房屋土地買賣合同的填寫方法

房屋土地買賣合同的填寫方法合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章房屋土地買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋土地基本情況3.1房屋土地位置3.2房屋土地面積3.3房屋土地用途3.4房屋土地權(quán)屬情況第四章房屋土地交易價格4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋土地交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋土地質(zhì)量及保修6.1房屋土地質(zhì)量6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七章權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3雙方的權(quán)利第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同附件14.1附件列表合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（全稱）：1.1.2買受人（全稱）：1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋土地買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（全稱）：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1名稱（全稱）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系方式：第三章房屋土地基本情況3.1房屋土地位置3.1.1具體位置：3.1.2所在街道/區(qū)域：3.1.3郵政編碼：3.2房屋土地面積3.2.1土地面積：3.2.2房屋面積：3.3房屋土地用途3.3.1土地用途：3.3.2房屋用途：3.4房屋土地權(quán)屬情況3.4.1權(quán)屬證明文件名稱：3.4.2權(quán)屬證明文件編號：3.4.3權(quán)屬情況說明：第四章房屋土地交易價格4.1交易價格4.1.1總交易價格：4.1.2幣種：4.1.3付款方式：4.1.4付款時間表：4.2支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五章房屋土地交付及過戶5.1交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：5.1.2實(shí)際交付時間：5.2交付條件5.2.1交付條件一：5.2.2交付條件二：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理方：5.3.2過戶手續(xù)辦理時間：5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.4.2過戶費(fèi)用金額：第六章房屋土地質(zhì)量及保修6.1房屋土地質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2質(zhì)量驗收方式：6.2質(zhì)量保修期限6.2.1保修期限：6.2.2保修范圍：6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題反饋方式：6.3.2質(zhì)量問題解決方式：第七章權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.1.1出賣人義務(wù)一：7.1.2出賣人義務(wù)二：7.2買受人義務(wù)7.2.1買受人義務(wù)一：7.2.2買受人義務(wù)二：7.3雙方的權(quán)利7.3.1雙方共同權(quán)利一：7.3.2雙方共同權(quán)利二：第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人違約行為：8.1.2買受人違約行為：8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.2買受人違約責(zé)任：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：9.1.2爭議解決方式二：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件一：10.1.2合同變更條件二：10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件一：10.2.2合同解除條件二：第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件一：11.1.2合同終止條件二：11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后的處理方式一：11.2.2合同終止后的處理方式二：第十二章附則12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：12.1.2合同生效條件二：12.2合同的保管12.2.1合同保管方：12.2.2合同保管地址：12.3合同的復(fù)制12.3.1合同復(fù)制份數(shù)：12.3.2合同復(fù)制保管方：第十三章其他約定13.1雙方的其他約定一：13.2雙方的其他約定二：第十四章合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：14.1.2附件二：14.1.3附件三：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1在本合同簽訂后，若甲方計劃將本項目或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的價格和條件進(jìn)行交易。附加條款二：土地使用權(quán)變更2.1如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照本合同約定的價格和條件，將變更后的土地使用權(quán)過戶給乙方。2.2甲方應(yīng)在變更發(fā)生后十個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更過戶手續(xù)。附加條款三：房屋質(zhì)量保障3.1甲方承諾在房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：履約保證4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方提供履約保證，保證按約定時間支付購房款項。4.2履約保證的形式可以為現(xiàn)金擔(dān)保、信用擔(dān)?；蛱峁?dān)保人等方式。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除履約保證金，作為違約賠償。附加條款五：房屋交付時間及條件5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3房屋交付條件為本合同約定的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)手續(xù)齊全。附加條款六：裝修及家具配置6.1甲方承諾在房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修及家具配置。6.2如甲方未能按照約定完成裝修及家具配置，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1雙方同意，中介在辦理本次交易過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2中介違反本條款，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款十：爭議解決10.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件2.房屋土地使用權(quán)證書3.房屋土地位置示意圖4.房屋土地面積測量報告5.房屋土地用途批準(zhǔn)文件6.房屋土地質(zhì)量檢測報告7.房屋土地過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋土地交易稅費(fèi)計算明細(xì)9.房屋土地交付確認(rèn)書10.房屋土地質(zhì)量保修說明書11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.履約保證金支付憑證13.裝修及家具配置清單14.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋土地未能按照約定完成裝修及家具配置未能履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未能按照約定時間支付購房款項未能履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未能協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)泄露雙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋土地權(quán)屬證明文件：表明房屋土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證書：表明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋土地位置示意圖：顯示房屋土地具體位置的圖示。4.房屋土地面積測量報告：詳細(xì)記錄房屋土地面積的測量結(jié)果。5.房屋土地用途批準(zhǔn)文件：表明房屋土地允許使用的用途。6.房屋土地質(zhì)量檢測報告：評估房屋土地質(zhì)量的檢測結(jié)果。7.房屋土地過戶手續(xù)相關(guān)文件：辦理房屋土地過戶所需的法律文件。8.房屋土地交易稅費(fèi)計算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋土地交易所需繳納的稅費(fèi)。9.房屋土地交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋土地交付的書面文件。10.房屋土地質(zhì)量保修說明書：詳細(xì)說明房屋土地質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限。11.第三方中介服務(wù)協(xié)議：雙方與中介之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.履約保證金支付憑證：證明乙方支付履約保證金的憑證。13.裝修及家具配置清單：詳細(xì)列出房屋土地交付時的裝修及家具配置。14.雙方約定的其他附件：雙方根據(jù)合同額外約定的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋土地甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。2.乙方未能按時支付購房款項乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。3.房屋土地質(zhì)量問題甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.裝修及家具配置不符合約定甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換。5.第三方中介未能提供準(zhǔn)確信息或協(xié)助辦理手續(xù)第三方