房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議撰寫

合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和原則1.3本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章房屋買賣合同的補(bǔ)充內(nèi)容2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的戶型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的交易價(jià)格2.3房屋的交易方式2.4房屋的交付時(shí)間與交付條件2.5房屋的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.6房屋的售后服務(wù)第三章付款方式的補(bǔ)充約定3.1買方的付款方式3.2賣方的收款方式3.3付款時(shí)間的約定3.4付款的違約責(zé)任第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付方式4.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋的驗(yàn)收時(shí)間4.5房屋的交付違約責(zé)任第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的保修范圍5.2房屋的保修期限5.3房屋的維修責(zé)任5.4房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.5房屋維修保養(yǎng)的違約責(zé)任第六章物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用和事項(xiàng)的約定第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的違約責(zé)任第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件12.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)12.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期第十三章其他約定13.1與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)13.2與補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1買方的簽字蓋章14.2賣方的簽字蓋章14.3見(jiàn)證方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1以原房屋買賣合同為基礎(chǔ)1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和原則1.2.1明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2補(bǔ)充和完善原房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容1.3本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3.1適用于原房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人1.3.2適用于房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜第二章房屋買賣合同的補(bǔ)充內(nèi)容2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的戶型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格的確定2.2.2房?jī)r(jià)款的支付方式2.3房屋的交易方式2.3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.2房屋交付的時(shí)間和條件2.4房屋的交付時(shí)間與交付條件2.4.1交付時(shí)間的規(guī)定2.4.2交付條件的約定2.5房屋的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理2.5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)2.6房屋的售后服務(wù)2.6.1售后服務(wù)的范圍2.6.2售后服務(wù)的責(zé)任主體第三章付款方式的補(bǔ)充約定3.1買方的付款方式3.1.1付款的期限和方式3.1.2付款的違約責(zé)任3.2賣方的收款方式3.2.1收款賬戶的約定3.2.2收款的時(shí)間和條件3.3付款時(shí)間的約定3.3.1付款的具體時(shí)間3.3.2提前或延遲付款的違約責(zé)任3.4付款的違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任3.4.2賣方未按時(shí)收款的的違約責(zé)任第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.1.1交付的具體時(shí)間4.1.2提前或延遲交付的違約責(zé)任4.2房屋的交付方式4.2.1交付的具體方式4.2.2交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收的時(shí)間和程序4.4房屋的驗(yàn)收時(shí)間4.4.1驗(yàn)收的具體時(shí)間4.4.2驗(yàn)收不合格的處理方式4.5房屋的交付違約責(zé)任4.5.1賣方未按時(shí)交付的違約責(zé)任4.5.2買方未按時(shí)接收的違約責(zé)任第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的保修范圍5.1.1保修的項(xiàng)目和范圍5.1.2保修的期限和條件5.2房屋的保修期限5.2.1保修的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間5.2.2保修的續(xù)期和延長(zhǎng)條件5.3房屋的維修責(zé)任5.3.1維修的責(zé)任主體5.3.2維修的費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.4.1保養(yǎng)的責(zé)任主體5.4.2保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.5房屋維修保養(yǎng)的違約責(zé)任5.5.1未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任5.5.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任第六章物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整和變更6.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)6.2.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算方式6.2.2費(fèi)用的支付責(zé)任和時(shí)間6.3其他相關(guān)費(fèi)用和事項(xiàng)的約定6.3.1房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.1.1買方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任7.1.2買方違反合同約定的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1賣方未履行合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3仲裁地點(diǎn)和仲裁規(guī)則的約定8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決8.2.2逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)符合合同精神和法律規(guī)定9.2合同的解除條件9.2.1雙方同意并簽署書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議應(yīng)符合合同精神和法律規(guī)定9.3合同變更與解除的違約責(zé)任9.3.1變更解除過(guò)程中雙方的違約責(zé)任9.3.2因變更解除產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件和時(shí)間10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1按約定支付房?jī)r(jià)款的權(quán)利和義務(wù)11.1.2按約定接收房屋的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1按約定交付房屋的權(quán)利和義務(wù)11.2.2保證房屋質(zhì)量和權(quán)屬的權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件12.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)12.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期第十三章其他約定13.1與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)13.2與補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1買方的簽字蓋章14.2賣方的簽字蓋章14.3見(jiàn)證方的簽字蓋章買方（簽字）：賣方（簽字）：見(jiàn)證方（簽字）：（合同編號(hào)_________專用章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和交易方式，并有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬和質(zhì)量，如房屋存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的交付條件符合雙方的約定。1.4甲方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用，并保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)履行房屋的售后服務(wù)義務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并應(yīng)按照甲方的要求接收房屋。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并保證房屋的使用符合雙方的約定。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題的異議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，如泄露或使用不當(dāng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明2.附件二：交易價(jià)格和付款方式說(shuō)明3.附件三：交付和過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明4.附件四：售后服務(wù)說(shuō)明5.附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用說(shuō)明6.附件六：物業(yè)費(fèi)用說(shuō)明7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.附件八：合同變更與解除說(shuō)明9.附件九：合同生效與終止說(shuō)明10.附件十：雙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明11.附件十一：第三方中介服務(wù)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未按照甲方的要求接收房屋。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未真實(shí)、準(zhǔn)確提供房屋信息。5.第三方中介泄露甲乙雙方隱私或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房屋買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。3.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.售后服務(wù)：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)用：指房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，并按照約定追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)第三方中介協(xié)助解決。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要可聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)提供幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景