二手房購買協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房購買協(xié)議格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時(shí)間：如上3.2.1所述3.4余款支付方式及時(shí)間：如上3.2.2所述4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；4.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；4.3.3雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1甲方保證房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)出售；5.1.2乙方保證按時(shí)支付購房款；5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整；5.2.2乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；6.2.2附屬設(shè)施齊全，功能正常；6.2.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合約定；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證明文件；11.2.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證明文件14.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單14.3房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.2.3利益：15.2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.3.2第三方在合同履行完成后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____________________%；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時(shí)予以明確；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方協(xié)議的簽訂18.1第三方協(xié)議的簽訂：18.1.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；18.1.2第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等官方證明文件。說明：證明房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列出所有過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明等。說明：確保過戶手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修狀況等。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證據(jù)。7.違約金支付證明要求：證明違約金已支付。說明：確保違約方履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前____________________日內(nèi)支付購房款，如未能按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，如評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房購買協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：___________2.2.2建筑年代：___________2.2.3住宅類型：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用年限：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：___________3.1.2房屋所有權(quán)人：___________3.2房屋使用權(quán)3.2.1是否存在共有權(quán)人：___________3.2.2共有權(quán)人信息：___________3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押權(quán)人：___________3.3.2抵押權(quán)人信息：___________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：___________元4.1.2付款方式：___________4.2付款方式4.2.1首付款：___________元，于___________日前支付4.2.2尾款：___________元，于___________日前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：___________5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供的文件：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：___________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：___________6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：___________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱：___________6.2.2設(shè)備數(shù)量：___________6.2.3設(shè)備使用說明：___________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)7.1.2買方應(yīng)支付過戶費(fèi)用7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用總額：___________元7.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：___________7.3過戶時(shí)間7.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：___________元8.1.2土地增值稅：___________元8.1.3營業(yè)稅及附加：___________元8.1.4其他稅費(fèi)：___________元8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：___________8.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：___________8.2.3營業(yè)稅及附加計(jì)算依據(jù)：___________8.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________元8.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：___________元9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：___________9.1.2買方違約情形：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約責(zé)任：___________9.2.2買方違約責(zé)任：___________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：___________元9.3.2賠償方式：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成時(shí)：訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：___________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：___________11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：___________12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：___________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一內(nèi)容：___________13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1附件二內(nèi)容：___________13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.3.1附件三內(nèi)容：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為___________，適用___________法律法規(guī)。14.5本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6本合同自簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為___________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草合同，審核合同條款，確保合同合法有效。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法、有效。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒和督促。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牡谌劫M(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е碌谌綋p失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額納入合同條款。18.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)和權(quán)利明確寫入合同。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：此附件為本合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋權(quán)屬情況、房屋交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋過戶手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，避免爭議。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)?。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方隱瞞房屋瑕疵；1.4買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商一致的結(jié)果，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為___________元。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為___________元。3.3賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失，金額為___________元。3.4買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為___________元。3.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失，金額為___________元。3.6雙方協(xié)商一致解除合同：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房購買協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式條款。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房產(chǎn)證齊全；4.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.1.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，可正常使用；4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買方按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用；5.2過戶費(fèi)用：詳見附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2保證金退還條件：6.2.1買方按約定支付全部款項(xiàng)；6.2.2賣方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3保證金退還時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付_______元違約金。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3協(xié)議雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同解除條件：9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方給予書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：_______12.3.2買方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2副本份數(shù)：_______份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第