2024年度房產(chǎn)買賣合同范本（全生命周期服務(wù)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同范本（全生命周期服務(wù)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時間8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為__________（商品房/二手房）性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.4房產(chǎn)用途：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易價格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按調(diào)整后的價格執(zhí)行。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________4.3稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：__________5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)自收到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及實(shí)際情況由__________方承擔(dān)。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用按照國家規(guī)定及實(shí)際情況由__________方承擔(dān)。7.3登記時間：登記手續(xù)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.1.2質(zhì)量保證期自房產(chǎn)交付之日起計算，期限為__________年。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照賣方提供的保養(yǎng)手冊進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2如因買方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3.2日常保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金金額為__________元，具體計算方式如下：__________9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定，依法進(jìn)行。10.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的全部手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理過戶手續(xù)等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間：__________13.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效條件：雙方簽署并完成合同約定的全部手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)。14.2合同變更及解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2.2合同解除需按照第九條約定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3任何一方因自身原因合同義務(wù)，需通過第三方協(xié)助完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：3.2.1以第三方直接參與的服務(wù)或行為為依據(jù)；3.2.2考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及合同雙方的實(shí)際利益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；5.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、相關(guān)服務(wù)合同等。第十二條第三方介入后的合同解釋權(quán)12.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同需雙方簽署，明確交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽署，明確爭議解決方式及費(fèi)用。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽署，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于變更合同條款。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽署，明確解除原因、生效時間等。說明：用于解除合同。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽署，明確終止原因、生效時間等。說明：用于終止合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為__________元。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為__________元。示例：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買方遭受的損失__________元。4.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為__________元。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)賠償買方遭受的損失__________元。6.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，應(yīng)賠償另一方遭受的損失__________元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同范本（全生命周期服務(wù)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶所需資料6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測量報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________2.5房產(chǎn)用途：__________3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：__________3.4.2尾款支付憑證：__________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣__________元整4.2保證金交付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢；4.3.2雙方無違約行為；4.4保證金利息：4.4.1保證金不計息；4.4.2保證金退還時，如產(chǎn)生利息，按銀行同期存款利率計算。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：__________5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1出賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中的__________部分；5.3.2買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中的__________部分；5.4過戶所需資料：5.4.1房產(chǎn)證；5.4.2身份證；5.4.3其他相關(guān)證明文件。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：__________6.2交付條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2房產(chǎn)符合交付條件；6.3交付手續(xù)：6.3.1買受方接收房產(chǎn)；6.3.2出賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買受方；6.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書；6.4交付責(zé)任：6.4.1出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受方；6.4.2買受方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按合同約定支付房款；8.1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式：按未履行部分房款的一定比例計算；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1_________仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：__________9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)提交仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同解除；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2一方違約，另一方提出解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2土地證復(fù)印件；11.2附件二：房產(chǎn)測量報告11.2.1房產(chǎn)測量報告原件；11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款支付憑證復(fù)印件；11.3.2尾款支付憑證復(fù)印件；11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；11.4.2與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為合同附件；12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約，另一方提出解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同解除不影響已履行部分的法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)提前__________個工作日通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且不超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的免除16.3.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方介入的具體事項及職責(zé)；17.1.3第三方介入的時間安排；17.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并就第三方介入的事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.2第三方資質(zhì)證明；18.1.3第三方費(fèi)用清單。19.第三方介入的爭議解決19.1若甲乙雙方與第三方就第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。土地證復(fù)印件：提供土地證的清晰復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。2.附件二：房產(chǎn)測量報告房產(chǎn)測量報告原件：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等數(shù)據(jù)。3.附件三：付款憑證首付款支付憑證復(fù)印件：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。尾款支付憑證復(fù)印件：提供尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。4.附件四：其他相關(guān)文件雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于付款方式變更協(xié)議、交付條件變更協(xié)議等。與合同履行相關(guān)的其他文件：如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款：買受方未按合同約定的付款時間、付款方式支付房款。出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方未按合同約定的過戶時間、過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方協(xié)商一致解除合同：雙方在合同約定的解除條件成就時，協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：按未履行部分房款的一定比例計算。損失賠償：若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買受方未按合同約定支付房款：若買受方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)支付合同約定的違約金。若因此導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：若出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付合同約定的違約金。若因此導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除合同：若雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同范本（全生命周期服務(wù)版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4過戶時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款12.3其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件14.4生效程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在________________________簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有并享有完全處分權(quán)的房產(chǎn)，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。2.3房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為________________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________________層，所在樓層為________________________層。2.5房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為________________________，符合城市規(guī)劃要求。2.6房產(chǎn)權(quán)證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)已取得有效的房地產(chǎn)權(quán)證，并隨合同附件一提供。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，并按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間首付款的支付時間如上所述，尾款的支付時間以實(shí)際過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。4.4付款條件乙方支付購房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并按照甲方要求提供相應(yīng)的資金證明。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4過戶時間標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得有效的房地產(chǎn)權(quán)證；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已解除抵押、查封等限制性措施；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合使用要求。6.3交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.4交付責(zé)任甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋維修基金繳納憑證等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.4違約處理任何違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費(fèi)用除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同于____年____月____日生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）合同依法解除。11.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件滿足的時間為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同于____年____月____日生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。14.4生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助本合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方的責(zé)任限額為人民幣____元整。（2）其他第三方責(zé)任限額：除中介方外的其他第三方在本合同履行中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分（1）中介方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對超出約定范圍的服務(wù)不承擔(dān)法律責(zé)任。（2）其他第三方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不涉及合同本身的履行。15.3.2權(quán)利劃分（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。（2）其他第三方在本合同履行中的權(quán)利，由雙方在合同中明確約定。15.3.3利益劃分（1）中介方在合同履行中獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)歸中介方所有。（2）其他第三方在本合同履行中的利益，由雙方在合同中明確約定。16.增加的額外條款及說明16.1中介方介入條款16.1.1中介方介入條件甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2中介方介入程序（1）甲乙雙方共同選定中介方