商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議案例本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃商鋪的用途1.5租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任1.6返租期限及返租金額1.7返租方式及支付時(shí)間1.8返租商鋪的權(quán)益及責(zé)任1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10違約責(zé)任及賠償1.11合同解除條件及程序1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.8乙方聯(lián)系方式：____________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4商鋪設(shè)施：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃商鋪的用途1.4.1乙方租賃商鋪的用途為：____________________1.4.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪的用途符合法律法規(guī)及甲方要求。1.5租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任1.5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.5.3如因乙方原因造成租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6返租期限及返租金額1.6.1乙方同意將租賃商鋪返租給甲方，返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2返租金額：每月人民幣_(tái)___元整，返租總額為人民幣_(tái)___元整。1.6.3返租支付方式：甲方應(yīng)于每月的____日前將返租金額支付至乙方指定的賬戶。1.7返租方式及支付時(shí)間1.7.1返租方式：按月返租。1.7.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的____日前將返租金額支付至乙方指定的賬戶。1.8返租商鋪的權(quán)益及責(zé)任1.8.1乙方在返租期間，享有租賃商鋪的使用權(quán)。1.8.2乙方應(yīng)遵守租賃商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)租賃商鋪的整潔和安全。1.8.3如因乙方原因造成租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.10違約責(zé)任及賠償1.10.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.10.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)解除。1.11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同對(duì)甲方繼續(xù)有效，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租后的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃商鋪的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3若甲方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.3合同解除條件及程序a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件成就。8.3.2解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及終止8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7違約金及賠償金的支付8.7.1違約金及賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.7.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至對(duì)方指定賬戶。8.8通知送達(dá)a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；b)專人遞送：以專人遞送至對(duì)方指定地址，遞送人簽名或蓋章為送達(dá)日期；c)電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為送達(dá)日期。8.9合同變更8.9.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.10合同解除8.10.1合同解除應(yīng)按照本合同第八條“合同解除條件及程序”的規(guī)定進(jìn)行。8.10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.11不可抗力8.11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。8.11.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。8.12合同附件a)租賃商鋪的平面圖；b)租賃商鋪的設(shè)施清單；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.13法律適用及管轄8.13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14合同份數(shù)及生效日期8.14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。9.2.2第三方擔(dān)保人：為保證本合同履行而提供擔(dān)保的第三方。9.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：為提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入本合同的第三方。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.4第三方介入的權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.5.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。9.6第三方介入的額外條款a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方介入的具體方式和時(shí)間；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d)第三方介入的期限和條件；e)第三方介入的終止條件和程序。a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方介入的具體方式和時(shí)間；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d)第三方介入的期限和條件；e)第三方介入的終止條件和程序。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)或擔(dān)保；b)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；c)第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)或擔(dān)保；b)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；c)第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。9.8第三方介入的變更和解除9.8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明商鋪位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：本平面圖用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。說(shuō)明：本清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)設(shè)施是否完好。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要合同，用于規(guī)范租賃關(guān)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入本合同關(guān)系的具體內(nèi)容。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄租金支付的具體金額和時(shí)間。說(shuō)明：本憑證用于證明租金已支付。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于證明租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未能按時(shí)交付租賃商鋪；未能按時(shí)支付租金；損壞租賃商鋪設(shè)施；違反合同約定改變商鋪用途。b)乙方違約：未能按時(shí)支付租金；損壞租賃商鋪設(shè)施；違反合同約定改變商鋪用途；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付租賃商鋪：賠償乙方相當(dāng)于租金____%的違約金；未能按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金；損壞租賃商鋪設(shè)施：修復(fù)或賠償損失；違反合同約定改變商鋪用途：解除合同，賠償乙方損失。b)乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金；損壞租賃商鋪設(shè)施：修復(fù)或賠償損失；違反合同約定改變商鋪用途：解除合同，賠償甲方損失；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：解除合同，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方違約示例：甲方未能按時(shí)交付租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，乙方要求甲方賠償相當(dāng)于租金2個(gè)月的違約金。b)乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即100元。商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議案例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.返租條款4.1.返租方式4.2.返租金額4.3.返租期限4.4.返租支付方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修6.4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同變更12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_______________1.1.2.法定代表人：_______________1.1.3.聯(lián)系電話：_______________1.1.4.住所地：_______________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_______________1.2.2.法定代表人：_______________1.2.3.聯(lián)系電話：_______________1.2.4.住所地：_______________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：_______________2.2.商鋪面積：_______________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______________2.4.商鋪設(shè)施：_______________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)______________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.返租條款4.1.返租方式：按月返租。4.2.返租金額：每月人民幣_(tái)______________元整。4.3.返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4.返租支付方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)______________元整。5.2.押金退還：租賃期滿后，承租方無(wú)違約行為，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途：僅限于_______________。6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.3.商鋪裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。6.4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2.未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2.未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3.未經(jīng)承租方同意，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正的；9.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法定或約定終止合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于_______________。11.3.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期：____年____月____日。12.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同14.2.商鋪平面圖14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方介入，介入事宜需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.介入條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入費(fèi)用及支付方式等。16.2.介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定具體金額及支付方式；由乙方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定具體金額及支付方式。16.3.介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同期限相一致，或根據(jù)具體介入事項(xiàng)另行約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額是指第三方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；17.2.3.第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，明確各方的職責(zé)范圍。18.2.責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。18.3.1.尊重合同約定，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；18.3.2.協(xié)商不成的，可提交至_______________仲裁委員會(huì)仲裁；18.3.3.仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。19.合同變更及補(bǔ)充19.1.合同變更：如需對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2.合同補(bǔ)充：如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.合同附件20.1.第三方介入?yún)f(xié)議20.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、返租條款、租金押金、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：準(zhǔn)確展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備分布。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任及責(zé)任限額。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括政府文件、新聞報(bào)道等。6.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以確認(rèn)裝修符合合同約定。7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用方法。8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于_______________，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞商鋪內(nèi)的_______________，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)___元。4.未經(jīng)同意擅自裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償人民幣_(tái)___元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議案例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.返租條款6.1返租比例6.2返租期限6.3返租金額6.4返租支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃用途8.1商鋪用途規(guī)定8.2違約責(zé)任9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3裝修驗(yàn)收10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)“租賃方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。b)“承租方”指租賃商鋪并支付租金的自然人或法人。c)“商鋪”指租賃方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括其建筑主體、附屬設(shè)施及使用權(quán)。d)“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。e)“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租金總額。f)“返租”指承租方在租賃期限內(nèi)，按照約定比例將商鋪收益的一部分或全部返還給租賃方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“返租比例”指返租金額占商鋪收益的比例。b)“返租期限”指承租方需按照約定比例返還租金的期限。c)“返租金額”指承租方在返租期限內(nèi)應(yīng)返還給租賃方的金額。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息a)姓名：[租賃方姓名]b)身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)姓名：[承租方姓名]b)身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置a)所在區(qū)域：[具體區(qū)域]b)詳細(xì)地址：[具體地址]3.2商鋪面積a)總面積：[具體面積]b)租賃面積：[具體面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]b)建筑年代：[具體年代]3.4商鋪設(shè)施a)水電設(shè)施：[具體設(shè)施]b)空調(diào)設(shè)施：[具體設(shè)施]c)衛(wèi)生設(shè)施：[具體設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起止日期a)起始日期：[具體日期]b)截止日期：[具體日期]4.2租賃續(xù)約a)如租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。b)續(xù)約期限：[具體期限]5.租金及支付方式5.1租金金額a)月租金：[具體金額]b)年租金：[具體金額]5.2支付方式a)承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期a)如遇節(jié)假日或特殊情況，付款日期可順延至下一個(gè)工作日。6.返租條款6.1返租比例a)返租比例：[具體比例]6.2返租期限a)返租期限：[具體期限]6.3返租金額a)返租金額：[具體金額]6.4返租支付方式a)承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月返租金額。7.租賃保證金7.1保證金金額a)保證金金額：[具體金額]7.2保證金繳納方式a)承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還條件a)租賃期滿，商鋪無(wú)損壞、違約等情況，租賃方應(yīng)退還保證金。8.租賃用途8.1商鋪用途規(guī)定a)承租方須將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。b)商鋪用途需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求和規(guī)定。8.2違約責(zé)任a)如承租方違反商鋪用途規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修規(guī)定a)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得租賃方的書面同意。b)裝修后，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.2維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)如因承租方原因造成商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定a)承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。b)如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，租賃方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定a)承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。b)如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，租賃方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止11.1解除條件a)租賃期限屆滿，雙方均可選擇不續(xù)約。b)出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，如承租方不支付租金、違反商鋪用途等，租賃方有權(quán)解除合同。11.2終止條件a)合同到期或提前解除后，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方有權(quán)收回商鋪。12.違約責(zé)任12.1違約定義a)本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途、損壞商鋪等。12.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的順利履行。b)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的客觀性和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選定a)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選定合適的第三方。b)第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入方式a)第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估價(jià)值等。b)第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額計(jì)算a)責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，通常包括直接損失和間接損失。b)直接損失指因第三方原因直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或費(fèi)用增加。c)間接損失指因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失，如合同無(wú)法履行導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的正常工作，不得無(wú)故干擾。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)