辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備忘錄本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3辦公單元3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1原租賃合同3.2轉(zhuǎn)讓原因4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效6.1生效時(shí)間6.2生效條件6.3生效通知7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利7.2出讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)8.1手續(xù)辦理8.2權(quán)證變更8.3其他相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：原租賃合同13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"辦公單元"是指位于某地址的具有獨(dú)立使用功能的辦公空間，包括但不限于辦公桌、座椅、文件柜、空調(diào)、照明等設(shè)施。（2）"租賃權(quán)"是指根據(jù)原租賃合同，承租人對(duì)辦公單元所享有的使用權(quán)。（3）"轉(zhuǎn)讓"是指原承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給新的承租人的行為。1.2解釋（1）本合同中涉及的所有術(shù)語和定義均以本合同的解釋為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同中術(shù)語和定義有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：[出讓方全稱]（2）地址：[出讓方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方（1）名稱：[受讓方全稱]（2）地址：[受讓方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3辦公單元（1）地址：[辦公單元地址]（2）面積：[辦公單元面積]（3）設(shè)施設(shè)備：[辦公單元包含的設(shè)施設(shè)備清單]3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1原租賃合同（1）原租賃合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]（2）原租賃合同簽訂日期：[原租賃合同簽訂日期]（3）原租賃合同期限：[原租賃合同期限]3.2轉(zhuǎn)讓原因[簡(jiǎn)要說明轉(zhuǎn)讓原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、個(gè)人原因等]4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍僅限于原租賃合同約定的辦公單元及配套設(shè)施。4.2租賃期限租賃期限自原租賃合同剩余期限起算，至原租賃合同約定的終止日期止。4.3租金及支付方式租金按照原租賃合同約定的金額及支付方式執(zhí)行。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提（1）原承租人已按照原租賃合同支付了所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。（2）原租賃合同中約定的其他條件均已滿足。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方應(yīng)向出讓方提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于受讓方基本信息、辦公單元使用計(jì)劃等。（2）出讓方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)予以審核，并給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效6.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件（1）本合同已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）原租賃合同約定的其他生效條件已滿足。6.3生效通知雙方應(yīng)在合同生效后[時(shí)限]內(nèi)，將本合同生效情況通知原出租方及相關(guān)部門。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)8.1手續(xù)辦理（1）受讓方應(yīng)在合同生效后[時(shí)限]內(nèi)，辦理與辦公單元相關(guān)的所有變更手續(xù)。（2）出讓方應(yīng)予以配合，協(xié)助受讓方辦理上述手續(xù)。8.2權(quán)證變更（1）受讓方辦理完所有手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)更換辦公單元的權(quán)證，并將新的權(quán)證原件交由出讓方保管。（2）權(quán)證變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理與辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、環(huán)保等部門的審批。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供的資料或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同的通知，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和違約責(zé)任的追究。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)完成合同終止后的善后工作。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的辦公單元使用事宜。13.合同附件13.1附件一：原租賃合同13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)同本合同內(nèi)容。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入為合同履行所必需。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。（3）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)履行。（3）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，并在合同中明確第三方介入的具體原因和目的。（2）第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的流程，包括選擇第三方、簽訂服務(wù)合同、第三方履行職責(zé)等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的流程應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制（1）甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括第三方資質(zhì)審核、服務(wù)內(nèi)容審核、責(zé)任界定等。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。（2）費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.5第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同要求：完整、合法的原租賃合同文本，包括但不限于租賃雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式等。說明：原租賃合同是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的正式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間等。說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是評(píng)估第三方能力和信譽(yù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。5.辦公單元權(quán)證變更文件要求：辦公單元權(quán)證變更的相關(guān)文件，包括但不限于變更申請(qǐng)書、權(quán)證變更證明等。說明：權(quán)證變更文件是證明辦公單元權(quán)證變更完成的有效文件。6.租金繳納憑證要求：甲乙雙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金繳納憑證是證明租金支付情況的有效文件。7.違約賠償協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的違約賠償協(xié)議，明確違約行為和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約賠償協(xié)議是解決違約爭(zhēng)議的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如約定每月1日支付租金，若至2日仍未支付，視為違約。2.未按時(shí)辦理變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理變更手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：約定在合同生效后15日內(nèi)辦理權(quán)證變更手續(xù)，若超過期限未辦理，視為違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若提供虛假的辦公單元信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償損失。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若未按照約定使用辦公單元，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備忘錄1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.租賃單元基本信息3.1單元地址3.2單元面積3.3單元用途3.4單元配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.2出讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)益7.4受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與解除10.4合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公單元”指位于[具體地址]的[具體單元編號(hào)]單元，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.2“租賃期限”指從[起始日期]至[終止日期]。1.1.3“租金”指每月[具體金額]元，按月支付。1.1.5“轉(zhuǎn)讓程序”指雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指[具體金額]元，由受讓方一次性支付給出讓方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃單元基本信息3.1單元地址3.1.1單元地址：[具體地址]3.2單元面積3.2.1單元面積：[具體面積]平方米3.3單元用途3.3.1單元用途：[具體用途]3.4單元配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金4.2.1租金：每月[具體金額]元。4.3租金支付方式4.3.1支付方式：每月[具體日期]前，受讓方應(yīng)將租金支付至出讓方指定的賬戶。5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方須具備合法的租賃資格，并同意遵守本合同所有條款。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，出讓方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體金額]元。6.轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成合同簽訂。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形：（1）未按約定時(shí)間提供辦公單元；（2）隱瞞辦公單元的實(shí)際情況；（3）違反合同約定的其他行為。8.1.2受讓方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變辦公單元用途；（3）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：租賃單元照片、租賃合同、租賃保證金收據(jù)等。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同變更與解除10.3.1合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可暫停或解除合同。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序14.合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃單元照片、租賃合同、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助簽訂合同、提供法律意見、評(píng)估價(jià)值等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，并通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、真實(shí)的咨詢服務(wù)或評(píng)估結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。19.第三方介入合同簽訂19.1合同簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。19.2合同生效19.2.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1解除條件20.2解除程序20.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃單元照片：提供清晰的租賃單元內(nèi)外部照片，包括但不限于單元外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃合同：原始租賃合同文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章。3.租賃保證金收據(jù)：租賃保證金支付憑證，包括支付金額、日期、收款人等信息。4.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。5.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃單元進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告：第三方對(duì)甲乙雙方及租賃單元進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供辦公單元責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)賠償受讓方因延遲提供辦公單元而造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)辦公場(chǎng)所租金等。示例：如因出讓方原因?qū)е率茏尫綗o法在約定時(shí)間前入住，出讓方應(yīng)賠償受讓方額外支付的兩周租金。2.違約行為：隱瞞辦公單元的實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)賠償受讓方因隱瞞事實(shí)而遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：如出讓方未告知受讓方辦公單元存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致受讓方在裝修過程中遭受損失，出讓方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。示例：如受讓方未在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為違約金。4.違約行為：擅自改變辦公單元用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變辦公單元用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如受讓方將辦公單元改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致單元損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定受讓方不得在辦公單元內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，受讓方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備忘錄2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.租賃單元概況3.1單元地址3.2單元面積3.3單元結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3報(bào)修流程10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“辦公單元”指位于[具體地址]的[具體樓號(hào)]層[具體房間號(hào)]，面積為[具體面積]平方米的辦公空間。1.1.2“租賃期限”指自[起始日期]至[結(jié)束日期]的期間。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，由受讓方支付給出讓方的費(fèi)用。1.1.4“租賃保證金”指為保證受讓方履行本合同約定的義務(wù)，由受讓方支付給出讓方的保證金。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出讓方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出讓方地址]2.1.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[受讓方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[受讓方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[受讓方地址]2.2.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃單元概況3.1單元地址3.1.1[具體地址]3.2單元面積3.2.1[具體面積]平方米3.3單元結(jié)構(gòu)3.3.1[具體結(jié)構(gòu)描述]第四條租賃期限4.1起始日期4.1.1[起始日期]4.2結(jié)束日期4.2.1[結(jié)束日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[租金金額]5.2支付方式5.2.1[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期5.3.1[付款日期，如：每月[具體日期]前支付]第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1[調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等]6.2調(diào)整頻率6.2.1[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知6.3.1出讓方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]內(nèi)向受讓方發(fā)出書面通知。第七條租賃保證金7.1保證金金額7.1.1[保證金金額]7.2保證金退還7.2.1在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如受讓方無違約行為，出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.3保證金用途7.3.1保證金用于支付租賃期間因受讓方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條使用范圍和限制8.1使用范圍8.1.1受讓方僅可在辦公單元內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、展示等。8.1.2受讓方不得將辦公單元用于居住、餐飲、娛樂或其他與商業(yè)活動(dòng)無關(guān)的用途。8.2使用限制8.2.1受讓方不得擅自改變辦公單元的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2受讓方不得擅自設(shè)置廣告牌或進(jìn)行任何形式的外部裝飾。8.2.3受讓方不得損害辦公單元的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出讓方進(jìn)行維修。第九條維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1辦公單元的日常維修和保養(yǎng)由受讓方負(fù)責(zé)。9.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力或其他非受讓方原因造成的損壞，由出讓方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)保持辦公單元的清潔和整潔。9.3報(bào)修流程9.3.1受讓方發(fā)現(xiàn)辦公單元損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出讓方。9.3.2出讓方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出讓方應(yīng)為其所有的辦公單元購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2受讓方應(yīng)為其在辦公單元內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括辦公單元及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1受讓方未按時(shí)支付租金。11.1.2受讓方違反使用范圍和限制。11.1.3受讓方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出讓方或受讓方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[如有約定，此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為本合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在本合同中，為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指在本合同中，對(duì)辦公單元的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：指在本合同中，為甲方或乙方提供擔(dān)保，保證合同履行義務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)以其收取的中介費(fèi)用為限。3.3評(píng)估方的責(zé)任限額應(yīng)以其評(píng)估報(bào)告所涉及的辦公單元價(jià)值的一定比例確定。3.4擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)以其提供的擔(dān)保金額為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。4.1.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.1.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利：4.2.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。4.2.2評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。4.2.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。4.3利益：4.3.1中介方通過提供中介服務(wù)獲得合理的中介費(fèi)用。4.3.2評(píng)估方通過提供評(píng)估服務(wù)獲得合理的評(píng)估費(fèi)用。4.3.3擔(dān)保方通過提供擔(dān)保服務(wù)獲得合理的擔(dān)保費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入流程6.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。6.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)完成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)