寧波研發(fā)中心租賃合同范本

寧波研發(fā)中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃研發(fā)中心的基本情況1.1研發(fā)中心的地址：_______________________1.2研發(fā)中心的總建筑面積：_______________________1.3乙方租賃的面積：_______________________1.4乙方租賃的用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離研發(fā)中心，并將研發(fā)中心恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用研發(fā)中心，不得擅自改變研發(fā)中心的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)研發(fā)中心內(nèi)的安全管理，確保人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心內(nèi)的公共設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。七、合同的變更及解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃區(qū)域平面圖7.研發(fā)中心公共設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)合同8.乙方設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付研發(fā)中心或研發(fā)中心不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方未按約定使用研發(fā)中心或擅自改變使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.研發(fā)中心：指甲方擁有的用于乙方租賃使用的研發(fā)場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃研發(fā)中心的使用權(quán)。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.使用性質(zhì)：指乙方租賃研發(fā)中心的目的和用途。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)研發(fā)中心內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用研發(fā)中心。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：研發(fā)中心設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.問(wèn)題：乙方在研發(fā)中心內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)租賃使用研發(fā)中心開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)。2.適用于有特殊需求的企業(yè)租賃使用研