辦公場所租賃權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公場所租賃權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租賃用途2.租賃權(quán)變更事由2.1變更原因2.2變更條件2.3變更程序3.租賃權(quán)變更內(nèi)容3.1租賃面積3.2租賃用途3.3租金調(diào)整3.4租賃期限3.5租金支付方式4.租賃權(quán)變更協(xié)議生效條件5.租賃權(quán)變更協(xié)議簽署及生效5.1簽署日期5.2生效日期5.3生效條件6.租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃物的使用6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4違約責(zé)任7.租賃權(quán)變更后的租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.租賃權(quán)變更后的合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.租賃權(quán)變更后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.租賃權(quán)變更后的通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.租賃權(quán)變更后的保密條款12.租賃權(quán)變更后的其他約定13.本合同目錄一覽的變更與補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2租賃物（1）租賃物地址：[租賃物具體地址]（2）租賃物面積：[租賃物面積]1.3租賃期限（1）原租賃期限：[原租賃期限]（2）變更后租賃期限：[變更后租賃期限]1.4租金及支付方式（1）原租金：[原租金金額]（2）變更后租金：[變更后租金金額]（3）支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.5押金（1）原押金：[原押金金額]（2）變更后押金：[變更后押金金額]1.6租賃用途（1）原租賃用途：[原租賃用途描述]（2）變更后租賃用途：[變更后租賃用途描述]2.租賃權(quán)變更事由2.1變更原因：[變更原因具體描述]2.2變更條件（1）雙方同意變更租賃權(quán)（2）符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定2.3變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽署本協(xié)議（3）按變更后的內(nèi)容執(zhí)行3.租賃權(quán)變更內(nèi)容3.1租賃面積（1）原租賃面積：[原租賃面積]（2）變更后租賃面積：[變更后租賃面積]3.2租賃用途（1）原租賃用途：[原租賃用途描述]（2）變更后租賃用途：[變更后租賃用途描述]3.3租金調(diào)整（1）原租金：[原租金金額]（2）變更后租金：[變更后租金金額]3.4租賃期限（1）原租賃期限：[原租賃期限]（2）變更后租賃期限：[變更后租賃期限]3.5租金支付方式（1）原支付方式：[原支付方式]（2）變更后支付方式：[變更后支付方式]4.租賃權(quán)變更協(xié)議生效條件（1）雙方簽署本協(xié)議（2）變更后的租賃權(quán)符合法律法規(guī)（3）變更后的租賃權(quán)不違反原租賃合同約定5.租賃權(quán)變更協(xié)議簽署及生效5.1簽署日期：[簽署日期]5.2生效日期：[生效日期]5.3生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效（2）變更后的租賃權(quán)自生效之日起執(zhí)行6.租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃物的使用（1）甲方應(yīng)按照變更后的租賃用途使用租賃物（2）乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用6.2維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，避免損壞6.3費(fèi)用承擔(dān)（1）租金、水電費(fèi)等費(fèi)用按變更后的約定承擔(dān)（2）租賃物的維修費(fèi)用按變更后的約定承擔(dān)6.4違約責(zé)任（1）如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.租賃權(quán)變更后的合同解除8.1解除條件（1）租賃權(quán)變更協(xié)議中約定的解除條件成立（2）變更后的租賃權(quán)不符合法律法規(guī)或原租賃合同約定8.2解除程序（1）一方提出解除通知（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)（3）解除協(xié)議生效8.3解除后果（1）解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租賃物的歸還（2）解除后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金至解除之日（3）解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金9.租賃權(quán)變更后的爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.租賃權(quán)變更后的通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件（3）其他雙方約定的通知方式10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]10.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)（2）電子郵件送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起[天數(shù)]小時(shí)內(nèi)（3）其他送達(dá)時(shí)間：雙方約定的送達(dá)時(shí)間11.租賃權(quán)變更后的保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容（2）租賃權(quán)變更的相關(guān)信息11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及租賃權(quán)變更信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限（1）自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[年數(shù)]年12.租賃權(quán)變更后的其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.本合同目錄一覽的變更與補(bǔ)充13.1本目錄一覽可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行變更或補(bǔ)充13.2變更或補(bǔ)充后的目錄一覽具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃權(quán)變更協(xié)議（2）原租賃合同（3）租賃物清單（4）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由：包括但不限于租賃權(quán)變更、租賃物評(píng)估、糾紛調(diào)解、履約監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入事由的嚴(yán)重程度（2）第三方介入行為對甲乙雙方造成的損失（3）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方職責(zé)5.1第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)（3）監(jiān)督合同履行情況（4）調(diào)解甲乙雙方糾紛6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用（2）在履行職責(zé)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息（3）在第三方介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅作為合同履行的輔助者。7.2第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1額外條款一：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)。8.2額外條款二：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3額外條款三：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.4額外條款四：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入情況，共同推進(jìn)合同履行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并在變更協(xié)議中明確約定。9.2變更后的合同仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理。10.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件成立時(shí)，甲乙雙方可解除合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、變更后的租賃權(quán)內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃權(quán)變更的法律依據(jù)。2.原租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、原租賃權(quán)內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為租賃權(quán)變更的基礎(chǔ)文件，用于對比變更前后的差異。3.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事由、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的法律依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明押金繳納情況，便于雙方核對。8.租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于證明租賃物在租賃期間的狀況，便于雙方在合同解除時(shí)核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，或賠償因延遲支付造成的損失。示例說明：甲方未按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或賠償因延遲支付造成的損失。2.甲乙雙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用，或賠償因未履行保養(yǎng)義務(wù)造成的損失。示例說明：乙方未按約定對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中，未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同到期后，甲方未按約定歸還租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃用途，甲乙雙方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。辦公場所租賃權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議訂立依據(jù)及適用范圍1.2.雙方當(dāng)事人信息1.3.租賃場所的基本情況1.4.租賃權(quán)變更的原因及依據(jù)1.5.租賃期限及租金1.6.租賃權(quán)變更后的使用范圍1.7.租賃權(quán)變更后的物業(yè)管理1.8.租賃權(quán)變更后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.9.租賃權(quán)變更后的租賃物轉(zhuǎn)讓1.10.租賃權(quán)變更后的違約責(zé)任1.11.租賃權(quán)變更后的爭議解決1.12.租賃權(quán)變更后的其他約定事項(xiàng)1.13.協(xié)議生效條件及生效日期1.14.協(xié)議解除及終止條件第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議訂立依據(jù)及適用范圍本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于甲乙雙方就辦公場所租賃權(quán)變更事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3.租賃場所的基本情況租賃場所位于【租賃場所地址】，建筑面積為【租賃場所面積】平方米，租賃用途為【租賃用途】。1.4.租賃權(quán)變更的原因及依據(jù)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意將租賃權(quán)變更給【變更后承租方全稱】，變更依據(jù)為【變更原因及依據(jù)文件名稱】。1.5.租賃期限及租金原租賃期限自【原租賃起始日期】至【原租賃終止日期】。變更后租賃期限為【變更后租賃起始日期】至【變更后租賃終止日期】。租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】，支付日期為每月【支付日期】。1.6.租賃權(quán)變更后的使用范圍變更后租賃場所的使用范圍不變，仍為【租賃用途】。1.7.租賃權(quán)變更后的物業(yè)管理租賃權(quán)變更后，物業(yè)管理仍由【原物業(yè)管理公司】負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。1.8.租賃權(quán)變更后的維修保養(yǎng)責(zé)任租賃權(quán)變更后，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由變更后承租方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第二部分：合同如下：1.9.租賃權(quán)變更后的租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，變更后承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或以其他方式處分租賃物。1.10.租賃權(quán)變更后的違約責(zé)任如變更后承租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，變更后承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.租賃權(quán)變更后的爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決。1.12.租賃權(quán)變更后的其他約定事項(xiàng)1.12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.12.3本協(xié)議自生效之日起至租賃期限屆滿之日止有效。1.13.協(xié)議生效條件及生效日期本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自【協(xié)議生效日期】起生效。1.14.協(xié)議解除及終止條件1.14.1本協(xié)議在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。（1）租賃期限屆滿；（2）租賃權(quán)變更后的承租方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.1.租賃權(quán)變更后的租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，變更后承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或以其他方式處分租賃物。如變更后承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2.租賃權(quán)變更后的違約責(zé)任如變更后承租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，變更后承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付【滯納金比例】的滯納金；8.2.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.租賃權(quán)變更后的爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決。8.4.租賃權(quán)變更后的其他約定事項(xiàng)8.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。8.5.協(xié)議生效條件及生效日期本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自【協(xié)議生效日期】起生效。8.6.協(xié)議解除及終止條件8.6.1本協(xié)議在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。（1）租賃期限屆滿；（2）租賃權(quán)變更后的承租方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.7.通知送達(dá)8.7.1甲方送達(dá)至乙方：通過【送達(dá)方式】，送達(dá)至乙方住所地或乙方指定的其他地址。8.7.2乙方送達(dá)至甲方：通過【送達(dá)方式】，送達(dá)至甲方住所地或甲方指定的其他地址。8.8.不可抗力本協(xié)議履行過程中，如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.10.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.11.合同份數(shù)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。8.12.合同簽署甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13.合同解除8.13.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；8.13.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.13.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.14.合同終止8.14.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；8.14.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.14.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.14.4本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，原因包括但不限于：9.2.1協(xié)商、調(diào)解合同爭議；9.2.2對租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；9.2.3提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)；9.2.4提供擔(dān)?；蛐庞弥С郑?.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。9.3.第三方選擇與授權(quán)9.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、權(quán)限和期限。9.4.第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在合同中可約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。9.5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。9.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體依據(jù)雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。9.6.第三方介入程序9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入原因、第三方選擇、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。9.6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并抄送第三方。9.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.7.第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。9.7.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.8.第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。9.9.第三方介入的終止9.9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.10.第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場所權(quán)屬證明文件4.租賃場所現(xiàn)狀描述及照片5.租賃權(quán)變更原因及依據(jù)文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方審計(jì)報(bào)告9.第三方擔(dān)保合同10.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本11.甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議12.甲乙雙方簽字蓋章的解除協(xié)議13.甲乙雙方簽字蓋章的終止協(xié)議14.甲乙雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議15.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件4：提供租賃場所的現(xiàn)狀描述及照片，以真實(shí)反映租賃場所的現(xiàn)狀。3.附件5：提供租賃權(quán)變更的原因及依據(jù)文件，證明租賃權(quán)變更的合法性。4.附件68：第三方介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。5.附件9：第三方擔(dān)保合同，用于明確第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件1014：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議、爭議解決協(xié)議等，用于證明甲乙雙方達(dá)成的一致意見和協(xié)議內(nèi)容。7.附件15：其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件，應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的支付日期支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付【滯納金比例】的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付【滯納金比例】的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將租賃用途由辦公場所改為倉庫，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定的交付日期交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年1月1日交付租賃物，但至1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃場所無法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。辦公場所租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃場所地址及面積2.租賃場所使用性質(zhì)2.1租賃場所用途2.2使用限制2.3使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]1.4合同期限本合同租賃期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.5租賃場所地址及面積租賃場所位于[租賃場所地址]，面積共計(jì)[租賃場所面積]平方米。2.租賃場所使用性質(zhì)2.1租賃場所用途乙方租賃該場所用于[租賃場所用途]，不得用于其他任何違法或與租賃用途不符的活動(dòng)。2.2使用限制（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）損害租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）違反國家法律法規(guī)的行為。2.3使用范圍乙方租賃場所的使用范圍僅限于[租賃場所使用范圍]。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場所的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。3.4逾期付款責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)；（2）暫停乙方使用租賃場所；（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因（1）物價(jià)上漲；（2）政府相關(guān)政策調(diào)整；（3）市場租金水平變化。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按當(dāng)年市場租金水平調(diào)整。4.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出書面通知。5.租金押金5.1押金金額乙方需支付[押金金額]元作為押金。5.2押金退還條件（1）合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢；（2）乙方提前解除合同，且無違約行為。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同期滿或滿足退還條件后的[退還時(shí)間]。5.4押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[違約期限]的寬限期后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）任何一方提前解除合同。6.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃場所；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容（1）租賃場所平面圖；（2）租賃場所設(shè)施清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同變更12.1變更原因（1）租賃場所的用途發(fā)生變化；（2）租金調(diào)整；（3）合同期限變更。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除原因（1）一方違約，另一方給予[違約期限]的寬限期后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方提供資金支持或擔(dān)保。15.3第三方介入程序甲乙雙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲