或提供必要的支持，導(dǎo)致買受方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。

5.2出賣方不得在買受方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.3出賣方應(yīng)配合買受方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)辦理。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自