科學(xué)研究所會議室租賃合同

科學(xué)研究所會議室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有會議室出租的能力，乙方需要租賃會議室進(jìn)行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條會議室描述1.1會議室名稱：__________1.2會議室地址：__________1.3會議室面積：__________1.4會議室設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施列表附后）第二條租賃期限2.1本會議室租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證會議室的正常使用，確保會議室設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)按合同約定提供會議室，并保證會議室的安全、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)會議室的維修和保養(yǎng)工作。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用會議室，不得擅自改變會議室的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)妥善保管會議室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得在會議室內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：會議室設(shè)施詳細(xì)列表一、附件列表：1.會議室設(shè)施詳細(xì)列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證會議室的正常使用未能確保會議室設(shè)施的正常運(yùn)行未能按合同約定提供會議室未能保證會議室的安全、衛(wèi)生未能在租賃期間負(fù)責(zé)會議室的維修和保養(yǎng)工作未能協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定使用會議室，擅自改變會議室的使用性質(zhì)未妥善保管會議室內(nèi)的設(shè)施，造成損壞在會議室內(nèi)進(jìn)行違法活動，損害甲方及他人的合法權(quán)益未按約定支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有會議室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃會議室并使用會議室的一方。3.會議室租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，用于規(guī)定會議室租賃事項(xiàng)的合同。4.租金：指承租方為使用會議室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.會議室設(shè)施損壞：遇到問題：會議室設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：遇到問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.會議室使用性質(zhì)變更：遇到問題：乙方擅自改變會議室的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)會議室的原使用性質(zhì)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違反法律法規(guī)：遇到問題：乙方在會議室內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲