2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)用途及性質3.委托事項及服務內(nèi)容3.1委托事項概述3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容3.3業(yè)主配合事項4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.房地產(chǎn)銷售價格及傭金6.1房地產(chǎn)銷售價格6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.房地產(chǎn)交易稅費7.1交易稅費概述7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房地產(chǎn)交易流程8.1房地產(chǎn)交易流程概述8.2交易流程具體步驟8.3各方責任及義務9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)權屬證明：房屋所有權證號：02.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)性質：商品房3.委托事項及服務內(nèi)容3.1委托事項概述：業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代為銷售上述房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容：3.2.1提供房地產(chǎn)銷售市場分析；3.2.2發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告；3.2.3接待潛在買家；3.2.4協(xié)助業(yè)主與買家簽訂購房合同；3.2.5協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3業(yè)主配合事項：3.3.1提供房地產(chǎn)權屬證明及相關資料；3.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房地產(chǎn)展示；3.3.3在房地產(chǎn)交易過程中提供必要協(xié)助。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣10萬元整。4.2費用支付方式：4.2.1業(yè)主在簽訂合同時支付人民幣5萬元作為預付款；4.2.2房地產(chǎn)成交后，業(yè)主支付剩余人民幣5萬元；4.3費用支付時間：4.3.1預付款在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；4.3.2剩余費用在房地產(chǎn)成交后5個工作日內(nèi)支付。5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成交之日止。5.2終止條件：5.2.1房地產(chǎn)成交；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。5.3終止程序：5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；5.3.2出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應責任，合同自動終止。6.房地產(chǎn)銷售價格及傭金6.1房地產(chǎn)銷售價格：人民幣100萬元整。6.2傭金計算方式：成交價格的2%。6.3傭金支付時間：6.3.1房地產(chǎn)成交后，業(yè)主支付傭金；6.3.2傭金在簽訂購房合同后5個工作日內(nèi)支付。8.房地產(chǎn)交易流程8.1.1業(yè)主與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂本合同；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助業(yè)主進行房地產(chǎn)權屬核實；8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司尋找潛在買家；8.1.4業(yè)主與潛在買家進行談判；8.1.5業(yè)主與買家簽訂購房合同；8.1.6協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.7房地產(chǎn)過戶登記完成。8.2交易流程具體步驟：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)市場情況，制定銷售策略；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告，包括線上和線下渠道；8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司接待潛在買家，進行房地產(chǎn)展示；8.2.4業(yè)主與潛在買家進行價格談判，達成一致后簽訂購房合同；8.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助雙方辦理購房合同備案；8.2.6協(xié)助業(yè)主和買家辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、產(chǎn)權轉移登記等；8.2.7房地產(chǎn)過戶登記完成后，辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。8.3各方責任及義務：8.3.1業(yè)主負責提供真實、完整的房地產(chǎn)權屬證明和資料；8.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責尋找買家，提供專業(yè)咨詢服務；8.3.3買家負責按合同約定支付購房款及稅費；8.3.4雙方應遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償：違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力事件。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和業(yè)主）之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1業(yè)主或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)合同約定或實際情況，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成業(yè)主或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.第三方職責16.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；16.2第三方應保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；16.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展和結果。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與業(yè)主的關系：17.1.1第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益；17.1.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，為業(yè)主提供服務；17.1.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主權益受到侵害，應及時通知業(yè)主。17.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的關系：17.2.1第三方應配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的工作，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀公司能夠順利履行合同；17.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司存在違約行為，應及時通知房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；17.2.3第三方應尊重房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法權益，不得損害房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的利益。17.3第三方與其他第三方的關系：17.3.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾；17.3.2第三方之間應就共同職責進行協(xié)調，確保工作順利進行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任限額等事項達成一致；18.2合同雙方應書面通知第三方，明確第三方的介入事宜；18.3第三方應在收到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行職責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；19.2第三方介入的費用應在合同中明確，或在第三方介入前由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入事項完成，或合同解除；20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應書面通知第三方，終止其介入事宜；20.3第三方介入的終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房地產(chǎn)買賣的正式文件。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價格。4.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等。說明：用于了解房地產(chǎn)交易中的稅費情況。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括身份證明、婚姻證明、戶口本等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易款項支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明房地產(chǎn)交易款項的支付情況。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的基礎文件。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方（如評估機構、律師事務所等）簽訂的服務協(xié)議。說明：用于規(guī)范第三方服務的內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房地產(chǎn)交易款項；責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司造成的損失。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行經(jīng)紀服務義務；責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給業(yè)主或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司造成的損失。4.不可抗力事件違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行；責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若業(yè)主未按合同約定支付購房款，應支付合同約定金額的違約金，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀公司因違約行為造成的損失。若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按合同約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付合同約定金額的違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。若第三方評估機構出具的報告存在重大失誤，導致業(yè)主或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及用途3.委托事項及范圍3.1委托銷售事項3.2委托銷售范圍4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房地產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價格6.2交易價格支付方式7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔9.保密條款9.1保密事項9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司住所：省市區(qū)路號1.1.3業(yè)主名稱：先生/女士1.1.4業(yè)主住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.2.2業(yè)主授權代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.2房地產(chǎn)權屬證明2.2.1房地產(chǎn)權屬證明文件：房產(chǎn)證2.2.2房產(chǎn)證編號：02.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及用途2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修2.3.2房地產(chǎn)用途：住宅3.委托事項及范圍3.1委托銷售事項3.1.1委托銷售房地產(chǎn)3.1.2委托代理銷售3.2委托銷售范圍3.2.1在全國范圍內(nèi)尋找買方3.2.2通過線上線下渠道推廣4.委托期限4.1委托起始時間：2024年1月1日4.2委托終止時間：2024年12月31日5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額：人民幣10萬元整5.2費用支付方式：5.2.1首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元整5.2.2結算支付：委托事項完成后支付剩余人民幣5萬元整5.3費用支付時間：5.3.1首次支付時間：2024年1月6日前5.3.2結算支付時間：委托事項完成后5個工作日內(nèi)6.房地產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整6.2交易價格支付方式：6.2.1買方支付：在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，買方一次性支付全部交易價格6.2.2付款方式：銀行轉賬7.傭金及支付方式7.1傭金比例：成交價格的3%7.2傭金支付方式：7.2.1傭金支付時間：委托事項完成后，買方支付全部交易價格后5個工作日內(nèi)7.2.2傭金支付金額：成交價格的3%人民幣3萬元整7.2.3傭金支付方式：銀行轉賬8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責協(xié)助業(yè)主辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2業(yè)主應積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理過戶手續(xù)8.2過戶費用承擔8.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助業(yè)主辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由業(yè)主承擔9.保密條款9.1保密事項9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務10.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額為違約行為所造成的實際損失的一倍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后支付首期費用13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。15.3.2第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。16.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息、合作協(xié)議等文件提交給對方審核。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方遵守合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責任界定18.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。19.第三方權利19.1第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：19.1.1收取合作協(xié)議中約定的服務費用。19.1.2依法獲取甲乙雙方提供的相關信息。19.1.3在本合同項下，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。20.第三方義務20.1第三方在本合同項下的義務，包括但不限于：20.1.1按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相關職責。20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。21.第三方與其他各方劃分說明21.1第三方與其他各方的關系劃分如下：21.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。21.1.2第三方與買方、賣方之間的關系，由合作協(xié)議及本合同約定。21.1.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自合作協(xié)議約定。21.1.4第三方與其他各方之間，應保持獨立、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書原件及復印件，確保權屬清晰，無爭議。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內(nèi)容真實、準確、完整。3.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費清單用于明確交易成本，確保交易過程中稅費支付清晰。4.合同簽訂及付款憑證要求：提供合同簽訂證明及付款憑證，證明雙方已履行合同約定的付款義務。說明：憑證用于證明合同已生效，款項已支付。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供過戶手續(xù)所需的所有資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)資料用于辦理房地產(chǎn)過戶，確保過戶順利進行。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方的權利、義務及責任。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為，保障各方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用乙方未按時支付傭金第三方未按約定履行職責雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為違約行為所造成的實際損失的一倍。3.示例說明：甲方未按時支付委托費用，導致乙方無法履行合同約定的服務，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1萬元。乙方未按時支付傭金，導致第三方無法及時獲得服務費用，第三方有權要求乙方支付違約金人民幣1萬元。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，甲方有權要求第三方賠償由此造成的損失人民幣2萬元。全文完。2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權屬證明文件3.委托事項與范圍3.1委托銷售事項3.2委托銷售范圍3.3委托銷售期限3.4委托銷售價格4.傭金與費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3其他費用及支付5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.3房地產(chǎn)交易稅費承擔5.4房地產(chǎn)交易風險承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除與終止后的處理11.4合同附件12.合同簽訂方信息12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息12.2業(yè)主信息13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年X月X日。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：住宅。2.4房地產(chǎn)面積：100平方米。2.5房地產(chǎn)用途：居住。2.6房地產(chǎn)權屬證明文件：房屋所有權證。3.委托事項與范圍3.1委托銷售事項：委托方（業(yè)主）授權經(jīng)紀公司代為銷售上述房地產(chǎn)。3.2委托銷售范圍：全國范圍內(nèi)尋找買受人。3.3委托銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年X月X日。3.4委托銷售價格：人民幣壹佰萬元整。4.傭金與費用4.1傭金計算方式：成交價格扣除稅費后的凈額的2%。4.2傭金支付時間：成交后十個工作日內(nèi)支付。4.3其他費用及支付：買賣雙方產(chǎn)生的稅費、過戶費等由各自承擔。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述：委托方與買受人簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)。5.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：經(jīng)紀公司協(xié)助委托方和買受人辦理相關手續(xù)。5.3房地產(chǎn)交易稅費承擔：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔稅費。5.4房地產(chǎn)交易風險承擔：交易過程中產(chǎn)生的風險由買賣雙方各自承擔。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件：委托銷售期限屆滿或房地產(chǎn)已出售。6.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方確認后，合同解除。6.4合同解除與終止后的處理：解除合同后，雙方按照約定處理剩余事宜。8.保密條款8.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。8.2保密義務：除法律法規(guī)要求外，雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務。8.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂方信息11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息11.1.1公司名稱：廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司11.1.2法定代表人：11.1.3注冊地址：市區(qū)路號11.2業(yè)主信息11.2.1姓名：11.2.2身份證號：XXXXX12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年X月X日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人：12.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表：12.3.2業(yè)主代表：13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，提供相關服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的X%。16.2.2第三方責任限額的約定不限制甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。16.2.3若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應按照甲方要求提供相關服務，甲方應支付第三方服務費用。17.1.2第三方提供的服務質量由甲方負責監(jiān)督，第三方應保證服務符合國家標準和約定要求。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應按照乙方要求提供相關服務，乙方應支付第三方服務費用。17.2.2第三方提供的服務質量由乙方負責監(jiān)督，第三方應保證服務符合國家標準和約定要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲