2024版共有產權房屋購買及管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權房屋購買及管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產權房屋1.2產權份額1.3購買人1.4出售人1.5產權登記1.6本合同2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋產權份額2.3房屋用途3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房屋產權登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記爭議解決6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3維護費用承擔6.4維護爭議解決7.房屋轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用7.4轉讓爭議解決8.房屋租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租賃費用8.4租賃爭議解決9.房屋抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押費用9.4抵押爭議解決10.房屋拆除與重建10.1拆除條件10.2重建條件10.3拆除與重建程序10.4拆除與重建爭議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用11.4解除爭議解決12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用13.4爭議解決爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同解除與終止14.6合同終止后的處理14.7合同解釋與適用法律14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產權房屋：指購買人與政府按一定比例共同擁有房屋產權的住房，其中購買人擁有一定比例的產權份額。1.2產權份額：指購買人根據購買價格所占房屋總價值的比例。1.3購買人：指購買本合同所涉共有產權房屋的個人或單位。1.4出售人：指出售本合同所涉共有產權房屋的個人或單位。1.5產權登記：指購買人與出售人共同辦理房屋產權登記手續(xù)。1.6本合同：指購買人與出售人簽訂的關于共有產權房屋購買及管理事宜的協議。2.合同標的2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋產權份額：購買人擁有房屋____%的產權份額，政府擁有房屋____%的產權份額。2.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。3.購買價格與支付方式3.1購買價格：本合同所涉房屋購買價格為____元人民幣。1.首付款：購買人應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付____元人民幣作為首付款。2.尾款：剩余購房款____元人民幣，購買人應在本合同簽訂之日起____個月內分期支付。3.3付款時間：購買人應按照支付方式約定的時間節(jié)點支付購房款。3.4逾期付款責任：購買人逾期付款的，應向出售人支付____%的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：出售人應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給購買人。1.結構安全、抗震等級符合國家規(guī)定；2.水電暖等基礎設施齊全；3.房屋內部裝修符合合同約定；4.無產權糾紛。4.3驗收程序：購買人應在房屋交付后____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內提出。4.4驗收爭議解決：驗收過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.房屋產權登記5.1登記申請：購買人應在本合同簽訂之日起____個工作日內與出售人共同向房地產登記機構申請房屋產權登記。5.2登記費用：房屋產權登記費用由購買人承擔。5.3登記時間：房地產登記機構應在收到登記申請之日起____個工作日內完成房屋產權登記。5.4登記爭議解決：登記過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：購買人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。6.2房屋維護責任：購買人應負責房屋的日常維護，保持房屋的完好。6.3維護費用承擔：房屋維護費用由購買人承擔。6.4維護爭議解決：維護過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房屋轉讓1.房屋已辦理產權登記；2.轉讓方與受讓方已達成書面轉讓協議；3.轉讓方應提前____個工作日通知出售人；4.轉讓方應確保受讓方具備購房條件。8.2轉讓程序：1.轉讓雙方應簽訂書面轉讓協議，明確轉讓價格、付款方式等；2.轉讓雙方應共同向房地產登記機構申請產權份額變更登記；3.房地產登記機構應在收到申請之日起____個工作日內完成變更登記。8.3轉讓費用：轉讓過程中產生的稅費由轉讓方和受讓方按照相關規(guī)定各自承擔。8.4轉讓爭議解決：轉讓過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.房屋租賃1.房屋已辦理產權登記；2.租賃用途符合房屋設計要求；3.租賃期限不超過____年。9.2租賃程序：1.租賃雙方應簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等；2.租賃雙方應共同向房地產登記機構備案租賃合同；3.房地產登記機構應在收到備案申請之日起____個工作日內完成備案。9.3租賃費用：租金由租賃雙方協商確定，支付方式及期限應在租賃合同中明確。9.4租賃爭議解決：租賃過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.房屋抵押1.房屋已辦理產權登記；2.抵押用途合法；3.抵押期限不超過____年。10.2抵押程序：1.抵押雙方應簽訂書面抵押合同，明確抵押物、抵押權人、抵押債務等；2.抵押雙方應共同向房地產登記機構申請抵押登記；3.房地產登記機構應在收到申請之日起____個工作日內完成抵押登記。10.3抵押費用：抵押過程中產生的費用由抵押雙方按照相關規(guī)定各自承擔。10.4抵押爭議解決：抵押過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.房屋拆除與重建1.房屋已達到使用年限或存在安全隱患；2.拆除用途符合國家規(guī)定；3.拆除程序符合相關規(guī)定。1.重建用途符合國家規(guī)定；2.重建程序符合相關規(guī)定；3.重建房屋面積不超過原房屋面積。11.3拆除與重建程序：拆除與重建程序應按照相關規(guī)定進行。11.4拆除與重建爭議解決：拆除與重建過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止1.雙方協商一致；2.出現不可抗力；3.違約行為導致合同無法履行。12.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.3解除費用：合同解除產生的費用由違約方承擔。12.4解除爭議解決：合同解除過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決1.協商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)及合同約定進行。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。13.4爭議解決爭議解決：爭議解決過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證書等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除：合同變更與解除應書面通知對方，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.5合同解除與終止：合同解除與終止后，雙方應按照相關規(guī)定處理房屋及有關事宜。14.6合同解釋與適用法律：本合同解釋權歸出售人所有，適用中華人民共和國法律。14.7合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等參與合同執(zhí)行過程中的第三方服務提供者。15.2第三方的責任：15.2.1中介機構：中介機構應按照合同約定，提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。中介機構對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2評估機構：評估機構應對房屋價值進行客觀、公正的評估，并對其評估結果承擔法律責任。15.2.3律師事務所：律師事務所應按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同文件等服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.4房地產登記機構：房地產登記機構應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，及時、準確地辦理房屋產權登記手續(xù)，并對其登記行為承擔法律責任。15.3第三方的權利：15.3.1中介機構：有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.3.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的評估資料，并有權在評估過程中對房屋進行實地查看。15.3.3律師事務所：有權要求甲乙雙方提供必要的法律文件，并有權在法律咨詢過程中了解甲乙雙方的真實意圖。15.3.4房地產登記機構：有權要求甲乙雙方提供必要的登記資料，并有權依法進行房屋產權登記。15.4第三方的責任限額：15.4.1中介機構：中介機構因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。15.4.2評估機構：評估機構因其評估結果錯誤導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估價值的____%。15.4.3律師事務所：律師事務所因其提供的服務不符合合同約定導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過律師服務費用的____倍。15.4.4房地產登記機構：房地產登記機構因其登記行為錯誤導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過登記費用的____倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務，甲方應直接向第三方支付相關費用。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應直接向乙方提供服務，乙方應直接向第三方支付相關費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并對雙方負責。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應支付第三方提供的各項服務費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量進行監(jiān)督。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。16.2.3乙方應支付第三方提供的各項服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方關于房屋購買及管理的基本條款，包括房屋基本情況、購買價格、支付方式、交付與驗收等。2.房屋產權證書：證明房屋產權歸屬的正式文件。3.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告。4.房屋登記申請書：甲乙雙方共同向房地產登記機構提交的房屋產權登記申請文件。5.房屋租賃合同：如房屋用于租賃，雙方簽訂的租賃合同。6.房屋抵押合同：如房屋用于抵押，雙方簽訂的抵押合同。7.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。8.爭議解決協議：約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。10.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。11.合同變更協議：如合同內容需要變更，雙方簽訂的變更協議。12.合同解除協議：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：購買人未按約定時間支付購房款。1.2逾期交付：出售人未按約定時間交付房屋。1.3逾期驗收：購買人未按約定時間驗收房屋。1.4違約轉讓：購買人未按約定條件轉讓房屋產權份額。1.5違約租賃：租賃雙方未按約定履行租賃合同。1.6違約抵押：抵押雙方未按約定履行抵押合同。1.7違約維修保養(yǎng)：未按約定對房屋進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：2.1逾期付款：購買人應向出售人支付____%的違約金。2.2逾期交付：出售人應向購買人支付____%的違約金。2.3逾期驗收：購買人應向出售人支付____%的違約金。2.4違約轉讓：轉讓方應向受讓方支付____%的違約金。2.5違約租賃：違約方應向守約方支付____%的違約金。2.6違約抵押：抵押方應向抵押權人支付____%的違約金。2.7違約維修保養(yǎng)：未按約定進行維修保養(yǎng)的，由違約方承擔維修保養(yǎng)費用。3.示例說明：3.1購買人逾期付款____天，應向出售人支付____元人民幣的違約金。3.2出售人逾期交付房屋____天，應向購買人支付____元人民幣的違約金。3.3購買人逾期驗收房屋____天，應向出售人支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版共有產權房屋購買及管理協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產權房屋1.2甲方1.3乙方1.4協議2.協議標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬2.3房屋用途3.購買條件3.1購買資格3.2購買價格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護6.房屋管理6.1管理機構6.2管理費用6.3管理方式7.權屬變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產權房屋：指由政府提供部分產權，個人購買部分產權，共同享有房屋產權的住房。1.2甲方：指政府或政府指定的共有產權房屋建設單位。1.3乙方：指購買共有產權房屋的個人或家庭。1.4協議：指本《2024版共有產權房屋購買及管理協議》。2.協議標的2.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、結構、竣工時間等。2.2房屋權屬：甲方將房屋部分產權無償劃轉給乙方，乙方享有房屋的使用權、收益權和部分處分權。2.3房屋用途：房屋僅限用于居住，不得用于經營性活動。3.購買條件3.1購買資格：乙方須符合當地政府規(guī)定的共有產權房屋購買條件。3.2購買價格：房屋購買價格按照政府規(guī)定的基準價格執(zhí)行。3.3付款方式：乙方應在簽訂本協議之日起，按照約定的時間節(jié)點支付購房款。3.4付款期限：購房款分三期支付，首付款在簽訂本協議之日起30日內支付，剩余兩期分別在房屋交付前和交付后一年內支付。4.房屋交付4.1交付時間：房屋應在合同約定的交付日期前完成竣工并達到入住條件。4.2交付條件：房屋交付時，應具備入住條件，包括房屋結構安全、設施齊全、無權屬糾紛等。4.3交付方式：甲方應將房屋交付給乙方，乙方在驗收合格后，簽署房屋交付確認書。5.房屋使用5.1使用范圍：乙方僅限于房屋內部居住，不得改變房屋結構、用途。5.2使用限制：乙方不得擅自轉讓、出租、抵押房屋，不得用于非法活動。5.3使用維護：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，合理使用公共設施。6.房屋管理6.1管理機構：房屋管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負責。6.2管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.3管理方式：物業(yè)管理公司應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對房屋進行管理，保障乙方合法權益。8.履約責任8.1甲方責任：8.1.1甲方應按照協議約定，按時完成房屋的建設和交付。8.1.2甲方應保證房屋的質量符合國家規(guī)定的標準。8.1.3甲方應配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。8.2乙方責任：8.2.1乙方應按照協議約定，按時支付購房款。8.2.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的；9.1.2乙方未按約定支付購房款的；9.1.3任何一方違反協議約定的其他義務的。9.2違約責任：9.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；11.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到合理補償的。11.2解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及合同相關事宜。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應終止合同約定的權利義務。11.3.2合同解除不影響已經發(fā)生的違約責任的追究。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效時間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效范圍：12.3.1合同對雙方具有法律約束力，適用于房屋購買及管理全過程。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定其他終止條件成就。13.2終止程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理房屋及合同相關事宜。13.3終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應終止合同約定的權利義務。13.3.2合同終止不影響已經發(fā)生的違約責任的追究。14.其他約定14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：14.2.1本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.3不可抗力：14.3.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商處理合同履行事宜。14.4合同解釋：14.4.1本協議的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.5合同份數：14.5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，為履行本協議提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋購買過程中，甲方或乙方需聘請第三方進行房屋評估、測繪、貸款服務等。15.2.2房屋管理過程中，甲方或乙方需聘請第三方進行物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由雙方在協議中約定，并在第三方服務合同中明確。15.3.2第三方在履行服務過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方責任限額的確定應考慮服務的性質、服務的風險及第三方的能力等因素。16.第三方權利義務16.1第三方的權利：16.1.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助，以確保服務順利進行。16.2第三方的義務：16.2.1第三方應按照協議約定，提供高質量、高效的服務。16.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行服務職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應遵守甲方的要求，按照甲方指定的范圍和標準提供服務。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方應確保服務的質量和效果，滿足乙方的需求。17.3第三方與協議的關系：17.3.1第三方的介入應在本協議的框架內進行，不得違反本協議的約定。17.3.2第三方的介入應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務合同。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方在第三方介入時的額外條款：18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行服務職責。18.1.2甲方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。18.1.3甲方應監(jiān)督第三方服務的質量和進度，確保服務符合要求。18.2乙方在第三方介入時的額外條款：18.2.1乙方應配合第三方提供服務，提供必要的信息和協助。18.2.2乙方應按照服務合同支付相應的服務費用。18.2.3乙方應監(jiān)督第三方服務的質量和效果，如有問題應及時向甲方反映。19.第三方責任的具體界定19.1.1第三方在房屋評估過程中，因評估不準確導致的損失，由第三方承擔。19.1.2第三方在物業(yè)管理過程中，因管理不善導致的房屋損壞，由第三方承擔。19.1.3第三方在維修養(yǎng)護過程中，因維修不當導致的損失，由第三方承擔。20.第三方責任的追償20.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。20.2第三方賠償后，如有其他責任方，甲方或乙方有權要求其他責任方承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明要求：提供房屋的詳細資料，包括坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、結構、竣工時間等。說明：此附件作為房屋基本情況的有效證明。2.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬的合法證明文件，如產權證、預售合同等。說明：此附件作為房屋權屬的有效證明。3.購房資格證明要求：提供乙方符合購買資格的證明文件，如身份證、戶口本、收入證明等。說明：此附件作為乙方購買資格的有效證明。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支付憑證等。說明：此附件作為乙方已支付購房款的有效證明。5.房屋交付確認書要求：提供甲方交付房屋后，乙方驗收合格的確認書。說明：此附件作為房屋交付完成的有效證明。6.物業(yè)管理合同要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：此附件作為物業(yè)管理服務約定的有效證明。7.第三方服務合同要求：提供甲方與第三方簽訂的服務合同，如房屋評估、測繪、貸款服務等。說明：此附件作為第三方服務約定的有效證明。8.爭議解決協議要求：提供雙方為解決爭議而簽訂的協議。說明：此附件作為爭議解決機制的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付賠償金，并承擔因此造成的損失。4.違約金標準違約金標準由雙方在協議中約定，一般為每日萬分之五。5.損失賠償標準損失賠償標準由雙方在協議中約定，根據實際情況確定。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求賠償損失。經協商，甲方同意支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此造成的其他損失。全文完。2024版共有產權房屋購買及管理協議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬2.3房屋用途3.共有產權比例及份額3.1共有產權比例3.2共有產權份額3.3共有產權變更4.購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2購房款項支付時間4.3購房款項支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋管理費用及繳納6.1房屋管理費用標準6.2房屋管理費用繳納方式6.3房屋維修基金7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋使用限制8.房屋轉讓及出租8.1房屋轉讓條件8.2房屋出租條件8.3房屋轉讓及出租程序9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋維修費用承擔9.3房屋保養(yǎng)責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任形式12.3違約責任賠償13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項14.1合同生效后變更事宜14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，任何一方均可提出解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋權屬：出賣方為房屋所有權人，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.3房屋用途：房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。3.共有產權比例及份額3.1共有產權比例：本合同中，出賣方占共有產權的60%，買受方占共有產權的40%。3.2共有產權份額：買受方享有房屋40%的產權份額。3.3共有產權變更：未經雙方同意，共有產權比例及份額不得變更。4.購房款項及支付方式4.1購房款項總額：房屋總價款為人民幣萬元整。4.2購房款項支付時間：買受方應在合同簽訂之日起日內支付房屋總價款的%作為首付款，剩余款項應在房屋交付前全部付清。4.3購房款項支付方式：首付款可通過銀行轉賬支付，其余款項可通過銀行按揭貸款或現金支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣方應在本合同簽訂之日起個月內完成房屋建設并交付給買受方。5.2房屋交付條件：房屋建設完畢，符合國家相關建筑工程質量標準，并取得相關產權證明。5.3房屋驗收標準：買受方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向出賣方提出。5.4房屋驗收程序：買受方應在驗收期內組織驗收，出賣方應予以配合。6.房屋管理費用及繳納6.1房屋管理費用標準：房屋管理費用按每月每平方米人民幣元計算。6.2房屋管理費用繳納方式：買受方應在每月的日前繳納房屋管理費用。6.3房屋維修基金：買受方應按房屋面積繳納維修基金，具體繳納標準及方式另行約定。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：買受方僅限于自用，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維護責任：買受方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.3房屋使用限制：買受方不得在房屋內從事違法活動，不得損害房屋及相鄰房屋的安全和權益。8.房屋轉讓及出租8.1房屋轉讓條件：未經另一方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在本合同項下的共有產權份額。8.2房屋出租條件：出租房屋需符合相關法律法規(guī)，并取得出租許可證，出租方應提前通知另一方。8.3房屋轉讓及出租程序：房屋轉讓或出租需簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)，轉讓或出租所得款項應優(yōu)先用于償還房屋相關債務。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責任：房屋的日常維修由共有產權人共同承擔，重大維修需經雙方協商一致。9.2房屋維修費用承擔：維修費用按共有產權比例分擔，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。9.3房屋保養(yǎng)責任：房屋的保養(yǎng)工作由買受方負責，保養(yǎng)費用由買受方承擔。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、一方違約或雙方協商一致的情況下，本合同可解除。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任形式：違約責任形式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。13.合同附件及補充協議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。13.2補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效后變更事宜：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協商一致的原則處理。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定：責任限額應根據第三方的資質、服務內容、行業(yè)標準和合同約定確定。17.3責任限額的調整：在合同履行期間，如需調整責任限額，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并收取相應的服務費用。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保工作質量，并承擔相應的法律責任