住宅小區(qū)建設(shè)總承包施工合同

住宅小區(qū)建設(shè)總承包施工合同合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于____________________，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.2本項(xiàng)目包括但不限于：住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工圖等文件，已由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并已獲得相關(guān)行業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。二、合同主體2.1甲方是指具備本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，全稱____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________________，地址____________________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）____________________。2.2乙方是指具備建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，全稱____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________________，地址____________________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）____________________。三、合同范圍及內(nèi)容3.1本合同范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。四、合同價(jià)格及支付4.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同總價(jià)款的____%；（3）驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，支付合同總價(jià)款的____%。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與；最終驗(yàn)收由甲方、乙方及相關(guān)行業(yè)管理部門共同參與。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)保。質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期限按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定執(zhí)行。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照約定向乙方追究違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蚋犊钸t延，乙方有權(quán)按約定向甲方追究違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日起終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.本項(xiàng)目施工圖紙3.乙方建筑施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.合同價(jià)款支付明細(xì)表6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.質(zhì)保期限及服務(wù)承諾9.法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照國(guó)家及地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑施工、工程質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)。3.施工圖：是指根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。4.資質(zhì)：是指從事某一行業(yè)所必須具備的條件、能力和信譽(yù)等。5.質(zhì)保期：是指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.付款遲延：甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，如因特殊情況無法按時(shí)付款，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.工程驗(yàn)收不合格：乙