二手房授權委托書格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授權委托書格式模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯系方式2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內容3.委托權限3.1委托人授權事項3.2委托人授權范圍3.3委托人授權期限4.委托人義務4.1委托人配合義務4.2委托人保密義務4.3委托人支付費用義務5.委托人權利5.1委托人知情權5.2委托人撤銷權5.3委托人監(jiān)督權6.受托人信息6.1受托人名稱6.2受托人聯系方式6.3受托人資質證明7.受托人義務7.1受托人保密義務7.2受托人履行義務7.3受托人報告義務8.受托人權利8.1受托人知情權8.2受托人請求權8.3受托人報酬請求權9.合同履行期限9.1合同履行起止日期9.2合同履行地點10.違約責任10.1委托人違約責任10.2受托人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及聯系方式1.3.1委托人名稱：____________________1.3.2委托人聯系方式：電話：_______，電子郵箱：____________________1.3.3受托人名稱：____________________1.3.4受托人聯系方式：電話：_______，電子郵箱：____________________2.委托事項2.2委托事項具體內容：2.2.1受托人代表委托人進行委托房產的出售或出租活動；2.2.2受托人負責與潛在的買受人或承租人進行洽談，并就委托房產的出售或出租事宜達成協議；2.2.3受托人負責辦理委托房產的過戶或租賃登記手續(xù)；2.2.4受托人按照委托人的要求，對委托房產進行必要的修繕和裝飾。3.委托權限3.1委托人授權事項：3.1.1受托人有權代表委托人與潛在的買受人或承租人進行洽談；3.1.2受托人有權與潛在的買受人或承租人簽訂買賣或租賃合同；3.1.3受托人有權代委托人收取出售或出租委托房產的款項。3.2委托人授權范圍：3.2.1委托人授權受托人進行的一切活動均需在委托人的監(jiān)督下進行；3.2.2委托人授權受托人進行的所有活動均需符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.2.3委托人授權受托人進行的所有活動均需符合委托人的利益。3.3委托人授權期限：自本合同簽訂之日起至委托房產出售或出租完畢之日止。4.委托人義務4.1委托人配合義務：4.1.1委托人應向受托人提供委托房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；4.1.2委托人應確保提供的證明文件真實、有效；4.1.3委托人應配合受托人進行必要的房產評估和修繕工作。4.2委托人保密義務：委托人應對受托人在履行委托事項過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。4.3委托人支付費用義務：委托人應按照本合同約定支付受托人完成委托事項所需的合理費用。5.委托人權利5.1委托人知情權：委托人有權了解受托人在履行委托事項過程中的進展情況；5.2委托人撤銷權：委托人在受托人未按照約定履行委托事項的情況下，有權撤銷委托；5.3委托人監(jiān)督權：委托人有權對受托人的工作進行監(jiān)督，確保其按照約定履行委托事項。6.受托人信息6.1受托人名稱：____________________6.2受托人聯系方式：電話：_______，電子郵箱：____________________6.3受托人資質證明：____________________7.受托人義務7.1受托人保密義務：受托人應對委托人在履行委托事項過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密；7.2受托人履行義務：受托人應按照委托人的要求，認真履行委托事項，確保委托事項的順利完成；7.3受托人報告義務：受托人應定期向委托人報告委托事項的進展情況，包括但不限于洽談進展、合同簽訂情況等。8.受托人權利8.1受托人知情權：受托人有權了解委托房產的具體信息，包括但不限于房產的位置、面積、結構、配套設施等，以便更好地履行委托事項。8.2受托人請求權：受托人有權要求委托人提供必要的工作條件和支持，如必要的文件、資料等，以協助完成委托事項。8.3受托人報酬請求權：受托人有權根據合同約定，請求委托人支付完成委托事項后的報酬。9.合同履行期限9.1合同履行起止日期：自本合同簽訂之日起至委托房產出售或出租完畢之日止，具體期限以實際完成時間為準。9.2合同履行地點：委托房產所在地，或雙方約定的其他地點。10.違約責任10.1委托人違約責任：10.1.1委托人未按約定支付費用，應向受托人支付違約金，違約金為應付費用的_____%；10.1.2委托人單方解除合同，應向受托人支付相當于已完成工作部分費用_____%的違約金。10.2受托人違約責任：10.2.1受托人未按約定履行委托事項，應向委托人支付違約金，違約金為應得報酬的_____%；10.2.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致，決定解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應以書面形式提出解除合同的通知；12.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；12.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式：雙方通訊地址、電話號碼等聯系方式如有變更，應及時通知對方，否則按原地址和聯系方式送達的通知視為有效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于委托房產相關證明文件、房產評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的企業(yè)或個人。15.2第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，并保證其服務的合法性和專業(yè)性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明；16.3第三方應明確其服務范圍和收費標準。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；17.2第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務；17.3第三方在服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務進展。18.甲乙雙方的權利義務18.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；18.2甲乙雙方應向第三方支付約定的服務費用；18.3甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方的責任限額為本合同約定服務費用的_____%；19.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可根據實際情況要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不涉及合同之外的第三方；20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需對原合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式對合同進行修改；21.2合同變更后，甲乙雙方和第三方均應遵守新的合同約定。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；22.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方未能按照約定履行服務義務；23.1.2甲乙雙方與第三方協商一致解除合同；23.1.3因不可抗力導致合同無法履行。24.第三方介入的合同解除后的責任承擔24.1合同解除后，第三方應根據合同約定和實際情況，承擔相應的責任；24.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托房產相關證明文件房產證土地使用權證房屋所有權登記證明房產評估報告房產維修記錄房產交易稅費繳納憑證2.合同簽訂雙方的身份證明身份證法人營業(yè)執(zhí)照法人代表身份證明3.第三方服務協議中介服務協議評估服務協議咨詢服務協議代理服務協議4.合同變更協議合同變更申請書合同變更協議書5.爭議解決文件爭議調解協議書訴訟起訴狀仲裁申請書6.其他附件付款憑證通知函其他雙方約定的附件說明要求：所有附件應為原件或經雙方認可的復印件；附件應與合同一并簽署，作為合同不可分割的一部分；附件內容應與合同一致，不得有矛盾之處。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按約定支付費用；受托人未按約定履行委托事項；第三方未按約定提供服務；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失；違約方應承擔違約行為所造成的間接經濟損失；違約方應承擔違約行為所造成的第三方損失；違約方應承擔違約行為所造成的信譽損失；違約方應承擔違約行為所造成的其他損失。3.違約責任示例：委托人未按時支付費用，應向受托人支付違約金，違約金為應付費用的_____%；受托人未按約定完成房產過戶手續(xù)，應向委托人支付違約金，違約金為應得報酬的_____%；第三方泄露委托人商業(yè)秘密，應賠償委托人因此遭受的損失，賠償金額不低于_______元；任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。二手房授權委托書格式模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托權限4.1委托權限范圍4.2委托權限限制5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式6.風險承擔6.1委托人風險承擔6.2受托人風險承擔7.違約責任7.1委托人違約責任7.2受托人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4地址：________________1.2受托人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4地址：________________2.委托事項2.1委托事項概述2.1.1委托人授權受托人代為出售位于________________的房產。2.1.2房產基本情況：房產證號：________________，建筑面積：________________平方米，房屋地址：________________。2.2委托事項具體內容2.2.1受托人負責尋找買家，并與買家進行洽談，促成房產交易。2.2.2受托人負責協助委托人辦理房產過戶手續(xù)。2.2.3受托人負責向委托人報告房產交易進展情況。3.委托期限3.1委托起始日期：________________3.2委托終止日期：________________4.委托權限4.1委托權限范圍4.1.1受托人有權以委托人名義與第三方進行房產交易洽談。4.1.2受托人有權代表委托人簽訂房產買賣合同。4.1.3受托人有權代為辦理房產過戶手續(xù)。4.2委托權限限制4.2.1受托人不得擅自改變房產用途。4.2.2受托人不得將委托事項轉委托給他人。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：交易完成后，受托人將從成交價中提取________________%作為傭金。5.2傭金支付方式：受托人完成委托事項后，委托人應于________________日內支付傭金。6.風險承擔6.1委托人風險承擔6.1.1委托人自行承擔因房產交易過程中產生的稅費及費用。6.1.2委托人自行承擔因房產交易過程中產生的法律風險。6.2受托人風險承擔6.2.1受托人應盡合理注意義務，避免因自身原因導致委托人遭受損失。6.2.2受托人不得故意隱瞞房產交易中的重大瑕疵。7.違約責任7.1委托人違約責任7.1.1委托人未按時支付傭金，應向受托人支付________________%的違約金。7.1.2委托人擅自解除合同，應向受托人支付________________%的違約金。7.2受托人違約責任7.2.1受托人未按約定完成委托事項，應向委托人支付________________%的違約金。7.2.2受托人泄露委托人隱私，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至________________法院解決。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自政府相關部門審核通過之日起正式生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自________________年________________月________________日生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現時，雙方可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同時，應書面通知對方。10.2.2因不可抗力解除合同時，應提供相關證明文件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可變更本合同條款。11.1.2法律法規(guī)變更，導致本合同部分條款失效時，雙方應協商變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致變更合同時，應簽訂書面變更協議。11.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房產證復印件12.1.2房產評估報告12.1.3房產交易稅費計算表12.2附件二：其他相關文件12.2.1雙方身份證復印件12.2.2房產維修基金繳納證明12.2.3房產貸款合同（如有）13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1委托人簽字（或蓋章）：________________14.1.2受托人簽字（或蓋章）：________________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：________________14.2.2合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與或協助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經委托人和受托人書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守本合同的約定，協助委托人和受托人完成交易。15.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得損害委托人或受托人的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托人責任16.1.1委托人應向第三方提供真實、準確的房產信息。16.1.2委托人應確保第三方在介入過程中所獲得的信息用于本合同的履行。16.2受托人責任16.2.1受托人應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2受托人應監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違反本合同約定造成委托人或受托人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同成交價的________________%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任由其自行承擔，但若第三方責任導致委托人或受托人損失，委托人或受托人有權要求第三方承擔連帶責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人的關系18.1.1第三方與委托人之間不存在直接的委托關系，第三方僅協助受托人履行本合同。18.1.2委托人有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2第三方與受托人的關系18.2.1第三方與受托人之間不存在直接的委托關系，第三方僅協助受托人履行本合同。18.2.2受托人有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出合理要求。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因導致委托人或受托人損失，第三方應承擔相應責任。18.3.2委托人和受托人應相互配合，共同確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定情形，可退出本合同。19.1.2第三方退出需經委托人和受托人書面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應將退出原因及退出時間書面通知委托人和受托人。19.2.2委托人和受托人應在收到第三方退出通知后，共同協商處理相關事宜。20.本合同的解釋20.1本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息房產證復印件：提供房產證的正本和復印件，以證明房屋所有權。房產評估報告：提供由有資質的評估機構出具的房產評估報告，以確定房屋的市場價值。房產交易稅費計算表：提供由稅務部門或專業(yè)機構出具的稅費計算表，以明確交易過程中的稅費。2.附件二：其他相關文件雙方身份證復印件：提供雙方身份證的正本和復印件，以證明身份信息。房產維修基金繳納證明：提供證明已繳納房產維修基金的文件，以證明房屋的維修基金繳納情況。房產貸款合同（如有）：提供房產貸款合同的正本和復印件，以證明房屋是否存在貸款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付傭金責任認定標準：委托人未在約定的時間內支付傭金。示例說明：若委托人應在交易完成后30日內支付傭金，但超過30日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：受托人未按約定完成委托事項責任認定標準：受托人未在約定的時間內完成委托事項，如未找到買家或未協助辦理過戶手續(xù)。示例說明：若受托人應在簽訂合同后的3個月內找到買家，但超過3個月仍未找到，則構成違約。3.違約行為：第三方泄露委托人隱私責任認定標準：第三方在介入過程中泄露委托人隱私，如個人信息、商業(yè)秘密等。示例說明：若第三方在協助辦理過戶手續(xù)過程中，將委托人的個人信息泄露給他人，則構成違約。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方在介入過程中違反本合同約定，如未遵守中立原則、損害委托人或受托人權益等。示例說明：若第三方在協助辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延時間，導致交易延誤，則構成違約。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力因素導致合同無法履行，如自然災害、戰(zhàn)爭等。示例說明：若因地震導致房產無法過戶，則屬于不可抗力，雙方均不承擔違約責任。二手房授權委托書格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.委托事項2.1委托內容概述2.2委托權限范圍2.3委托期限3.委托費用及支付方式3.1費用金額3.2支付方式3.3付款時間4.委托義務與責任4.1委托人義務4.2受托人義務4.3違約責任5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止的程序6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同生效與修改9.1生效條件9.2修改程序9.3附件效力10.其他約定10.1其他權利義務10.2通知與送達10.3合同份數11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：委托事項明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案程序14.合同解除與終止后的處理14.1財務結算14.2責任承擔14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________1.3委托人信息委托人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________1.4受托人信息受托人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________2.委托事項2.1委托內容概述本合同委托事項為：受托人代表委托人進行二手房買賣事宜，包括但不限于房屋的看房、洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2委托權限范圍（1）接受或拒絕買受人提出的購買條件；（2）與買受人協商簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取房屋買賣款項；（5）其他與房屋買賣相關的事宜。2.3委托期限本合同委托期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.委托費用及支付方式3.1費用金額受托人應收取的委托費用為房屋成交價的_________%。3.2支付方式委托人應在房屋買賣合同簽訂后________日內支付受托人委托費用。4.委托義務與責任4.1委托人義務（1）向受托人提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）協助受托人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定支付受托人委托費用；（4）不得擅自變更或解除本合同。4.2受托人義務（1）按照委托人的要求，盡力完成委托事項；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取委托費用；（4）不得擅自變更或解除本合同。4.3違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除與終止5.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人提出解除合同，并經另一方當事人同意。5.2終止條件（1）委托期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂；（3）雙方協商一致解除合同。5.3解除或終止的程序（1）一方當事人提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方當事人收到通知后，應在________日內給予答復；（3）雙方協商一致后，簽訂解除或終止合同協議。6.保密條款6.1保密內容受托人在履行委托事項過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、交易條件等。6.2保密期限本合同解除或終止后，受托人仍應承擔保密義務，保密期限為________年。6.3違反保密責任如受托人違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄因本合同產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與修改9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章，否則任何修改均視為無效。9.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達（1）任何一方變更通知地址或聯系方式，應提前________日以書面形式通知對方；（2）通知以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱，視為送達。10.3合同份數本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況房屋坐落地址：________________________房屋產權證號：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結構：________________________房屋用途：________________________11.2附件二：委托事項明細委托事項明細包括但不限于：（1）房屋價格；（2）交易方式；（3）付款方式；（4）交付時間；（5）其他約定事項。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：（1）房屋產權證明；（2）房屋交易稅費繳納證明；（3）其他與本合同相關的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人員出賣人（或委托人）簽字（或蓋章）：________________________買受人簽字（或蓋章）：________________________受托人簽字（或蓋章）：________________________13.合同備案13.1備案機關本合同需在房屋所在地房地產交易管理部門備案。13.2備案時間本合同簽署后________日內，雙方應將合同送至備案機關備案。13.3備案程序（1）雙方應提供本合同及相關文件；（2）備案機關對合同進行審核；（3）審核通過后，備案機關出具備案證明。14.合同解除與終止后的處理14.1財務結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財務結算，包括但不限于房屋款項的支付、委托費用的退還等。14.2責任承擔合同解除或終止后，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任。14.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙雙方應協商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額。3.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方應遵守本合同約定，按照