《工程造價專業(yè)術(shù)語》課件

工程造價專業(yè)術(shù)語工程造價專業(yè)術(shù)語是工程造價管理的重要組成部分。專業(yè)術(shù)語的使用有助于提高工程造價管理的效率和準(zhǔn)確性。課程目標(biāo)11.掌握工程造價專業(yè)術(shù)語學(xué)習(xí)工程造價領(lǐng)域的基本概念，包括工程量清單、人工費、材料費、機(jī)械費等。22.了解工程造價的計算方法掌握工程量計算規(guī)則、人工費、材料費等相關(guān)成本計算方法。33.熟悉工程造價的管理流程了解工程造價的審核、控制、結(jié)算和決算等流程。44.培養(yǎng)工程造價的專業(yè)技能通過理論學(xué)習(xí)和案例分析，培養(yǎng)學(xué)生實際操作技能和解決問題的能力。工程造價基本概念工程造價是指完成一項工程所需的全部費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。造價控制是指在工程建設(shè)過程中，采取各種措施，使工程造價不超過預(yù)定的目標(biāo)成本，確保工程的經(jīng)濟(jì)效益。造價管理是指對工程造價進(jìn)行全過程的管理，包括工程造價的預(yù)測、計劃、控制、核算和分析等。工程量清單工程量清單定義列出所有工程項目的工作內(nèi)容，并按項目計量單位和數(shù)量進(jìn)行詳細(xì)列舉。它是進(jìn)行工程造價計價的基礎(chǔ)。工程量清單的作用為招標(biāo)、投標(biāo)、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程造價控制等提供依據(jù)。工程量清單的編制由工程設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明和工程量計算規(guī)則編制。工程量清單的審核由造價咨詢機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。工程量清單的分類按工程部位分類根據(jù)工程的具體部位，例如基礎(chǔ)、主體、屋面等劃分清單。按專業(yè)分類根據(jù)工程的專業(yè)類別，例如土建、裝飾、安裝等劃分清單。按計量單位分類根據(jù)工程量清單中計量單位的不同進(jìn)行分類，例如以平方米、立方米、米等計量單位進(jìn)行劃分。按施工階段分類根據(jù)施工階段的不同，例如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等進(jìn)行分類。工程量清單的組成工程量清單工程量清單由項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量、單價、合價等組成。項目編碼用于標(biāo)識清單項目的唯一性，方便查詢和管理。項目名稱項目名稱描述清單項目的具體內(nèi)容，如“混凝土墊層”、“門窗安裝”等。計量單位用來衡量項目的數(shù)量，例如“平方米”、“立方米”、“個”等。工程量工程量指清單項目實際施工的具體數(shù)量，是計算工程造價的基礎(chǔ)。單價是指每單位工程量的造價，由人工費、材料費、機(jī)械費等構(gòu)成。合價合價是指清單項目總造價，等于工程量乘以單價。土建工程量清單工程量清單根據(jù)工程圖紙和相關(guān)規(guī)范，列出各種工程項目的數(shù)量和單位，并進(jìn)行匯總計算，形成的清單。土建工程量清單包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、外墻工程、門窗工程、樓梯工程、地面工程、水電工程等。裝飾工程量清單11.墻面裝飾包含涂料、壁紙、石材等材料的面積計算，以及各種裝飾線條的長度計算。22.天花板裝飾包含吊頂、燈池、石膏板等材料的面積計算，以及裝飾線條的長度計算。33.地面裝飾包含地板、地磚、地毯等材料的面積計算，以及各種踢腳線的長度計算。44.門窗裝飾包含門窗的面積計算，以及門窗框、門窗套的長度計算。設(shè)備工程量清單設(shè)備數(shù)量設(shè)備工程量清單中應(yīng)包含設(shè)備數(shù)量，通常以臺、套、件等單位表示。設(shè)備型號清單需列出每臺設(shè)備的型號，以便準(zhǔn)確計算設(shè)備的造價。設(shè)備規(guī)格設(shè)備的規(guī)格是指設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)，如功率、容量、尺寸等。設(shè)備單價設(shè)備單價是指每臺設(shè)備的價格，一般根據(jù)市場行情確定。安裝工程量清單安裝工程清單內(nèi)容安裝工程量清單列出所有需要安裝的設(shè)備、材料以及相關(guān)勞務(wù)。清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并與施工圖紙相一致。清單編制清單由專業(yè)安裝隊伍編制，并經(jīng)項目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)。清單應(yīng)與工程量計算規(guī)則相符，確保工程量的準(zhǔn)確性。清單的作用安裝工程量清單作為工程造價控制的重要依據(jù)，用于計算安裝工程的成本，并作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則是工程造價的重要組成部分，也是確定工程造價的基礎(chǔ)。合理的工程量計算是確保工程造價準(zhǔn)確性和合理性的前提。1規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)遵循國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2計量單位采用統(tǒng)一的計量單位，確保計算結(jié)果的一致性。3計算方法根據(jù)不同的工程類型和項目特點，采用不同的計算方法。4審核校對對計算結(jié)果進(jìn)行審核校對，確保準(zhǔn)確無誤。準(zhǔn)確、合理地計算工程量是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，為后續(xù)的造價控制和結(jié)算提供可靠依據(jù)。人工費人工費是工程造價的重要組成部分，占工程總造價的比例較大。人工費是指施工過程中支付給工人的工資、獎金、福利、保險等費用。人工費的計算方法一般采用人工定額法，即根據(jù)工程量、人工消耗定額和人工單價計算人工費。人工費的計算方法會因工程類型、地域、施工條件等因素而有所不同。在進(jìn)行工程造價預(yù)算時，需要根據(jù)具體情況選擇合適的人工費計算方法，并做好人工費的控制工作，以確保工程造價的合理性。材料費材料費是指工程建設(shè)中所使用的各種材料的費用，是工程造價的重要組成部分。材料費的計算方法通常采用市場價格法，即根據(jù)市場上的材料價格來計算。材料費的控制是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，需要選擇性價比高的材料，并嚴(yán)格控制材料的采購和使用。機(jī)械費機(jī)械費是指在工程建設(shè)過程中使用各種機(jī)械設(shè)備所發(fā)生的費用。計算方法機(jī)械費=機(jī)械臺班單價×機(jī)械臺班數(shù)量。影響因素機(jī)械類型、租賃費、折舊費、維修費、人工費、燃料費等。管理費定義是指企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的與工程項目直接相關(guān)的間接費用，例如人員工資、辦公費用、車輛費用等。計算方法通常采用直接費的百分比或定額計價方式，具體計算方式取決于工程項目的規(guī)模、類型和合同約定。作用用于彌補(bǔ)企業(yè)在工程施工過程中的管理成本，保障企業(yè)正常的運營和發(fā)展。利潤利潤是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中取得的收入扣除成本、費用和稅金后的剩余。是企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)。工程利潤投資利潤其他利潤稅金稅金是指國家對公民和法人依法征收的具有強(qiáng)制性的、無償?shù)?、有目的的貨幣收入。工程造價中的稅金主要包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。13%增值稅對建筑安裝工程征收13%的增值稅5%營業(yè)稅對建筑安裝工程征收5%的營業(yè)稅7%城建稅對建筑安裝工程征收7%的城建稅安全文明施工費項目解釋安全文明施工費指在施工過程中，為保障施工安全、提高文明施工水平而發(fā)生的費用。目的預(yù)防和減少安全事故，改善施工環(huán)境，提高工程質(zhì)量。內(nèi)容包括安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施、安全教育培訓(xùn)等。措施項目費措施項目費是指在施工過程中發(fā)生的與工程實體無關(guān)，但為完成工程建設(shè)任務(wù)所必需的費用。這些費用通常包括安全文明施工費、環(huán)境保護(hù)費、冬雨季施工費等。措施項目費的計取方式通常有兩種：定額計價和單價計價。定額計價是指根據(jù)工程量清單中列明的項目和數(shù)量，按照國家或地方頒布的定額進(jìn)行計價。單價計價是指根據(jù)工程量清單中列明的項目和數(shù)量，按照雙方協(xié)商確定的單價進(jìn)行計價。合同價款合同價款是指合同雙方當(dāng)事人就工程建設(shè)項目所簽訂的合同中約定的總價款，它是工程造價控制的最終目標(biāo)，也是結(jié)算、支付和索賠的依據(jù)。合同價款通常包含以下內(nèi)容：直接工程費、間接費、利潤、稅金、措施項目費等。工程結(jié)算1工程結(jié)算概述工程結(jié)算是對已完工程進(jìn)行核算，確定最終工程造價的過程。2結(jié)算內(nèi)容包括工程量、單價、合計金額、稅金、利潤等內(nèi)容，并根據(jù)合同條款進(jìn)行調(diào)整。3結(jié)算流程通常由承包方編制結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包方審核，雙方協(xié)商確定最終結(jié)算金額。4重要意義是工程款支付和工程項目最終成本核算的依據(jù)，對工程款的支付和工程項目的經(jīng)濟(jì)效益分析具有重要意義。竣工決算1總結(jié)工程竣工后，編制完成的最終結(jié)算文件2成本核算核算工程實際發(fā)生的成本3成本分析分析成本偏差的原因4資料收集收集工程竣工資料竣工決算是工程項目完成后的最終結(jié)算文件，包括成本核算、成本分析以及總結(jié)。它總結(jié)了工程的實際成本，分析成本偏差的原因，為工程造價管理提供參考依據(jù)?？⒐Q算的編制需要收集大量的工程竣工資料，包括工程合同、施工圖紙、工程量清單、材料采購單、工資單等，并進(jìn)行核算和分析。造價審核審查工程造價審查工程造價是否合理，是否符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。評估成本效益評估項目的成本效益，確保工程造價與項目的功能和質(zhì)量相匹配。防范風(fēng)險發(fā)現(xiàn)并防范工程造價中的潛在風(fēng)險，維護(hù)工程造價的合理性和合法性。提高造價管理水平通過審核，提高工程造價管理水平，降低工程造價，提高投資效益。造價控制成本預(yù)算制定詳細(xì)的預(yù)算，控制項目總成本，包括人工、材料、設(shè)備、管理等費用。進(jìn)度控制嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計劃執(zhí)行，避免延誤工期，增加額外成本。質(zhì)量控制確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，避免返工，降低成本。風(fēng)險管理識別項目風(fēng)險，制定應(yīng)急預(yù)案，將風(fēng)險降到最低。付款條件11.付款方式合同中約定的付款方式，例如一次性付款、分期付款、預(yù)付款等。22.付款期限合同中約定的付款期限，例如工程進(jìn)度款支付周期、最終結(jié)算款支付期限等。33.付款憑證雙方認(rèn)可的付款憑證，例如發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。44.違約責(zé)任一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。付款方式進(jìn)度款按合同約定階段支付。一般按完成工程量的比例支付。竣工結(jié)算款工程竣工驗收后支付。根據(jù)實際完成工程量和工程造價計算。保修金工程竣工后，按合同約定比例留存。用于工程保修期間的維修費用。工程索賠定義工程索賠是指承包商因不可預(yù)見事件或合同條款違反等原因，向業(yè)主提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長要求。原因常見索賠原因包括工程變更、設(shè)計缺陷、工期延誤、材料價格波動、自然災(zāi)害等。類型索賠類型包括工期延誤索賠、費用索賠、利潤損失索賠、利息索賠等。程序索賠程序包括索賠通知、索賠文件準(zhǔn)備、索賠談判、索賠仲裁或訴訟等。工期延誤不可抗力自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。設(shè)計變更設(shè)計方案變更導(dǎo)致施工周期延長。材料供應(yīng)延誤材料采購、運輸、儲存等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致材料無法及時供應(yīng)。工程質(zhì)量問題工程質(zhì)量問題需要返工，導(dǎo)致工期延誤。索賠的類型工期延誤由于不可抗力或承包商原因?qū)е碌墓こ萄诱`，承包商可以提出工期延誤索賠，以獲得額外的工期和相應(yīng)的費用補(bǔ)償。費用增加由于工程變更、設(shè)計錯誤或其他原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾?，承包商可以提出費用增加索賠，以獲得額外的費用補(bǔ)償。利潤損失由于工期延誤或費用增加導(dǎo)致的利潤損失，承包商可以提出利潤損失索賠，以獲得相應(yīng)的利潤補(bǔ)償。其他索賠除了以上幾種常見的索賠類型，承包商還可以根據(jù)具體的工程情況，提出其他類型的索