產業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書

產業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書合同編號：__________產業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的產業(yè)物業(yè)，并且乙方希望租賃該物業(yè)，經過雙方友好協(xié)商，特訂立本產業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書，以明確雙方的權利和義務。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖等設施正常運行。（2）在租賃期間，物業(yè)的產權、使用權歸甲方所有，乙方只享有租賃權。（3）甲方有權對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，確保乙方的正常經營不受影響。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。（2）妥善保管物業(yè)，維護物業(yè)的安全，確保物業(yè)不受損壞。（3）按時支付租金和押金，遵守本協(xié)議的其他約定。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書正本2.產業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書副本3.甲方擁有的產業(yè)物業(yè)權屬證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權代表證明文件6.押金收據7.租金支付憑證8.物業(yè)現狀照片或視頻資料9.物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造的相關資料10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實際交付時間延遲、物業(yè)實際面積與協(xié)議不符、物業(yè)設施設備損壞或故障未能及時修復等。2.乙方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照協(xié)議使用物業(yè)：包括但不限于改變物業(yè)用途、未妥善保管物業(yè)導致損壞、未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)等。4.一方違反協(xié)議的其他約定：包括但不限于違反關于物業(yè)維修、改造、解除合同、爭議解決等條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)物業(yè)：指用于生產、加工、倉儲、科研、辦公等目的的房地產。2.租賃期限：指雙方約定乙方有權使用物業(yè)的期間。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額的擔保。5.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照協(xié)議約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視情況調整租賃起始日期。2.物業(yè)實際面積與協(xié)議不符：解決辦法：雙方重新測量物業(yè)面積，并根據實際情況調整租金或解除合同。3.物業(yè)設施設備損壞或故障未能及時修復：解決辦法：甲方應在接到乙方通知后盡快修復，若甲方未履行修復義務，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，并按照協(xié)議約定收取滯納金。5.乙方改變物業(yè)用途：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原用途，并視情況解除合同。6.物業(yè)維修保養(yǎng)爭議：解決辦法：雙方按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，如有爭議，友好協(xié)商解決。五、