2025地下車位em合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方擁有地下車位的使用權(quán)，為了充分利用地下車位資源，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃地下車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位位置及數(shù)量1.1甲方提供給乙方使用的地下車位位于：（具體地址）。1.2甲方同意出租給乙方車位數(shù)量為：個(gè)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有特殊情況需減免租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可減免。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保車位資源的合理利用。4.2乙方有權(quán)按照約定使用車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害車位及車庫(kù)的設(shè)施。4.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)出車庫(kù)，遵守車庫(kù)的規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方擁有地下車位的合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的車位所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.租賃期限約定：明確租賃期限，避免乙方租賃期滿后不歸還車位。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式。3.租金及支付方式：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在使用車位過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因使用不當(dāng)引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)能采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中約定違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院起訴。7.合同效力：確保合同的合法性和有效性，避免因合同無(wú)效導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中聲明合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、備案等。法律名詞及名詞解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層用于停車的空間。2.租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的時(shí)間。3.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院起訴。7.合同效力：指合同依法成立并具有法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與車位購(gòu)買(mǎi)者之間的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的車位租賃。3.企業(yè)或商業(yè)機(jī)構(gòu)與員工或客戶之間的車位使用協(xié)議。4.私人車主與車位所有者之間的車位租賃或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：包括車位的停車時(shí)間、車輛類型限制、節(jié)假日使用規(guī)定等。2.車位維修責(zé)任：明確車位維修的責(zé)任歸屬及維修期間的停車安排。3.車位保險(xiǎn)：要求乙方為使用車位內(nèi)的車輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛損壞導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.車位轉(zhuǎn)讓：規(guī)定車位在租賃期間或租賃期滿后轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。5.停車場(chǎng)安全管理：涉及停車場(chǎng)的安全管理措施，如監(jiān)控設(shè)備、保安服務(wù)等。6.車位改造：如需對(duì)車位進(jìn)行改造，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.法律法規(guī)變化：若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容調(diào)整的條款。附