旅游地產(chǎn)二手交易合同模板

旅游地產(chǎn)二手交易合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為旅游地產(chǎn)的二手交易方，愿意將其擁有的旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的旅游地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條旅游地產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件6.違約金支付憑證7.律師見(jiàn)證協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：指甲方在合同中對(duì)該房產(chǎn)的描述與實(shí)際情況不符。4.乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任：指自房產(chǎn)交付之日起，乙方未能承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方未能嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指用于旅游休閑目的的地產(chǎn)，包括度假別墅、酒店式公寓等。2.二手交易：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)買賣行為。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方延遲交付房產(chǎn)超過(guò)約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。如乙方延遲支付交易價(jià)格超過(guò)約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶遇阻：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶遇阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶遇阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。如甲方未能退還款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違