2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護5.4環(huán)保要求6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付6.2驗收標準6.3驗收流程7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責任8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租流程8.3轉借條件8.4轉借流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效及終止11.3合同附件12.合同簽署及日期13.合同附件清單14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負責人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負責人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負責人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.4租金調整：根據市場行情及政策變化，租金每____年可調整一次，調整幅度不超過____%。4.租金押金及費用4.1押金金額：人民幣____元整，在簽訂合同時一次性支付。4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，商鋪設施完好無損，押金全額退還。4.3其他費用：水、電、燃氣、網絡等費用由乙方自行承擔。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________。5.2使用限制：未經出租方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。5.3商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。5.4環(huán)保要求：乙方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付：出租方在合同簽訂后____個工作日內將商鋪交付乙方使用。6.2驗收標準：商鋪設施齊全、完好，符合合同約定。6.3驗收流程：乙方在接收商鋪后____個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知出租方。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責任：商鋪日常維修由乙方負責，重大維修由出租方負責。7.2維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。7.3保養(yǎng)責任：乙方負責商鋪設施的日常保養(yǎng)，確保設施正常運行。8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件：乙方如需轉租商鋪，應提前____個月向出租方提出書面申請，并經出租方書面同意后方可轉租。8.2轉租流程：乙方應將轉租意向及轉租合同提交出租方審核，出租方應在____個工作日內給予答復。8.3轉借條件：商鋪不得轉借他人使用，如需他人短期使用，應事先征得出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.4轉借流程：乙方應將他人使用意向及協(xié)議提交出租方審核，出租方應在____個工作日內給予答復。9.合同解除及違約責任1.出租方未按合同約定交付商鋪；2.乙方未按合同約定支付租金；3.乙方違反合同約定的使用規(guī)范；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。11.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。1.商鋪租賃合同2.商鋪設施清單3.其他相關文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人：____________________（租賃方簽字蓋章）12.3簽署人：____________________（出租方簽字蓋章）13.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱及編號）14.合同簽署人簽字及蓋章14.1租賃方簽字蓋章：____________________14.2出租方簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的機構或個人。15.2介入原因：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可邀請第三方參與。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務，協(xié)助雙方完成合同簽訂或履行。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、分析、建議等服務，幫助雙方解決合同履行中的問題。16.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務，如保證、抵押、質押等。16.4保險方：為甲乙雙方提供保險服務，降低合同履行過程中的風險。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.2介入同意：第三方在收到介入申請后，根據自身情況決定是否介入。17.3介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方在介入過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為____________________元。18.2限制條款：第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行，否則應承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方應根據介入協(xié)議，明確自身在合同履行過程中的職責，并與甲乙雙方共同履行。19.2權利劃分：第三方在介入過程中，享有依據介入協(xié)議所賦予的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3義務劃分：第三方在介入過程中，應履行合同約定的義務，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)介入；4.出現(xiàn)不可抗力事件。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構：爭議解決機構由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。23.第三方介入的補充條款23.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前____個月向甲乙雙方提出申請，并經雙方同意后方可引入。23.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。23.3第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內容，包括雙方基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪設施清單詳細要求：商鋪內所有設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設施情況，便于驗收和維修。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方具有合法經營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，加蓋乙方公章。說明：本附件用于證明乙方具有合法經營資格。5.甲方身份證復印件詳細要求：甲方身份證正反面復印件，加蓋甲方簽名。說明：本附件用于證明甲方身份信息。6.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證正反面復印件，加蓋乙方簽名。說明：本附件用于證明乙方身份信息。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性及雙方與第三方之間的合作關系。8.保證金收據詳細要求：保證金收據的復印件，加蓋甲方財務章。說明：本附件用于證明乙方已支付保證金。9.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證的復印件，加蓋甲方財務章。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。10.維修費用憑證詳細要求：維修費用憑證的復印件，加蓋甲方財務章。說明：本附件用于證明乙方已支付維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付滯納金____元。2.違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失____元，乙方應賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：若甲方未按約定時間交付商鋪，應支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未能履行擔保責任，造成甲方損失____元，第三方應賠償。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還商鋪。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定退還商鋪，造成甲方損失____元，乙方應賠償。全文完。2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護責任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造審批7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造后的恢復8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2承租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置地址：___________建筑面積：___________平方米商鋪編號：___________2.2商鋪面積實際使用面積：___________平方米租賃面積：___________平方米2.3商鋪結構結構類型：___________層高：___________米建筑年代：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日3.2租賃終止日期______年______月______日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需提前______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元總租金：___________元4.2租金支付周期支付周期：每月______日前4.3租金支付方式支付方式：銀行轉賬，賬號：___________，收款人：___________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件合同期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務后，租賃方在收到承租方提交的退還押金申請之日起______個工作日內退還押金。5.3押金退還方式退還方式：銀行轉賬，賬號：___________，收款人：___________6.商鋪使用6.1商鋪用途商鋪僅用于___________。6.2商鋪使用限制禁止在商鋪內從事違法活動，禁止存放易燃易爆物品。6.3商鋪維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造審批承租方如需進行裝修及改造，需提前______個月書面通知租賃方，經租賃方同意后，方可進行。7.2裝修及改造費用裝修及改造費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的消防安全和結構安全。7.3裝修及改造后的恢復裝修及改造完成后，承租方應確保商鋪恢復至原有狀態(tài)，如有損壞，由承租方負責修復。8.違約責任8.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方未按約定用途使用商鋪；承租方違反商鋪使用限制；承租方未按時完成商鋪維護和保養(yǎng)；承租方擅自進行裝修及改造；承租方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為每月租金的_____%，累計違約金總額不超過_____%的總租金。承租方因違約給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；承租方嚴重違約，經催告后仍不改正；租賃方因商鋪被政府征收、征用等原因需要解除合同。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行或承租方嚴重違約的，應書面通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，承租方應立即搬離商鋪，并按約定退還押金；租賃方應協(xié)助承租方搬離商鋪，并按約定退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在______個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；租賃期限屆滿前，雙方未提出異議。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準。12.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同履行雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。14.合同附件附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、保險、維修、評估等服務的獨立第三方。2.第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確；如無約定，第三方的責任限額不超過其提供的服務的直接經濟損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請，并提供必要的合同信息和雙方授權；第三方應在收到邀請后______個工作日內回復甲乙雙方，確認是否接受邀請；第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議。5.第三方權利5.1第三方的權利包括但不限于：根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；在合同約定范圍內，獨立行使權利，履行義務；收取約定的服務費用。6.第三方義務6.1第三方的義務包括但不限于：嚴格遵守甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；對甲乙雙方的信息保密；按約定的時間、質量和標準完成服務。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方責任：第三方在其提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方在其提供服務過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔責任。7.2甲乙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；甲乙雙方應相互配合，共同確保第三方提供的服務順利進行；甲乙雙方應承擔因自身原因造成的損失。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因；甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的協(xié)議。8.2第三方退出：第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的問題；第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方爭議；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。9.2第三方爭議解決機構：第三方爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。10.第三方協(xié)議10.1第三方協(xié)議：第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應遵守本合同的相關規(guī)定。11.第三方信息保密11.1第三方信息保密：第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息保密；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方服務費用12.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；第三方服務費用應在第三方協(xié)議簽訂后______個工作日內支付。13.第三方資質要求13.1第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔法律責任；第三方應在合同約定的范圍內，提供符合國家標準和專業(yè)要求的服務。14.第三方責任限制14.1第三方責任限制：第三方在其提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方在其提供服務過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、門窗、消防設施等信息。說明：平面圖作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：真實有效，記錄租金支付的時間、金額和方式。說明：租金支付憑證作為租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。3.商鋪裝修及改造方案要求：詳細描述裝修及改造內容、材料、費用等。說明：裝修及改造方案作為租賃合同的附件，用于明確裝修及改造的具體要求和標準。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、期限等。說明：第三方協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同中的權利和義務。5.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：不可抗力證明文件作為租賃合同的附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、方式及后果。說明：合同解除協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確合同解除的具體情況和后果。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及期限。說明：爭議解決協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確爭議解決的具體流程和方式。8.其他附件說明：根據實際情況，可能需要增加其他附件，如發(fā)票、照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定用途使用商鋪；未按時完成商鋪維護和保養(yǎng)；擅自進行裝修及改造；違反商鋪使用限制；未經同意，將商鋪轉租、轉借或抵押；提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；違約責任的承擔以實際損失為基礎；違約金和賠償金的計算按照合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例：甲未按約定支付租金，逾期______天，應支付_____%的違約金；乙未經同意，擅自將商鋪轉租，應向甲支付_____%的違約金；丙違反商鋪使用限制，存放易燃易爆物品，造成損失，應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪安全責任6.4商鋪裝修規(guī)定7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1租賃保證金10.2租賃物品清單10.3違約賠償10.4不可抗力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪照片12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體經營戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方經營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2商鋪所在街道：路2.1.3商鋪所在門牌號：號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：零售2.4商鋪設施及附屬設施2.4.1商鋪設施：空調、照明設備、消防設施等2.4.2附屬設施：衛(wèi)生間、儲藏室、消防通道等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月5日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按應付款額的0.1%支付違約金5.租金調整5.1調整條件：租賃期限屆滿后，如市場租金上漲超過原租金的20%，雙方可協(xié)商調整租金5.2調整頻率：租金調整周期為每年一次5.3調整方法：以調整前一年市場租金的平均值為基礎，結合商鋪周邊租金水平進行調整6.使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的商業(yè)用途6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.3商鋪安全責任：承租方負責商鋪內的安全，確保無安全隱患6.4商鋪裝修規(guī)定：承租方如需裝修，須事先征得出租方同意，并承擔裝修費用7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任7.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或使用商鋪違反約定的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：因國家政策、城市規(guī)劃等原因導致商鋪無法繼續(xù)使用時，出租方有權解除合同。8.1.2承租方單方面解除合同：因出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，承租方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除合同需提前30日書面通知對方。8.2.2解除合同生效：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.2.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物品和商鋪的歸屬。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁委員會為爭議解決機構。10.其他約定10.1租賃保證金10.1.1保證金金額：人民幣5,000元10.1.2保證金退還：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在合同期滿后7日內退還保證金。10.2租賃物品清單10.2.1租賃物品清單：詳見附件。10.2.2物品損壞賠償：承租方損壞租賃物品，應按原價賠償或修復。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：根據違約情節(jié)及損失程度確定。10.3.2賠償支付：違約賠償金應在違約行為發(fā)生后10日內支付。10.4不可抗力10.4.1不可抗力事件：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.4.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，合理處理合同履行問題。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪照片12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本。14.3合同附件生效條件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.1提供咨詢服務；15.3.2協(xié)助進行合同談判；15.3.3調解合同糾紛；15.3.4進行合同履行監(jiān)督；15.3.5提供其他專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的合同履行問題，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和合同雙方約定的標準確定。16.3責任賠償：第三方在承擔責任限額內，按照合同約定或法律規(guī)定，對合同雙方進行賠償。17.第三方與合同雙方的關系17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務；17.1.2第三方不得損害甲方的合法權益；17.1.3第三方應向甲方提供必要的報告和證明材料。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應按照乙方的委托提供專業(yè)服務；17.2.2第三方不得損害乙方的合法權益；17.2.3第三方應向乙方提供必要的報告和證明材料。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方的服務內容和標準；18.1.2第三方的服務費用及支付方式；18.1.3第三方的責任范圍和責任限額；18.1.4第三方的保密義務。19.第三方介入時的合同修改19.1.1明確第三方介入的具體方式和時間；19.1.2調整合同條款以適應第三方介入的需求；19.1.3約定第三方介入后的合同履行義務。20.第三方介入時的責任劃分20.1第三方介入時，責任劃分如下：20.1.1合同雙方仍承擔各自在合同中的責任；20.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，對自身原因導致的合同履行問題承擔責任；20.1.3合同雙方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入時的合同解除22.1第三方介入時，如合同雙方認為有必要解除合同，應按照合同約定的解除程序進行；22.2解除合同后，合同雙方應根據合同約定處理相關事宜。23.第三方介入時的合同終止23.1第三方介入時，合同終止條件如下：23.1.1第三方提供的服務已全部完成；23.1.2合同雙方約定的合同終止條件成立。24.第三方介入時的合同續(xù)簽24.1第三方介入時，如合同雙方認為有必要續(xù)簽合同，應按照合同約定的續(xù)簽程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間、走道、衛(wèi)生間等位置和尺寸。說明：平面圖需標注商鋪的出入口、消防設施、配電箱等關鍵設施的位置。2.商鋪照片詳細要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內部裝修、設施設備等。說明：照片需清晰展示商鋪的整體狀況，便于雙方對商鋪的實際狀況有直觀了解。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪產權證明、租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：相關文件需真實有效，且在合同有效期內持續(xù)有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方違約：1.1未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。1.2未按時收取租金或收取的租金不符合約定。1.3故意破壞或損壞商鋪設施。承租方違約：2.1未按時支付租金或支付方式不符合約定。2.2擅自改變商鋪用途或進行非法經營活動。2.3故意損壞或擅自改動商鋪設施。2.責任認定標準出租方違約責任認定：2.1.1出租方未提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。2.1.2出租方未按時收取租金的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。2.1.3出租方故意破壞或損壞商鋪設施的，應賠償修復費用。承租方違約責任認定：2.2.1承租方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。2.2.2承租方擅自改變商鋪用途或進行非法經營活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。2.2.3承租方故意損壞或擅自改動商鋪設施的，應賠償修復費用。3.違約行為示例說明出租方違約示例：3.1.1出租方未按約定時間交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應退還已支付的租金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。承租方違約示例：3.2.1承租方未按時支付租金，逾期30天，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用過程中的責任7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方維護責任7.2租賃方維護責任7.3維護費用承擔8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用的承擔9.商鋪維修9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修通知與期限10.保險10.1保險責任范圍10.2保險費用承擔10.3保險合同11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物描述2.1商鋪具體位置：___________2.2商鋪面積及結構：___________平方米，具體結構為：___________2.3商鋪附屬設施：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃期限的續(xù)訂：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂合同，續(xù)訂期限不得超過原合同期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：租賃方應于每月______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，租賃方應按每日___________‰支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件：因市場因素導致租金價格波動，雙方可協(xié)商調整租金。5.2租金調整方式：調整后的租金應不低于調整前的租金水平。5.3租金調整通知：一方提出調整租金時，應提前______個月通知另一方。6.租賃物的使用6.1使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內進行合法的商業(yè)經營活動。6.2使用限制：租賃方不得將商鋪用于非法活動，不得改變商鋪的結構和用途。6.3使用過程中的責任：租賃方在使用過程中，應確保商鋪的安全，遵守相關法律法規(guī)。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方維護責任：出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.2租賃方維護責任：租賃方應保持商鋪的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.3維護費用承擔：因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.商鋪轉讓8.1轉讓條件：租賃方在租賃期限內，如需轉讓商鋪，需提前______個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉讓程序：租賃方轉讓商鋪時，應與受讓人簽訂轉讓協(xié)議，并將轉讓協(xié)議及有關證明文件提交出租方審核。8.3轉讓費用的承擔：商鋪轉讓涉及的稅費及手續(xù)費，由轉讓方承擔。9.商鋪維修9.1維修責任劃分：因自然原因造成的商鋪損壞，由出租方負責維修；因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修。9.2維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。9.3維修通知與期限：任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應立即書面通知對方，并盡快安排維修，維修期限不得超過______個工作日。10.保險10.1保險責任范圍：租賃雙方應各自購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于財產險、責任險等。10.2保險費用承擔：保險費用由各自承擔，但不得影響合同的履行。10.3保險合同：租賃雙方應各自提供保險合同副本供對方查閱。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、造成商鋪損壞等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決：違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定妥善處理租賃物的移交和租金結算事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.3爭議解決期限：仲裁期限自仲裁申請之日起不超過______個月。14.其他約定14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同的履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等目的而介入合同的任何個人或機構。15.2.1提供商鋪租賃中介服務的機構；15.2.2提供法律、財務、技術等咨詢服務的專業(yè)人士；15.2.3執(zhí)行項目監(jiān)理職責的第三方監(jiān)理機構；15.2.4提供擔?；虮ＷC服務的擔保公司。16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應在其職責范圍內，按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行相應的職責。16.1.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在提供服務的過中，應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。16.2權利：16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和范圍，并在合同中予以約定。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。17.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務的過中，不得損害對方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和合同約定來確定。18.2如合同未明確責任限額，第三方應對其因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，承擔無限責任。18.3.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的賠償責任；18.3.2第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受的額外費用；18.3.3第三方因違反保密義務導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供其服務的詳細情況和進展，甲方有權要求第三方提供相應的證明材料。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換第三方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供其服務的詳細情況和進展，乙方有權要求第三方提供相應的證明材料。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換第三方。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方服務導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任，除非能證明損失由第三方故意或重大過失造成。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保第三方按照合同約定履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳細信息。說明：此附件為合同主體部分，需詳細記錄租賃雙方的權利義務。2.商鋪租賃物清單詳細要求：列出商鋪內所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)，作為雙方交接的依據。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證據，需妥善保管。4.保險合同詳細要求：記錄保險的種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：此附件作為保險責任的證明，需雙方各自保存。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。說明：此附件作為第三方服務的依據，需雙方及第三方簽字蓋章。6.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：記錄轉讓方的信息、受讓方的信息、轉讓商鋪的具體內容、轉讓價格等。說明：此附件作為商鋪轉讓的依據，需雙方及受讓方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：此附件作為爭議解決的依據，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構成違約。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：租賃方未經出租方同意，將商鋪改為倉庫，則構成違約。3.造成商鋪損壞責任認定標準：租賃方在使用過程中，因故意或重大過失造成商鋪損壞，視為違約。示例說明：租賃方在裝修過程中，因操作不當導致商鋪墻體損壞，則構成違約。4.逾期通知或交付責任認定標準：任何一方未在約定的時間內通知或交付相關文件，視為違約。示例說明：租賃方應在租賃期限屆滿前______個月通知出租方，若未按時通知，則構成違約。5.違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構成違約。全文完。2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪使用性質4.2商鋪經營范圍4.3商鋪使用限制5.租賃商鋪的交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收程序及責任6.租賃商鋪的維護與管理6.1商鋪日常維護6.2商鋪設施設備的維修6.3商鋪安全責任7.租賃商鋪的裝修與改造7.1裝修申請及審批7.2裝修責任及費用承擔7.3裝修驗收及備案8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內容及生效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋及適用法律12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結構：_________2.4商鋪裝修情況：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，付款方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）3.4租金調整機制：根據市場行情及政府相關規(guī)定，租金每____年調整一次，調整幅度不超過____%4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪使用性質：____（商業(yè)、辦公、餐飲等）4.2商鋪經營范圍：____4.3商鋪使用限制：____5.租賃商鋪的交付及驗收5.1商鋪交付時間：____年____月____日5.2商鋪驗收標準：商鋪應具備基本使用條件，包括水電設施齊全、地面平整、墻面無損壞等5.3驗收程序及責任：租賃方應在商鋪交付前向承租方提供商鋪驗收標準，驗收不合格的，租賃方應負責修復，直至合格6.租賃商鋪的維護與管理6.1商鋪日常維護：租賃方負責商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等6.2商鋪設施設備的維修：商鋪內的設施設備，除因承租方使用不當造成的損壞外，維修費用由租賃方承擔6.3商鋪安全責任：租賃方負責商鋪的安全責任，包括但不限于消防安全、治安防范等7.租賃商鋪的裝修與改造7.1裝修申請及審批：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向租賃方提出申請，經租賃方同意后方可進行7.2裝修責任及費用承擔：裝修及改造所產生的費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的結構安全和使用功能7.3裝修驗收及備案：裝修完成后，承租方應向租賃方提供相關驗收報告，并辦理相關備案手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無法繼續(xù)履行8.1.3承租方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月8.2違約責任及賠償8.2.1租賃方違約：租賃方未按時交付商鋪或提供相關設施，應向承租方支付違約金，金額為____元/天8.2.2承租方違約：承租方未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪，應向租賃方支付違約金，金額為____元/天9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證明、租金支付憑證等11.2補充協(xié)議內容及生效條件：補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，其內容和生效條件與主合同一致12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2合同解釋及適用法律：本合同解釋權歸租賃方所有，適用中華人民共和國法律12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃雙方身份證明復印件14.3附件三：租金支付憑證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他自然人、法人或其他組織，因提供中介服務、咨詢服務、專業(yè)評估、糾紛調解等目的而參與合同執(zhí)行或爭議解決的過程。15.2第三方類型：15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人。15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構或個人。15.2.3評估方：指對租賃商鋪進行專業(yè)評估的第三方評估機構或個人。15.2.4調解方：指在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務的第三方調解機構或個人。16.第三方介入的職責與權利16.1職責：16.1.1中介方：負責提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。16.1.2咨詢方：根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務，但不參與合同執(zhí)行。16.1.3評估方：對租賃商鋪進行專業(yè)評估，提供評估報告。16.1.4調解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，主持調解，協(xié)助雙方達成和解。16.2權利：16.2.1中介方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2咨詢方：有權要求甲乙雙方支付咨詢費用。16.2.3評估方：有權要求甲乙雙方提供必要的評估條件。16.2.4調解方：有權要求甲乙雙方參與調解過程。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方在合同中應明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其介入的具體情況、提供的服務性質和潛在風險等因素確定。18.2.1第三方的民事責任限額。18.2.2第三方的違約責任限額。18.2.3第三方的賠償責任限額。18.2.4第三方的其他責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其權利和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議。19.2第三方與合同內容的關系：第三方的介入不改變合同內容，其職責和權利僅限于協(xié)議中約定的范圍。19.3第三方與爭議解決的關系：第三方在爭議解決過程中，僅作為調解方或評估方參與，不代替甲乙雙方進行決策。19.4第三方與合同履行的關系：第三方的介入不影響合同履行的主體和責任，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸。附件說明：平面圖是租賃商鋪的基本信息之一，有助于承租方了解商鋪的具體結構。2.租賃雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。附件說明：身份證明文件是合同簽訂的基本要求，確保合同雙方的合法性。3.租金支付憑證復印件詳細要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的證據，有助于合同雙方核對支付情況。4.商鋪驗收報告詳細要求：提供商鋪交付時的驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。附件說明：驗收報告是確認商鋪交付狀態(tài)的重要文件，有助于解決交付后的爭議。5.裝修申請及驗收報告詳細要求：提供裝修申請及驗收報告，包括裝修方案、驗收時間、驗收結果等。附件說明：裝修申請及驗收報告是確認商鋪裝修情況的重要文件，有助于保護雙方權益。6.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：不可抗力證明文件是合同雙方在不可抗力情況下免除責任的重要依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的書面文件，有助于明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或提供相關設施。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，金額為____元/天。示例：若租賃方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，每逾期一日，租賃方需向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪。責任認定：承租方應向租賃方支付違約金，金額為____元/天。示例：若承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，每逾期一日，承租方需向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評估、調解等服務過程中違反協(xié)議。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介方在提供信息過程中故意誤導，導致承租方遭受損失，中介方需承擔賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同條約深度優(yōu)化版13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付的處理5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.押金金額5.4.押金退還條件6.商鋪裝修及使用6.1.商鋪裝修要求6.2.商鋪使用規(guī)定6.3.商鋪改造及裝修許可7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金的計算8.租賃物損毀及賠償8.1.商鋪損毀賠償8.2.租賃物品損毀賠償9.商鋪轉讓及轉租9.1.商鋪轉讓條件9.2.商鋪轉租條件9.3.轉讓及轉租的審批10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內容13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限的延長：在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長部分應在本合同中明確約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為________元，共計________元。4.2租金支付方式：租金應于每月________日前支付，支付方式為________。4.3逾期支付的處理：若承租方逾期支付租金，應按每日________元的標準支付滯納金。第五條保證金及押金5.1保證金金額：________元，用于保證承租方履行合同義務。5.2保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應無息退還給承租方。5.3押金金額：________元，用于賠償因承租方違約或商鋪損壞而產生的費用。5.4押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金應無息退還給承租方。第六條商鋪裝修及使用6.1商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合國家相關法律法規(guī)及出租方的要求，并需事先取得出租方的書面同意。6.2商鋪使用規(guī)定：承租方應合理使用商鋪，不得改變商鋪的結構和使用功能。6.3商鋪改造及裝修許可：若承租方需對商鋪進行改造或裝修，應事先取得出租方的書面許可。第七條違約責任7.1出租方違約責任：若出租方未按合同約定提供商鋪或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失。7.2承租方違約責任：若承租方未按合同約定支付租金、逾期使用商鋪、損壞商鋪等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.3違約金的計算：違約金的計算標準為本合同約定的租金金額的________%，或雙方另行約定的其他違約金計算方式。第八條租賃物損毀及賠償8.1商鋪損毀賠償8.1.1若商鋪因自然損耗或正常使用而造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。8.1.2若商鋪因承租方故意或重大過失造成的損壞，承租方應承擔全部賠償責任。8.2租賃物品損毀賠償8.2.1租賃物品的損壞或丟失，承租方應按原價值或市場價格賠償。8.2.2若租賃物品的損壞或丟失是由于出租方的責任，出租方應承擔賠償責任。第九條商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.1.1在租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃權。9.1.2轉讓租賃權時，承租方應保證新承租方符合出租方的租賃條件。9.2商鋪轉租條件9.2.1承租方轉租商鋪，應事先取得出租方的書面同意。9.2.2轉租后的租金、使用范圍等應與原合同一致。9.3轉讓及轉租的審批9.3.1出租方應在收到承租方轉租申請后的________個工作日內作出答復。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余租賃期限內的租賃事宜。10.3.2合同解除或終止后，出租方應退還承租方已支付的保證金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃物品清單等。12.2合同附件內容12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________年________月________日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。2.3擔保服務：第三方作為擔保人，為甲方和乙方的合同履行提供擔保。2.4評估服務：第三方對商鋪進行評估，確定租賃價格或商鋪價值。2.5鑒定服務：第三方對租賃物品或商鋪損壞進行鑒定，確定責任。2.6監(jiān)管服務：第三方對合同履行進行監(jiān)管，確保合同雙方的權益。第三條第三方介入的權限與責任3.1第三方應根據本合同約定，在甲方和乙方的授權范圍內行使職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方因提供虛假信息或違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的________%。4.2若第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：甲方和乙方需在合同中明確第三方介入的申請流程和條件。5.2第三方介入的確認：第三方介入后，甲方和乙方應確認第三方的職責和權限。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方在履行中介、咨詢、擔保等職責時，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。6.2第三方與乙方的關系：第三方在履行中介、咨詢、擔保等職責時，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。6.3第三方與合同履行的關系：第三方在介入合同履行過程中，應確保合同雙方的權益得到保障，不得違反合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲方和乙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后，對第三方介入的職責、權限等進行變更。7.2第三方介入的解除：若第三方違反本合同約定或無法履行職責，甲方和乙方有權解除第三方介入。第八條第三方介