2024年度二手房買賣合同含租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.5租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)變更6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030723451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990030734561.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。罕本┦?.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5具體地址：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好，家具家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人一次性支付全部房款3.3付款時間3.3.1買受人于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式4.租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1.1買受人同意將房產(chǎn)的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給出賣人4.1.2出賣人享有房產(chǎn)的租金收益權(quán)，租金收益歸出賣人所有4.2租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止4.3租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3.1出賣人自行收取租金收益4.4租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4.1無需支付任何費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2出賣人提供必要的文件和資料5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成5.4過戶手續(xù)變更5.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間與過戶手續(xù)完成時間一致6.2房產(chǎn)交付方式6.2.1買受人自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常6.4房產(chǎn)驗收流程6.4.1買受人于房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收6.4.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院為爭議解決機構(gòu)8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用按照國家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶登記完畢，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2房產(chǎn)過戶登記完畢后合同正式生效10.2合同期限10.2.1合同期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前30日協(xié)商續(xù)簽事宜11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年4月1日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓室12.3簽署人12.3.1出賣人：12.3.2買受人：13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣人提供13.2房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估報告一份，由第三方評估機構(gòu)出具13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣人提供14.2房產(chǎn)評估報告14.2.1房產(chǎn)評估報告一份，由第三方評估機構(gòu)出具14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先達成一致并明確第三方的職責(zé)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失范圍為依據(jù)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負有保密義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。18.第三方介入的具體條款18.1介入第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)過戶代理；c.法律咨詢；d.會計審計；e.其他雙方約定的服務(wù)。18.2第三方服務(wù)費用18.2.1第三方服務(wù)費用由雙方在合同中約定，包括但不限于：a.服務(wù)費用總額；b.支付方式；c.支付時間。18.3第三方服務(wù)期限18.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a.服務(wù)開始時間；b.服務(wù)結(jié)束時間；c.服務(wù)期限的延長。18.4第三方服務(wù)結(jié)果18.4.1第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a.服務(wù)報告；b.服務(wù)評價；c.服務(wù)滿意度。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方并書面確認。19.2第三方解除19.2.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明房款支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。6.合同附件清單詳細要求：列出所有附件名稱及編號，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于明確合同附件內(nèi)容。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.違約通知詳細要求：以書面形式通知對方違約事實，并要求采取補救措施。說明：用于明確違約行為和違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致，并簽署協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。10.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽署協(xié)議。說明：用于明確合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的利息，利息按銀行同期貸款利率計算。示例：買受人逾期付款5天，應(yīng)支付每日萬分之五的利息。2.逾期過戶違約行為：雙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)逾期過戶的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因出賣人原因?qū)е掠馄冢鲑u人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶逾期1個月，出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。3.未能履行保密義務(wù)違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.未能履行服務(wù)職責(zé)違約行為：第三方未能按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。5.未能履行保密義務(wù)違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同，含租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間約定7.房屋稅費承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關(guān)稅費8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾裝修情況8.3裝飾裝修權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：____________________1.3.2賣方通訊地址：____________________1.3.3買方郵政編碼：____________________1.3.4賣方郵政編碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%3.2.2余款于房屋交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起____________________年4.2租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________________元整4.3租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀無破損5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常5.3.3房屋附屬設(shè)施完好6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔(dān)：____________________6.3過戶時間約定：____________________7.房屋稅費承擔(dān)7.1契稅：____________________7.2印花稅：____________________7.3其他相關(guān)稅費：____________________8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1家具：____________________8.1.2家電：____________________8.1.3裝飾品：____________________8.1.4其他：____________________8.2裝飾裝修情況：房屋內(nèi)部裝飾裝修狀況如合同附件所示8.3裝飾裝修權(quán)屬：房屋內(nèi)部裝飾裝修歸買方所有9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____________________%9.1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%9.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失9.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過房屋成交價格的____________________%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進行11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件：____________________12.3其他約定事項：____________________13.合同變更13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的過錯程度、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例等因素，合理確定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力進行審查。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對所提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對賣方的責(zé)任：如第三方在房屋交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對買方的責(zé)任：如第三方在房屋交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方的報酬：第三方提供的服務(wù)的報酬，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。18.2第三方的權(quán)利：第三方在履行服務(wù)過程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、查閱權(quán)、請求支付報酬等。18.3第三方的義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。19.2第三方的介入不免除甲乙雙方對彼此的違約責(zé)任。19.3第三方的介入不影響甲乙雙方對第三方的追究責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成服務(wù)，確保交易順利進行。20.3甲乙雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明交易稅費已繳納完畢。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的具體情況。4.房屋內(nèi)部裝飾裝修照片要求：提供房屋內(nèi)部裝飾裝修的清晰照片。說明：作為房屋交付時裝飾裝修情況的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：記錄合同變更的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____________________%示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際不符，導(dǎo)致買方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：一方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同，含租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方住所地：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：_______4.租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.2租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______4.3租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_______元整5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.2稅費承擔(dān)：_______6.3稅費繳納方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款的；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.3違約金：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點：仲裁地點為_______9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，但賣方應(yīng)將已收款項扣除合同解除前應(yīng)付款項后退還買方；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并采取必要措施防止損失擴大；9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或其他原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同及補充協(xié)議的修改、補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)信息查詢與發(fā)布；2.1.2房產(chǎn)價格評估；2.1.3房產(chǎn)交易過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；2.1.4房產(chǎn)交易擔(dān)保；2.1.5房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；2.1.6其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對買賣雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)過程中的保密性；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.4第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商