二手房合同正式簽訂通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房合同正式簽訂通知本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間7.房產(chǎn)交付時存在的瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵內(nèi)容7.2瑕疵責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂地點12.合同簽訂人簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過戶文件5.2過戶費用承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費：人民幣_______元整，由_______方承擔5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_______元整，由_______方承擔6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件：6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制6.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準6.2房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日7.房產(chǎn)交付時存在的瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵內(nèi)容：7.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備存在明顯損壞或不符合交付標準7.1.2房產(chǎn)面積存在誤差7.2瑕疵責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進行查驗，確保無瑕疵7.2.2如存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)或賠償，逾期視為甲方放棄權(quán)利8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在_______日內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付_______的違約金8.2.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付_______的違約金8.2.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即_______10.合同附件10.1合同附件名稱10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3房產(chǎn)維修記錄10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，由甲方提供10.2.2房產(chǎn)測繪報告應(yīng)詳細準確，由甲方提供10.2.3房產(chǎn)維修記錄應(yīng)完整清晰，由甲方提供11.合同簽訂地點合同簽訂地點為_______12.合同簽訂人簽字12.1甲方簽字12.1.1甲方法定代表或授權(quán)代理人簽字12.2乙方簽字12.2.1乙方法定代表或授權(quán)代理人簽字13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、鑒定；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超出該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入相關(guān)事宜進行合同變更，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。18.2第三方不承擔甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需由甲方提供。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由官方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，由甲方提供。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自交付以來所有維修記錄的復(fù)印件，記錄應(yīng)詳細記錄維修時間、原因、費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄用于證明房產(chǎn)的維護情況，由甲方提供。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，確保信息準確無誤。說明：房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，由甲乙雙方共同填寫。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，由甲乙雙方提供。6.合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方提供虛假個人信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，如租房費用等。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_______元的違約金，并賠償甲方因延遲收到房款而產(chǎn)生的利息損失。二手房合同正式簽訂通知1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.合同簽訂日期4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款金額4.5尾款金額4.6首付款支付時間4.7尾款支付時間5.房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施6.3房產(chǎn)相關(guān)證件7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3印花稅7.4其他稅費8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修基金繳納證明11.3房產(chǎn)稅費繳納證明12.合同簽訂地點13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號碼：甲方乙方：11010119980202002X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號；乙方住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶型：三室一廳2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.合同簽訂日期：2023年3月15日4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1總價：人民幣200萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)交付前付清4.4首付款金額：人民幣80萬元整4.5尾款金額：人民幣120萬元整4.6首付款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)4.7尾款支付時間：房產(chǎn)交付前5.房產(chǎn)交付時間：2023年6月30日6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃關(guān)系，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、門窗等，詳見附件一6.3房產(chǎn)相關(guān)證件：房產(chǎn)相關(guān)證件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等，詳見附件二7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅由買方承擔7.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅由買方承擔7.3印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，印花稅由買方承擔8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2任何一方嚴重違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按時支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；8.2.2任何一方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；8.2.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔全部責(zé)任；8.2.4因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或法定解除等原因終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修基金繳納證明11.3房產(chǎn)稅費繳納證明12.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（簽名）13.2買方簽字蓋章：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力；14.4本合同如有修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其參與合同的目的和方式應(yīng)在本合同中明確。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合規(guī)性、準確性及安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并能提供專業(yè)服務(wù)；16.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，因其過失導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%；17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方共同承擔。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其工作任務(wù)。19.第三方費用及支付19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責(zé)任；20.3第三方變更或退出不影響本合同的效力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同外的其他第三方負責(zé)；21.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責(zé)任。22.第三方介入合同內(nèi)容22.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：22.1.1第三方介入的時間、方式；22.1.2第三方介入的工作范圍；22.1.3第三方介入的費用及支付方式。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；23.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按本合同第九條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同標的房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，需加蓋繳納單位公章。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，確保房產(chǎn)的正常維護和使用。3.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證，需加蓋繳納單位公章。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，確保合同標的房產(chǎn)的合規(guī)性。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括家具、家電、門窗等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的具體情況，避免雙方在交付房產(chǎn)時產(chǎn)生爭議。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)交接時的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：確保房產(chǎn)交接的順利進行，明確雙方在交接過程中的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確各方的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決，維護雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、保險合同等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，避免遺漏重要條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付房款；未按時交付房產(chǎn)；提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按時支付房款；未按時交付房款；違反房產(chǎn)交付條件；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付房款：甲方逾期支付首付款，逾期15天內(nèi)，每日支付違約金1000元；逾期超過15天，甲方需支付全部房款及違約金。3.2乙方未按時交付房款：乙方逾期支付尾款，逾期15天內(nèi)，每日支付違約金1000元；逾期超過15天，乙方需支付全部房款及違約金。二手房合同正式簽訂通知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.房屋成交價格5.1價格構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付時間7.房屋交付條件7.1房屋交付前需辦理的手續(xù)7.2房屋交付時需具備的條件8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2相關(guān)費用承擔9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件13.合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：110101199003071.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：110101199102282.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000056號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.合同簽訂時間合同簽訂時間為2023年4月1日。4.合同簽訂地點合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)物業(yè)管理處。5.房屋成交價格5.1價格構(gòu)成：房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：乙方分三次支付房款，首付款為成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付；第二筆款項為成交價格的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于房屋交付前支付；第三筆款項為成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式。6.房屋交付時間房屋交付時間為2023年6月1日。7.房屋交付條件7.1房屋交付前需辦理的手續(xù)：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.1房屋所有權(quán)證已辦理完畢；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；7.2.3房屋無任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議；7.2.4房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清空，確保乙方接收房屋時無任何遺留物品。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2相關(guān)費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，均由甲方承擔。9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅設(shè)計標準，無重大質(zhì)量缺陷。9.2瑕疵處理：若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在接收房屋之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2逾期交付：逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1.1一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。13.合同生效條件13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)限。3.第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同的順利履行。3.1.3見證方：負責(zé)見證合同的簽訂、履行過程，確保合同的真實性和合法性。3.1.4咨詢方：負責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方權(quán)限：3.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的中介費用。3.2.2評估方：有權(quán)進入房屋進行實地考察，獲取房屋信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。3.2.3見證方：有權(quán)見證合同的簽訂、履行過程，并在合同上簽字確認。3.2.4咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相關(guān)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相關(guān)費用。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方為合同其他方提供服務(wù)，合同其他方支付相關(guān)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1.1中介方：中介方應(yīng)承擔不超過中介費用20%的責(zé)任限額。5.1.2評估方：評估方應(yīng)承擔不超過評估費用10%的責(zé)任限額。5.1.3見證方：見證方不承擔賠償責(zé)任。5.1.4咨詢方：咨詢方不承擔賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔賠償責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)