農(nóng)村委托建房合同

農(nóng)村委托建房合同

甲方（委托方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承建方）：李四建筑有限公司，法定代表人：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方擬在位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的宅基地上建造住宅，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方建設(shè)住宅事宜達成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：XX村XX號住宅建設(shè)。

2.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。

3.工程規(guī)模：建筑面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)形式為XX結(jié)構(gòu)。

4.工程內(nèi)容：包括但不限于地基開挖、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝等。

二、工程價款及支付方式

1.工程總價款為人民幣XX萬元整（￥XXX,000.00）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：

（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付總價款的30%，即人民幣XX萬元整（￥XXX,000.00）作為預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后三個工作日內(nèi)支付總價款的40%，即人民幣XX萬元整（￥XXX,000.00）。

（3）工程竣工驗收合格后三個工作日內(nèi)支付剩余的30%，即人民幣XX萬元整（￥XXX,000.00）。

三、工程期限

1.工程開工日期為XX年XX月XX日，竣工日期為XX年XX月XX日。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

四、工程質(zhì)量與驗收

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行施工，并保證工程質(zhì)量。

2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)組織驗收。

3.如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)在甲方提出異議后十個工作日內(nèi)無償修復(fù)或返工。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并在工程竣工驗收合格后及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定完成工程建設(shè)。

4.乙方應(yīng)妥善保管工程資料，并在工程竣工后移交給甲方。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期未付款項千分之五的違約金。

2.如乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三

乙方（蓋章）：李四建筑有限公司

法