國(guó)際政府機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同

國(guó)際政府機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際政府機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方的辦公場(chǎng)所，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將其位于__________的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所包括：__________。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本租賃合同約定將辦公場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其辦公區(qū)域內(nèi)的日常清潔和設(shè)施設(shè)備的合理使用。第六條使用范圍6.2乙方不得將租賃的辦公場(chǎng)所用于任何非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為辦公場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方不得以任何方式損害甲方及其員工的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本租賃合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元人民幣。8.2本租賃合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所平面圖3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.辦公用途證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)所，或租賃場(chǎng)所存在重大瑕疵，影響乙方正常辦公。2.乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃場(chǎng)所。3.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，或從事非法用途。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。5.辦公用途：指乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行的合法商務(wù)活動(dòng)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)所存在瑕疵，影響乙方正常辦公。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際政府機(jī)構(gòu)在