房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的起訴狀模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的起訴狀模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱(chēng)和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除事由2.1合同解除的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同的法律后果第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限3.3通知的法律效力第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后的權(quán)益結(jié)算4.2房屋的交付和收回4.3價(jià)款的退還和賠償?shù)谖逭陆獬贤臓?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2仲裁或訴訟的管轄地5.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第六章解除合同后的合同終止6.1解除合同后的合同終止程序6.2合同終止的日期6.3合同終止后的義務(wù)履行第七章解除合同的書(shū)面形式7.1解除合同的書(shū)面文件7.2書(shū)面文件的提交和保存7.3書(shū)面文件的法律效力第八章解除合同的公示和公告8.1解除合同的公示方式8.2公示的期限和效力8.3公告的法律效力第九章解除合同的信息披露9.1解除合同的信息披露義務(wù)9.2信息披露的內(nèi)容和方式9.3信息披露的法律責(zé)任第十章解除合同的協(xié)助執(zhí)行10.1協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)10.2協(xié)助執(zhí)行的具體措施10.3協(xié)助執(zhí)行的法律后果第十一章解除合同的附件11.1附件的構(gòu)成和效力11.2附件的修改和補(bǔ)充11.3附件的提交和保存第十二章解除合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面形式第十三章解除合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1解除合同的變更程序13.2解除合同的轉(zhuǎn)讓條件13.3變更和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十四章解除合同的附則14.1解除合同的未盡事宜14.2解除合同的修訂和解釋14.3解除合同的生效日期和有效期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則。1.2合同雙方的名稱(chēng)和住所甲方：（姓名/名稱(chēng)），住所：（地址）乙方：（姓名/名稱(chēng)），住所：（地址）1.3合同的生效時(shí)間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除事由2.1合同解除的條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益，乙方要求解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。2.2解除合同的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面通知，說(shuō)明解除事由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、價(jià)款退還及賠償?shù)取５谌陆獬贤耐ㄖ?.1解除合同的通知方式解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.2通知的期限解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。3.3通知的法律效力通知發(fā)出后，本合同即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后的權(quán)益結(jié)算（具體結(jié)算事項(xiàng)）4.2房屋的交付和收回（具體交付和收回事宜）4.3價(jià)款的退還和賠償（具體退還和賠償事宜）第五章解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的管轄地（仲裁或訴訟的管轄地）5.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用（爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用承擔(dān)方式）第六章解除合同后的合同終止6.1解除合同后的合同終止程序（合同終止程序）6.2合同終止的日期（合同終止日期）6.3合同終止后的義務(wù)履行（合同終止后的義務(wù)履行事項(xiàng)）第八章解除合同的公示和公告8.1解除合同的公示方式解除合同的公示方式包括（具體方式，如公告板、報(bào)紙等）。8.2公示的期限和效力公示期限為（具體期限），自公示之日起，本合同解除事項(xiàng)對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。8.3公告的法律效力公告的法律效力自公示之日起產(chǎn)生，第三方據(jù)此可獲知本合同解除事項(xiàng)。第九章解除合同的信息披露9.1解除合同的信息披露義務(wù)甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方披露本合同解除的相關(guān)信息。9.2信息披露的內(nèi)容和方式信息披露內(nèi)容包括解除事由、解除日期等，方式包括（具體方式，如書(shū)面通知、電話通知等）。9.3信息披露的法律責(zé)任甲方未履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章解除合同的協(xié)助執(zhí)行10.1協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)甲方應(yīng)在解除合同后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.2協(xié)助執(zhí)行的具體措施（具體協(xié)助執(zhí)行的措施）10.3協(xié)助執(zhí)行的法律后果甲方未協(xié)助乙方執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章解除合同的附件11.1附件的構(gòu)成和效力本合同附件包括（具體附件名稱(chēng)），附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3附件的提交和保存附件應(yīng)提交給（具體接收方），并由接收方妥善保存。第十二章解除合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括（具體內(nèi)容），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章解除合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1解除合同的變更程序解除合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2解除合同的轉(zhuǎn)讓條件解除合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合（具體條件）。13.3變更和轉(zhuǎn)讓的法律后果變更和轉(zhuǎn)讓不對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力，除非第三方同意。第十四章解除合同的附則14.1解除合同的未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。14.2解除合同的修訂和解釋本合同的修訂和解釋權(quán)歸（具體方所有）。14.3解除合同的生效日期和有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（具體日期）。甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況變化，提出調(diào)整合同價(jià)款的要求。條款說(shuō)明：甲方作為房屋出售方，對(duì)于市場(chǎng)行情的變化有直接感知，為了保護(hù)甲方的利益，合同中增加了甲方在特定情況下的調(diào)整價(jià)款權(quán)利。1.2若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的同等金額的違約金。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，在乙方延遲支付購(gòu)房款時(shí)，通過(guò)違約金的形式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身需求，提出對(duì)房屋進(jìn)行部分改造的要求。條款說(shuō)明：乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)方，對(duì)自己的居住需求有更直接的了解，本條款賦予了乙方在合同履行過(guò)程中提出合理改造要求的權(quán)利。2.2若甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方權(quán)益，在甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并通過(guò)違約金的形式對(duì)自身進(jìn)行補(bǔ)償。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證合同雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同中的責(zé)任，要求中介方提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，以保證合同雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的履行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款進(jìn)一步明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，要求中介方確保合同的順利履行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.交付鑰匙確認(rèn)書(shū)7.裝修改造方案及預(yù)算8.房屋維修責(zé)任承諾書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款5.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任6.乙方未按約定使用房屋7.第三方中介提供不實(shí)信息8.第三方中介未保證合同履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。4.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際情況與合同描述相符，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)因