物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)協(xié)調(diào)文件

物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)協(xié)調(diào)文件合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)文件的制定目的和適用范圍1.2招標(biāo)人的基本信息1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概述和目標(biāo)1.4招標(biāo)文件的組成和解釋第二章招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的基本信息2.2停車(chē)場(chǎng)使用和管理的基本規(guī)定2.3停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件3.2投標(biāo)人的資質(zhì)證明文件3.3投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)要求3.4投標(biāo)人的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)要求第四章招標(biāo)文件的要求4.1投標(biāo)人應(yīng)提交的文件和資料4.2投標(biāo)文件的格式和內(nèi)容要求4.3投標(biāo)文件的提交時(shí)間和地點(diǎn)4.4投標(biāo)文件的修改和撤回第五章招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)5.1投標(biāo)文件的評(píng)審方法5.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重分配5.3評(píng)審過(guò)程中的特殊情形處理第六章合同簽訂和履行6.1合同的簽訂流程和時(shí)間安排6.2合同的主要內(nèi)容和條款6.3合同的履行和管理要求第七章投標(biāo)保證金7.1投標(biāo)保證金的金額和要求7.2投標(biāo)保證金的提交和退還第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間限制第十章違約責(zé)任10.1各方違約的情形和責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和賠償方式第十一章法律法規(guī)和政策適用11.1合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附加條款和附件第十三章招標(biāo)投標(biāo)程序的監(jiān)督和紀(jì)律13.1招標(biāo)投標(biāo)程序的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2投標(biāo)人應(yīng)遵守的紀(jì)律要求13.3違規(guī)行為的處理和處罰措施第十四章附件14.1招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙和資料14.2投標(biāo)人的資質(zhì)證明文件樣本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本招標(biāo)文件的制定目的和適用范圍1.2招標(biāo)人的基本信息1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概述和目標(biāo)1.4招標(biāo)文件的組成和解釋第二章招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的基本信息2.2停車(chē)場(chǎng)使用和管理的基本規(guī)定2.3停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件3.2投標(biāo)人的資質(zhì)證明文件3.3投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)要求3.4投標(biāo)人的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)要求第四章招標(biāo)文件的要求4.1投標(biāo)人應(yīng)提交的文件和資料4.2投標(biāo)文件的格式和內(nèi)容要求4.3投標(biāo)文件的提交時(shí)間和地點(diǎn)4.4投標(biāo)文件的修改和撤回第五章招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)5.1投標(biāo)文件的評(píng)審方法5.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重分配5.3評(píng)審過(guò)程中的特殊情形處理第六章合同簽訂和履行6.1合同的簽訂流程和時(shí)間安排6.2合同的主要內(nèi)容和條款6.3合同的履行和管理要求第七章投標(biāo)保證金7.1投標(biāo)保證金的金額和要求7.2投標(biāo)保證金的提交和退還第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間限制第十章違約責(zé)任10.1各方違約的情形和責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和賠償方式第十一章法律法規(guī)和政策適用11.1合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附加條款和附件第十三章招標(biāo)投標(biāo)程序的監(jiān)督和紀(jì)律13.1招標(biāo)投標(biāo)程序的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2投標(biāo)人應(yīng)遵守的紀(jì)律要求13.3違規(guī)行為的處理和處罰措施第十四章附件14.1招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙和資料14.2投標(biāo)人的資質(zhì)證明文件樣本甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定停車(chē)場(chǎng)管理公司甲方有權(quán)指定一家停車(chē)場(chǎng)管理公司作為停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)商。乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并與其簽訂停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同。1.2甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)遵循甲方的調(diào)整決策，并按照新的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方作為停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方的收費(fèi)權(quán)和優(yōu)惠政策的制定乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)政策和優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)將收費(fèi)政策和優(yōu)惠政策提前報(bào)甲方審批。2.3乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)相關(guān)圖紙和資料2.投標(biāo)人的資質(zhì)證明文件樣本4.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同5.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定指定停車(chē)場(chǎng)管理公司2.乙方未按約定履行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.乙方未按約定制定收費(fèi)政策和優(yōu)惠政策4.乙方未按約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)5.第三方中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂和履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)：指由甲方所有或管理的用于停放車(chē)輛的場(chǎng)所。2.投標(biāo)人：指參與招標(biāo)過(guò)程并提交投標(biāo)文件的潛在合同方。3.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)過(guò)程并發(fā)布招標(biāo)文件的合同方。4.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定制定收費(fèi)政策和優(yōu)惠政策。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定制定收費(fèi)政策和優(yōu)惠政策，并在合同中明確。3.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)。