2024版車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理全面合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理全面合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出租方3.2承租方4.租賃物及租賃期限4.1租賃物描述4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用手冊(cè)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）車庫(kù)：指出租方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車的建筑物或構(gòu)筑物；（2）停車場(chǎng)：指由車庫(kù)組成的停車區(qū)域；（3）租賃期限：指承租方租用車庫(kù)的時(shí)間范圍；（4）租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用；（5）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋本合同中如有詞語(yǔ)含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出租方出租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方承租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃物及租賃期限4.1租賃物描述出租方同意將位于____________________的停車場(chǎng)及車庫(kù)出租給承租方使用，具體租賃物包括但不限于：____________________。4.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。5.2支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月的____日支付當(dāng)月租金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）按照租賃物用途使用，不得擅自改變用途；（2）愛護(hù)租賃物，不得隨意損壞或破壞；（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)停車場(chǎng)管理的法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力造成的損失。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物；（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。8.2處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行有困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容一致，并明確變更事項(xiàng)及生效日期。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：出租方：____________________承租方：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括車位編號(hào)、面積、位置等。13.2附件二：租賃物使用手冊(cè)附件二提供了租賃物的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方和承租方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）出租方或承租方有明確的介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）出租方、承租方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入程序（1）出租方或承租方提出介入需求，并通知另一方；（2）雙方共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和條件；（3）出租方、承租方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，參與合同履行。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同要求；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方的額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的介入工作；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為或造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由出租方、承租方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，出租方、承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分（1）第三方作為出租方的代理人，其行為視為出租方的行為；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，出租方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分（1）第三方作為承租方的代理人，其行為視為承租方的行為；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，承租方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其他方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響；（2）第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方或出租方、承租方提出終止請(qǐng)求；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)。19.2第三方介入合同終止程序（1）第三方或出租方、承租方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方確認(rèn)合同終止條件；（3）簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止日期及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括車位編號(hào)、面積、位置、租賃價(jià)格、租賃期限等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本手冊(cè)為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本認(rèn)定書為合同附件，用于處理合同履行過(guò)程中的違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，視為違約。違約行為二：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，若出租方在1月1日前未提供租賃物，視為違約。違約行為三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。違約行為四：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，給對(duì)方造成實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：因一方違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024版車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理全面合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃及運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1車庫(kù)租賃范圍2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與權(quán)利4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)期限6.停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1車輛進(jìn)出規(guī)定6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3違規(guī)停車處理7.車庫(kù)及停車場(chǎng)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施維護(hù)7.3事故處理程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃合同12.2附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃及運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1車庫(kù)租賃范圍2.1.1租賃車庫(kù)地址：_______2.1.2租賃車庫(kù)面積：_______平方米2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1停車場(chǎng)地址：_______2.2.2停車場(chǎng)面積：_______平方米2.2.3停車場(chǎng)服務(wù)對(duì)象：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.2.3支付日期：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與權(quán)利4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)及停車場(chǎng)的正常使用，不得擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)及停車場(chǎng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.4.2乙方應(yīng)保證車庫(kù)及停車場(chǎng)的清潔和安全。5.車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.1.2車庫(kù)及停車場(chǎng)的重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維護(hù)期限5.3.1日常維護(hù)每季度進(jìn)行一次。5.3.2重大維修根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。6.停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1車輛進(jìn)出規(guī)定6.1.1車輛進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，須遵守交通標(biāo)志及指示。6.1.2車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)，須將車輛駛至指定位置。6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照車型及停放時(shí)間收取停車費(fèi)。6.2.2停車收費(fèi)時(shí)段及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3違規(guī)停車處理6.3.1違規(guī)停車者將被罰款。6.3.2罰款金額及處理程序詳見附件。7.車庫(kù)及停車場(chǎng)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)的整體安全。7.1.2乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)的日常安全管理。7.2安全設(shè)施維護(hù)7.2.1安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。7.2.2維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3事故處理程序7.3.1發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即停車，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。7.3.2事故雙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司。7.3.3事故處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。8.1.2雙方同意變更后，應(yīng)在_______天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前_______天通知乙方解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。9.1.2甲方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。9.2.2乙方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同到期或解除后，合同終止。11.2.2任何一方違約，合同可提前終止。12.合同附件12.1附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃合同12.1.1本合同附件一為車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃合同的具體條款。12.2附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.2.1本合同附件二為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)定。12.3附件三：安全管理制度12.3.1本合同附件三為車庫(kù)及停車場(chǎng)安全管理的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方代表簽字：_______14.1.2甲方蓋章：_______14.2乙方簽字14.2.1乙方代表簽字：_______14.2.2乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、技術(shù)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍及職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3參與合同糾紛調(diào)解；4.1.4對(duì)合同履行提出建議。4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)范圍履行職責(zé)；4.2.2對(duì)所獲取的合同履行信息保密；4.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，與甲方之間不存在合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，與乙方之間不存在合同關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)時(shí)，如造成甲乙雙方或第三方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2第三方在授權(quán)范圍外造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的事由、授權(quán)范圍、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入的解除：8.2.1如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方可解除第三方介入。8.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件、資料、記錄等，由甲乙雙方共同保存。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)列出車庫(kù)及停車場(chǎng)的租賃條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括車輛進(jìn)出規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)停車處理、安全管理等。說(shuō)明：本附件為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的具體操作指南，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)作。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)列出車庫(kù)及停車場(chǎng)的安全管理制度，包括安全設(shè)施維護(hù)、事故處理程序、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為雙方共同維護(hù)安全的重要文件，確保車庫(kù)及停車場(chǎng)的使用安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的事由、授權(quán)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除日期等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，明確雙方對(duì)解除合同的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)違約產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金，并承擔(dān)乙方因催收租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)違約產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金，并承擔(dān)甲方因催收費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因事故造成的損失。示例：若甲方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)事故造成的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、車輛損失等。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若乙方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于甲方因找不到停車位而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理全面合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理概述2.1租賃標(biāo)的2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3逾期付款違約責(zé)任3.4費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2日常維護(hù)責(zé)任4.3定期檢查與維修5.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1管理制度5.2管理人員職責(zé)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限制7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理概述2.1租賃標(biāo)的2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車場(chǎng)的日常管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。2.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.3逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日_______%的滯納金。3.4費(fèi)用承擔(dān)租賃物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)則進(jìn)行使用，確保租賃物安全、整潔。4.2日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。4.3定期檢查與維修乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或報(bào)修。第五條停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序。5.2管理人員職責(zé)乙方應(yīng)配備合格的管理人員，明確其職責(zé)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的有效性。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。6.2使用權(quán)限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則的；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的；8.1.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；8.1.5乙方未按約定投保保險(xiǎn)的；8.1.6甲方未按約定提供租賃物的；8.1.7甲方違反合同約定造成乙方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前_______日書面通知對(duì)方；9.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十五條第三方介入程序15.1第三方選任15.1.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定。15.1.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可通過(guò)提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、中介等服務(wù)方式介入。15.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，忠實(shí)履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范