產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)業(yè)物業(yè)，并且乙方希望租賃該物業(yè)，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃權(quán)。（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。（2）妥善保管物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全，確保物業(yè)不受損壞。（3）按時(shí)支付租金和押金，遵守本協(xié)議的其他約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書正本2.產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書副本3.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)代表證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料9.物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造的相關(guān)資料10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實(shí)際交付時(shí)間延遲、物業(yè)實(shí)際面積與協(xié)議不符、物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障未能及時(shí)修復(fù)等。2.乙方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照協(xié)議使用物業(yè)：包括但不限于改變物業(yè)用途、未妥善保管物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞、未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)等。4.一方違反協(xié)議的其他約定：包括但不限于違反關(guān)于物業(yè)維修、改造、解除合同、爭(zhēng)議解決等條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)物業(yè)：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、科研、辦公等目的的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定乙方有權(quán)使用物業(yè)的期間。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的擔(dān)保。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照協(xié)議約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視情況調(diào)整租賃起始日期。2.物業(yè)實(shí)際面積與協(xié)議不符：解決辦法：雙方重新測(cè)量物業(yè)面積，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障未能及時(shí)修復(fù)：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快修復(fù)，若甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，并按照協(xié)議約定收取滯納金。5.乙方改變物業(yè)用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，并視情況解除合同。6.物業(yè)維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。五、