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文檔簡介
徐州房屋租賃合同
甲方(出租方):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋情況
1.甲方同意將其位于徐州市XX區(qū)XX路XX號的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋建筑面積為XX平方米,具體結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi),房屋用途為居住。
3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,且符合居住條件。
二、租賃期限
1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。
2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度的第一個月的5日前支付給甲方。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。
四、押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。
2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
3.租賃期滿,乙方履行完畢合同義務(wù),甲方應(yīng)在乙方搬離后5個工作日內(nèi)無息退還押金。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用,因甲方原因?qū)е路课莶荒苷J褂玫?,甲方?yīng)及時修復(fù)。
六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。
2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、合同解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金:
-逾期支付租金超過30日的;
-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的;
-利用房屋進(jìn)行違法活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金:
-房屋權(quán)屬不清,導(dǎo)致乙方無法正常使用的;
-房屋存在安全隱患,影響乙方正常居住的。
八、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),任何一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金。
2.違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的兩倍。
九、爭議解決
甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日
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