2025地下車位em合同

?合同編號：鑒于甲方擁有地下車位的使用權，為了充分利用地下車位資源，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃地下車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位位置及數(shù)量1.1甲方提供給乙方使用的地下車位位于：（具體地址）。1.2甲方同意出租給乙方車位數(shù)量為：個。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有特殊情況需減免租金，乙方應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可減免。第四條權利與義務4.1甲方有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督和管理，確保車位資源的合理利用。4.2乙方有權按照約定使用車位，但不得將車位轉租、轉借給他人。4.3乙方應合理使用車位，不得在車位內進行違法活動，不得損害車位及車庫的設施。4.4乙方應按照甲方規(guī)定的時間和方式進出車庫，遵守車庫的規(guī)章制度。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.3甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項：1.車位權屬確認：確保甲方擁有地下車位的合法使用權，避免因權屬問題引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的車位所有權或使用權，并提供相關權屬證明。2.租賃期限約定：明確租賃期限，避免乙方租賃期滿后不歸還車位。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式。3.租金及支付方式：確保租金支付方式和時間明確，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.權利與義務：明確雙方在使用車位過程中的權利和義務，避免因使用不當引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務。5.違約責任：約定違約責任，確保一方違約時能采取相應措施。解決辦法：在合同中約定違約金計算方式和違約責任。6.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院起訴。7.合同效力：確保合同的合法性和有效性，避免因合同無效導致的糾紛。解決辦法：在合同中聲明合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、備案等。法律名詞及名詞解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層用于停車的空間。2.租賃期限：指乙方租賃車位的時長，自合同生效之日起至合同約定結束之日起的時間。3.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按約定比例計算的違約金。5.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院起訴。7.合同效力：指合同依法成立并具有法律約束力的狀態(tài)。應用場合：1.房地產開發(fā)商與車位購買者之間的車位使用權轉讓。2.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的車位租賃。3.企業(yè)或商業(yè)機構與員工或客戶之間的車位使用協(xié)議。4.私人車主與車位所有者之間的車位租賃或轉讓。補充條款：1.車位使用規(guī)定：包括車位的停車時間、車輛類型限制、節(jié)假日使用規(guī)定等。2.車位維修責任：明確車位維修的責任歸屬及維修期間的停車安排。3.車位保險：要求乙方為使用車位內的車輛購買保險，并承擔因車輛損壞導致的賠償責任。4.車位轉讓：規(guī)定車位在租賃期間或租賃期滿后轉讓的相關事宜。5.停車場安全管理：涉及停車場的安全管理措施，如監(jiān)控設備、保安服務等。6.車位改造：如需對車位進行改造，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.法律法規(guī)變化：若相關法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導致合同內容調整的條款。附