2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.土地權(quán)屬及手續(xù)辦理4.1土地權(quán)屬確認(rèn)4.2土地手續(xù)辦理4.3土地權(quán)屬變更登記5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用限制5.3土地開(kāi)發(fā)要求6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10.2合同附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在城市：____________________土地所在區(qū)域：____________________土地具體地址：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________3.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地權(quán)屬及手續(xù)辦理4.1土地權(quán)屬確認(rèn)甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2土地手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更登記。4.3土地權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.土地使用條件5.1土地使用年限土地使用年限：____________________5.2土地使用限制土地使用限制：____________________5.3土地開(kāi)發(fā)要求土地開(kāi)發(fā)要求：____________________6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地所需支付的一切稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10.2合同附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施糾正；（2）一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條第（2）款至第（4）款。12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2合同終止程序合同終止程序同第十一條。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知送達(dá)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供交易中介服務(wù)，協(xié)助完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）監(jiān)理方：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的施工、開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（4）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入方式甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入方式，包括但不限于委托、聘請(qǐng)、合作等。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.3利益（1）第三方通過(guò)介入本合同，可以獲取業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可以積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。18.2限額范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)所承擔(dān)的行政、刑事責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）明確各方的責(zé)任和義務(wù)；（2）保障各方的合法權(quán)益；（3）維護(hù)合同的整體利益。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方作為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)；（3）各方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的協(xié)議或合同進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議或合同；（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商一致解除協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地權(quán)屬及手續(xù)辦理、土地使用條件、合同履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?quán)利。3.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明：附件用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：附件用于證明土地用途合法。5.土地開(kāi)發(fā)方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括土地開(kāi)發(fā)方案、施工圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說(shuō)明：附件用于證明土地開(kāi)發(fā)符合相關(guān)要求。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等文件。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬變更登記。任何一方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的總價(jià)款的____%計(jì)算。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1用地基本情況2.2用地用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.用地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1用地使用權(quán)4.2甲方權(quán)利4.3乙方權(quán)利4.4甲方義務(wù)4.5乙方義務(wù)5.用地轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方轉(zhuǎn)讓程序5.2乙方受讓程序6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1用地基本情況土地位置：土地面積：土地用途：土地等級(jí)：土地使用年限：2.2用地用途用地用于文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容：3.合同價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式付款方式：分______期付款。每期付款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間：______年______月______日前。其余付款時(shí)間：每期______日前。4.用地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1用地使用權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)取得甲方所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。4.2甲方權(quán)利甲方保留對(duì)土地的監(jiān)管權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)進(jìn)行文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、合法。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.用地轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方受讓程序乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明文件后______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，且在乙方要求下仍未解決的；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢；合同因解除而終止；合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同保密11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.2保密期限本合同終止后______年內(nèi)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.2合同解除后的處理程序雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。2.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲得報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。合同變更應(yīng)按照變更程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合合同約定的終止條件。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同可終止。8.2終止程序第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。合同終止應(yīng)按照終止程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬、地形地貌、環(huán)境質(zhì)量等基本情況。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明土地的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等。附件說(shuō)明：本文件用于證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬，確保乙方受讓的合法性。3.附件三：合同標(biāo)的物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：本照片用于作為合同標(biāo)的物的直觀證據(jù)。4.附件四：甲方轉(zhuǎn)讓程序相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：本文件用于證明甲方已履行轉(zhuǎn)讓程序，為合同履行提供保障。5.附件五：乙方受讓程序相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：本文件用于證明乙方已履行受讓程序，為合同履行提供保障。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、效力等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定合同終止的原因、程序、效力等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)處理12.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理12.3其他相關(guān)事宜處理13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5受讓方電子郵箱：_______________________第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________平方米2.3土地用途：_________________________2.4土地權(quán)屬證明文件：____________________第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條3.2款第四條土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間：_________________________4.2土地使用條件：4.2.1土地用途僅限于_________________________4.2.2土地使用年限：_________________________年4.2.3土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由_________________________承擔(dān)；5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見(jiàn)第五條5.2款第六條土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_________________________6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地；7.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反本合同約定的保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整；7.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整；7.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同終止條件：9.3.1土地轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.3.2雙方達(dá)成一致，決定終止合同。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同補(bǔ)充條款：10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2本合同內(nèi)容；11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；11.3違約責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)處理：12.1.1土地使用權(quán)歸國(guó)家所有；12.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；12.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理：12.2.1已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還；12.2.2未支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)仍需按照合同約定支付；12.3其他相關(guān)事宜處理：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件：13.1.1土地權(quán)屬證明文件；13.1.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件；13.2補(bǔ)充文件：13.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、公正和安全，提高合同履行的透明度。第三條第三方介入的程序3.1當(dāng)事人任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)；6.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方職責(zé)范圍7.1第三方職責(zé)范圍包括但不限于：7.1.1對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；7.1.2對(duì)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行審核；7.1.3對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)理；7.1.4其他雙方約定的職責(zé)。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。第九條第三方變更及解除9.1當(dāng)事人任何一方認(rèn)為需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止；10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的約定對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用；12.2本合同未盡事宜，可參照第三方介入的約定執(zhí)行。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方介入后，其與當(dāng)事人、其他第三方及合同履行過(guò)程中的相關(guān)方之間的關(guān)系如下：13.1.1第三方與當(dāng)事人之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系；13.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系；13.1.3第三方與合同履行過(guò)程中的相關(guān)方之間的關(guān)系是依據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件須真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、審批文件、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完備性。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告，報(bào)告須真實(shí)有效，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地使用條件說(shuō)明要求：提供土地使用條件的詳細(xì)說(shuō)明，包括用途、年限、限制性條款等。說(shuō)明：此附件用于明確土地使用的規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本，協(xié)議須真實(shí)有效，并由雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的文本，協(xié)議須真實(shí)有效，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，協(xié)議須真實(shí)有效，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地、未遵守土地使用條件等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和損失大小，結(jié)合合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展項(xiàng)目，造成受讓方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償受讓方因延遲交付土地造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法及時(shí)收回投資。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲收款造成的損失。示例三：第三方在介入過(guò)程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因自身原因造成的損失。全文完。2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件及限制5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓方電子郵箱：__________2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：__________2.1.2土地具體位置：__________2.1.3土地面積：__________平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：__________2.2.2土地性質(zhì)：__________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱：__________2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________元人民幣3.1.2土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時(shí)間：__________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：__________4.2土地使用條件及限制4.2.1土地使用條件：__________4.2.2土地使用限制：__________5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1合同簽訂后，雙方按照約定支付首期款，合同自支付之日起生效。6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除條件：__________6.2.2合同解除程序：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1違約情形：__________7.1.2處理方式：__________7.2違約金及賠償7.2.1違約金：__________7.2.2賠償：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于本合同，與本合同具有同等法律效力。10.合同的終止10.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)土地轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓須征得對(duì)方書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知受讓方，并簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及任何與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。13.合同的生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定，介入合同履行的個(gè)人或組織。a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)支持；b)協(xié)助進(jìn)行合同履行中的談判、協(xié)調(diào)；c)協(xié)助進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督、驗(yàn)收；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)；c)甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同選定或邀請(qǐng)第三方；b)第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c)《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)享有甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的合理報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：a)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c)對(duì)其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%。4.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；b)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；b)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)費(fèi)用；b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：a)如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；b)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的終止：a)合同終止或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的法律適用7.1第三方介入的法律適用：a)《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；b)本合同中關(guān)于第三方介入的約定，亦適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票、匯款單等。3.土地交付清單要求：由第三方或甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列明土地交付情況。說(shuō)明：清單應(yīng)包括土地面積、界址、用途、附屬設(shè)施等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)文件包括但不限于工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)乙方未按合同約定接收土地；c)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)；d)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；e)任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。b)乙方未按合同約定接收土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%。c)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a)甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。b)乙方在合同約定的接收土地上，發(fā)現(xiàn)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地權(quán)屬5.2土地使用年限5.3土地規(guī)劃用途5.4土地相關(guān)手續(xù)6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.土地使用限制與義務(wù)7.1土地使用限制7.2土地使用義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地規(guī)劃用途證明12.3付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“土地”指（土地具體位置及編號(hào)）；1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指（轉(zhuǎn)讓土地的總金額）；1.1.5“交付”指乙方按照合同約定取得土地所有權(quán)；1.1.6“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方交付的土地進(jìn)行質(zhì)量、面積等方面的檢查；1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.8“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2合同條款如有歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：（省份名稱）3.1.2土地所在市：（市名稱）3.1.3土地所在區(qū)/縣：（區(qū)/縣名稱）3.1.4土地具體位置：（詳細(xì)地址）3.2土地面積3.2.1土地總面積：（平方米）3.3土地用途3.3.1土地規(guī)劃用途：（用途描述）4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：（金額）4.1.2分期付款金額及時(shí)間：（分期付款詳情）4.2付款方式4.2.1付款方式：（付款方式描述）4.3付款期限4.3.1付款期限：（具體時(shí)間）5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地權(quán)屬5.1.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限：（具體年限）5.3土地規(guī)劃用途5.3.1土地規(guī)劃用途符合國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定。5.4土地相關(guān)手續(xù)5.4.1土地相關(guān)手續(xù)齊全，已取得土地使用權(quán)證。6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間：（具體日期）6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序描述）7.土地使用限制與義務(wù)7.1土地使用限制7.1.1土地使用限制：（限制內(nèi)容描述）7.2土地使用義務(wù)7.2.1土地使用義務(wù)：（義務(wù)內(nèi)容描述）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（延遲付款金額）的違約金；8.1.2若甲方提供的土地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；8.1.3若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（延遲付款金額）的違約金；8.2.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后（具體時(shí)間）內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)；9.2.3法院審理案件，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)作出判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2甲方在合同生效前應(yīng)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起（具體時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方；11.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。12.2土地規(guī)劃用途證明12.2.1土地規(guī)劃用途許可證復(fù)印件。12.3付款憑證12.3.1乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：（具體日期）14.合同生效日期14.1合同生效日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估與咨詢；1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合同履行監(jiān)督；1.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的糾紛調(diào)解；1.2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律咨詢；1.2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的項(xiàng)目管理。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.4第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。6.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。6.3第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。7.3第三方終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議協(xié)商確定。8.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生支付。9.第三方介入的記錄與檔案9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。9.2第三方應(yīng)將服務(wù)記錄及檔案妥善保管，以便后續(xù)查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明土地規(guī)劃用途符合國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)要求：合同書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行匯款憑證復(fù)印件，確保付款金額及時(shí)間準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。5.土地交付清單要求：詳細(xì)列出土地交付時(shí)的具體情況，包括面積、質(zhì)量等。說(shuō)明：作為土地交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲方對(duì)乙方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明土地交付符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如書(shū)面通知、證據(jù)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（延遲付款金額）的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（延遲付款金額）的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付土地轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額賠償乙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格支付5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限6.土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.土地使用條件8.1使用范圍8.2使用期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度文化旅游用地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有文化旅游用地所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受文化旅游用地轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于[具體位置]的文化旅游用地，包括其上所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：[具體位置描述]3.1.2土地坐標(biāo)：[具體坐標(biāo)信息]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積]3.2.2土地使用權(quán)面積：[具體面積]3.3土地用途3.3.1土地主要用途：文化旅游3.3.2土地其他用途：[如有，具體說(shuō)明]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2價(jià)格支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]作為定金。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在土地交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：[具體銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開(kāi)戶名]。5.2付款期限5.2.1定金支付期限：[具體日期]前。5.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：[具體日期]前。6.土地交付6.1交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保土地在交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。6.2.3甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同描述相符。7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.2.1土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2其他因權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.土地使用條件8.1使用范圍8.1.1乙方使用土地的范圍應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定的土地用途。8.1.2乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方同意并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.1.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、資源利用和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。8.2使用期限8.2.1土地使用期限為[具體期限]，自土地交付之日起計(jì)算。8.2.2期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照規(guī)定重新簽訂合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定時(shí)間交付土地、擅自改變土地用途等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任