商品房買賣標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣標準合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.買賣合同標的3.1房屋具體描述3.2附屬設施及設備3.3房屋權屬轉(zhuǎn)移4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.違約責任6.1買受人違約責任6.2出賣人違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1房屋使用限制9.2房屋裝修規(guī)定9.3房屋使用期間責任9.4合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案流程12.3合同備案責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（名稱）：________________1.1.2買受人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.1.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名（名稱）：________________1.2.2出賣人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.2.3出賣人聯(lián)系電話：________________1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：________________1.3.2中介機構(gòu)負責人姓名：________________1.3.3中介機構(gòu)負責人身份證號碼：________________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權屬證明：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設施：________________第三條買賣合同標的3.1房屋具體描述：房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋編號為____，房屋用途為____。3.2附屬設施及設備：____、____、____等。3.3房屋權屬轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房屋的全部權利及義務轉(zhuǎn)移給買受人。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余購房款人民幣____元。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以合同附件中的付款計劃為準。4.4付款憑證：買受人支付購房款后，應向出賣人提供相應的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣人應在____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設施設備齊全；5.2.3房屋符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；5.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，買受人應在驗收期內(nèi)向出賣人提出。5.4驗收爭議解決：如買受人提出驗收爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1買受人違約責任：買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付____%的違約金。6.2出賣人違約責任：出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付____%的違約金。6.3違約金及賠償：違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2買受人按照合同約定支付全部購房款；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.3.1出賣人未按合同約定交付房屋；8.3.2買受人未按合同約定支付購房款；8.3.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定事項9.1房屋使用限制：買受人應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.2房屋裝修規(guī)定：買受人如需對房屋進行裝修，應提前向出賣人提出申請，并遵守相關規(guī)定。9.3房屋使用期間責任：房屋使用期間，因買受人原因造成的房屋損壞，買受人應負責修復或賠償。9.4合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2房屋測繪報告：房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。10.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等。第十一條合同解除11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；11.1.2買受人未按合同約定支付購房款；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3.1出賣人應退還買受人已支付的購房款；11.3.2買受人應將房屋返還給出賣人；11.3.3雙方應承擔相應的違約責任。第十二條合同備案12.1合同備案要求：本合同簽訂后，買受人應在____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2.1準備相關備案材料；12.2.2前往房地產(chǎn)管理部門提交備案申請；12.2.3等待備案審核；12.2.4取得備案證明。12.3合同備案責任：買受人未在規(guī)定時間內(nèi)完成備案的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同變更13.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素。13.2.1提出變更申請；13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.3簽訂變更協(xié)議；13.2.4協(xié)議生效。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1.1房屋交付并驗收合格；14.1.2買受人按照合同約定支付全部購房款；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。14.2.1出賣人應將房屋所有權證、土地使用權證等文件返還給買受人；14.2.2買受人應將房屋返還給出賣人；14.2.3雙方應結(jié)算剩余款項；14.2.4雙方應簽訂合同終止確認書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方共同邀請或委托介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的特定問題，如房屋質(zhì)量鑒定、價格評估、法律咨詢等。2.2.1甲乙雙方共同委托；2.2.2單獨委托；2.2.3法院或仲裁機構(gòu)指定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任，應以其接受委托時所承擔的職責和權限為限。3.2責任范圍：第三方僅對甲乙雙方委托的具體事務負責，對合同其他部分的履行不承擔任何責任。3.3責任承擔：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1有權要求第三方按照委托事項提供專業(yè)意見或服務；4.1.2有權對第三方的工作提出意見和建議；4.1.3有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成委托事項；4.1.4有權對第三方的工作成果進行驗收。4.2乙方的權利與義務：4.2.1有權要求第三方按照委托事項提供專業(yè)意見或服務；4.2.2有權對第三方的工作提出意見和建議；4.2.3有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成委托事項；4.2.4有權對第三方的工作成果進行驗收。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的義務和責任，不涉及合同中乙方或合同外的其他主體。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的義務和責任，不涉及合同中甲方或合同外的其他主體。5.3第三方與其他主體的劃分：第三方在履行合同過程中，應尊重合同中其他主體的合法權益，不得侵犯其權益。第六條第三方介入的程序6.1委托程序：甲乙雙方應共同簽訂委托書，明確委托事項、第三方職責、工作期限等。6.2審核程序：第三方應在接到委托后，對委托事項進行審核，確保委托事項合法、合規(guī)。6.3工作程序：第三方應按照委托書的要求，完成委托事項，并向甲乙雙方提交工作成果。6.4驗收程序：甲乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)對第三方的工作成果進行驗收。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方在委托書中約定。7.2第三方介入的費用支付方式：甲乙雙方應在委托書約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。第八條第三方介入的終止8.1.1委托事項已完成；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：該文件用于證明出賣人對房屋享有完全的處分權，確保買受人購買的是合法的房屋。2.房屋測繪報告要求：提供由房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。3.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。說明：該合同是雙方權利義務的依據(jù)，確保交易過程合法、規(guī)范。4.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明買受人已按合同約定支付購房款，保障出賣人權益。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時，由買受人或第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：該報告用于確認房屋交付時的實際情況，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。6.合同備案證明要求：提供房屋所在地房地產(chǎn)管理部門出具的合同備案證明。說明：該證明用于證明合同已備案，符合國家相關法律法規(guī)。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如裝修合同、維修合同等。說明：該文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按委托事項提供專業(yè)意見或服務。1.4甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應向買受人支付____%的違約金。2.2買受人未按合同約定支付購房款：買受人應向出賣人支付____%的違約金。2.3第三方未按委托事項提供專業(yè)意見或服務：第三方應承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同條款：違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋：如出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買受人支付____元違約金，并賠償買受人因延遲交付所造成的損失。3.2買受人未按合同約定支付購房款：如買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向出賣人支付____元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按委托事項提供專業(yè)意見或服務：如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)提供專業(yè)意見或服務，應向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同條款：如甲乙雙方未按約定履行合同條款，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的違約責任。商品房買賣標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.商品房產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證范圍7.商品房維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格：人民幣______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于商品房交付前______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________；3.3.2尾款支付時間：________________。4.商品房交付及驗收4.1交付時間：________________；4.2驗收標準：4.2.1商品房符合國家規(guī)定的建筑標準；4.2.2商品房符合合同約定的質(zhì)量標準；4.2.3商品房符合規(guī)劃、設計要求；4.3驗收程序：4.3.1買方在商品房交付前應通知賣方；4.3.2雙方在約定的時間內(nèi)共同進行驗收；4.3.3驗收不合格的，買方有權要求賣方整改。5.商品房產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：________________；5.2過戶費用：________________；5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.3.2買方應按照國家相關規(guī)定支付過戶稅費。6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起______年；6.2質(zhì)量保證責任：6.2.1賣方對商品房的質(zhì)量承擔保證責任；6.2.2賣方應保證商品房符合國家規(guī)定的建筑標準和合同約定的質(zhì)量標準；6.2.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如商品房存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換；6.3質(zhì)量保證范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。7.商品房維修責任7.1維修責任主體：商品房在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責任由賣方承擔；7.2維修費用承擔：維修費用由賣方承擔；7.3維修時間及方式：7.3.1賣方應在接到買方維修通知后______個工作日內(nèi)進行維修；7.3.2維修方式：賣方應根據(jù)實際情況選擇合理的維修方式。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3賣方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%；8.2.2賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%；8.2.3因賣方違約導致買方無法取得房屋的，賣方應退還買方已付款項，并支付_____%的賠償金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；8.3.2違約金比例根據(jù)具體違約情形在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1商品房買賣合同；12.2.1.2商品房買賣合同附件清單；12.2.1.3商品房買賣合同補充協(xié)議（如有）。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________________；13.2簽署地點：________________；13.3簽署人員：13.3.1買方代表（簽字）：________________；13.3.2賣方代表（簽字）：________________。14.合同附件清單14.1商品房買賣合同；14.2商品房買賣合同附件清單；14.3商品房買賣合同補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同項下義務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的引入2.1雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方提供相關服務。2.2第三方的引入應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責任和義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方職責與義務4.1第三方應按照合同約定和委托事項，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2第三方在服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方、賣方之間的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的責任。5.2第三方對合同雙方提供的任何信息，均不得泄露給任何第三方。5.3第三方在服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權益受損，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，合同雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2第三方介入的費用應由合同雙方共同承擔，具體比例由合同雙方在服務協(xié)議中約定。6.3第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、監(jiān)理費、律師費等。7.2第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。8.2第三方介入過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或合同雙方權益受損，雙方應根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如需終止，合同雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的合同，合同雙方應保證其真實、合法、有效。11.2第三方介入的合同，合同雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權過戶、質(zhì)量保證、維修責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為商品房買賣的主要文件，是雙方權利和義務的依據(jù)。2.商品房買賣合同附件清單詳細要求：清單應詳細列明所有附件的名稱、頁數(shù)、用途等。說明：附件清單用于明確合同附件的具體內(nèi)容，便于雙方查閱。3.商品房買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應針對合同中的未盡事宜或特殊情況進行補充說明。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。4.商品房買賣合同付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.商品房產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應真實、有效，并由賣方提供。說明：產(chǎn)權證是房屋所有權的法律憑證。6.商品房買賣合同履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括保證金金額、收款人、付款人等信息。說明：履約保證金用于確保合同雙方履行合同義務。7.商品房買賣合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除時間、雙方責任等內(nèi)容。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除后的相關事宜。8.商品房買賣合同爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3賣方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準；1.4雙方約定其他違約情形。2.違約責任認定標準2.1買方違約：未按約定時間支付房款：應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。買方無法取得房屋：賣方應退還買方已付款項，并支付_____%的賠償金。2.2賣方違約：未按約定時間交付房屋：應向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。商品房不符合質(zhì)量標準：賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失。2.3雙方約定其他違約情形：根據(jù)雙方約定的違約情形和責任承擔方式進行處理。3.違約示例說明3.1買方違約示例：買方未按約定時間支付首付款，逾期30天，應向賣方支付違約金，違約金為首付款的10%。3.2賣方違約示例：賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應向買方支付違約金，違約金為房價款的1%。商品房買賣標準合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方當事人信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房銷售價格及支付方式2.1商品房銷售價格2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款明細3.商品房交付及驗收3.1交付時間及條件3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1權屬證書辦理4.2登記申請及辦理手續(xù)4.3登記費用及支付5.違約責任及處理5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁條款6.3訴訟條款7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知送達方式7.3合同附件及補充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1變更條件及程序9.2補充條款的效力9.3合同解釋原則10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房平面圖10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2證人或見證人簽字11.3合同簽署日期12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案費用13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同解除后的處理14.1退款及補償14.2物權返還14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方當事人信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地點1.2.2商品房建筑面積1.2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)1.2.4商品房樓層及朝向1.2.5商品房預售許可證號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間1.3.2合同簽訂地點2.商品房銷售價格及支付方式2.1商品房銷售價格2.1.1商品房總價2.1.2商品房單價2.2付款方式及期限2.2.1首付款比例及金額2.2.2分期付款期限及金額2.3首付款及分期付款明細2.3.1首付款支付時間2.3.2分期付款時間節(jié)點及金額3.商品房交付及驗收3.1交付時間及條件3.1.1商品房交付時間3.1.2商品房交付條件3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準3.2.2驗收程序3.3驗收不合格的處理3.3.1不合格處理方式3.3.2維修及整改責任4.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1權屬證書辦理4.1.1辦理權屬證書的時間4.1.2辦理權屬證書的費用4.2登記申請及辦理手續(xù)4.2.1登記申請時間4.2.2辦理登記手續(xù)所需材料4.3登記費用及支付4.3.1登記費用金額4.3.2登記費用支付時間5.違約責任及處理5.1違約行為定義5.1.1違約行為的種類5.1.2違約行為的認定標準5.2違約責任承擔5.2.1違約責任的具體內(nèi)容5.2.2違約責任的承擔方式5.3違約賠償計算方法5.3.1賠償金額的計算依據(jù)5.3.2賠償金額的計算公式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決方式的選擇6.1.2爭議解決的具體程序6.2仲裁條款6.2.1仲裁機構(gòu)的選擇6.2.2仲裁規(guī)則6.3訴訟條款6.3.1訴訟管轄法院6.3.2訴訟程序7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力的定義7.1.2不可抗力事件的處理7.2通知送達方式7.2.1通知送達的方式7.2.2通知送達的生效時間7.3合同附件及補充條款7.3.1合同附件的內(nèi)容7.3.2補充條款的效力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同附件齊全8.1.3合同內(nèi)容合法有效8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件8.2.2法律規(guī)定的終止條件8.2.3雙方協(xié)商一致終止8.3合同解除條件8.3.1違約解除條件8.3.2不可抗力導致解除8.3.3雙方協(xié)商一致解除9.合同變更及補充9.1變更條件及程序9.1.1變更的提出9.1.2變更的協(xié)商9.1.3變更的書面確認9.2補充條款的效力9.2.1補充條款的效力等級9.2.2補充條款與的關系9.3合同解釋原則9.3.1合同解釋的方法9.3.2合同解釋的效力10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.1.1許可證編號10.1.2許可證有效期10.2商品房平面圖10.2.1平面圖類型10.2.2平面圖比例10.3其他相關文件10.3.1相關文件清單10.3.2相關文件的效力11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1簽字人身份證明11.1.2蓋章的合法有效性11.2證人或見證人簽字11.2.1證人或見證人身份11.2.2證人或見證人簽字的法律效力11.3合同簽署日期11.3.1簽署日期的確定11.3.2簽署日期的法律意義12.合同備案12.1備案機關12.1.1備案機關名稱12.1.2備案機關職責12.2備案程序12.2.1備案所需材料12.2.2備案的具體步驟12.3備案費用12.3.1備案費用標準12.3.2備案費用支付方式13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1違約解除條件13.1.2不可抗力導致解除13.1.3雙方協(xié)商一致解除13.2解除程序13.2.1解除通知的送達13.2.2解除協(xié)議的簽署13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件13.3.2法律規(guī)定的終止條件14.合同解除后的處理14.1退款及補償14.1.1退款金額計算14.1.2補償金額計算14.2物權返還14.2.1返還物權的具體內(nèi)容14.2.2返還物權的時間14.3其他后續(xù)事宜處理14.3.1其他未盡事宜的處理14.3.2合同解除后的法律后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體之外的任何個人或組織。15.2第三方的角色與職責15.2.1第三方作為中介方時，其主要職責是協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同的履行。15.2.2第三方作為見證方時，其主要職責是對合同履行過程中的重要事項進行見證，確保合同的公平、公正履行。15.2.3第三方作為擔保方時，其主要職責是對甲乙雙方的履行行為提供擔保，確保合同義務的履行。15.3第三方的選擇與邀請15.3.1第三方的選擇應當由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面記錄在合同附件中。15.3.2第三方的邀請應當以書面形式通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應當遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當時，應當承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，并提出建議或要求。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，有權獲得其應得的報酬或費用。16.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得其他利益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應當根據(jù)合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不得低于其應承擔的最低責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額的確定應當考慮第三方的過錯程度、合同履行情況等因素。17.2.2責任限額的確定應當公平合理，保護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明