2024版回遷房屋抵押個(gè)人住房貸款執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房屋抵押個(gè)人住房貸款執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1借款人3.2貸款人3.3抵押權(quán)人3.4保證人4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限與利率5.1貸款期限5.2利率6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物登記7.3抵押物保管8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使的條件8.2抵押權(quán)行使的程序8.3抵押權(quán)行使的限制9.保證責(zé)任9.1保證范圍9.2保證期間9.3保證方式10.擔(dān)保費(fèi)10.1擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算10.2擔(dān)保費(fèi)支付方式11.逾期貸款處理11.1逾期貸款的定義11.2逾期貸款的利率11.3逾期貸款的處理措施12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于借款人因購(gòu)買回遷房屋需要資金，貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、貸款人、抵押權(quán)人及保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，實(shí)現(xiàn)各方利益。2.定義與解釋2.1定義“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購(gòu)買回遷房屋的款項(xiàng)。“抵押物”指借款人以其名下回遷房屋作為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保?！氨ＷC人”指為本合同約定的貸款提供保證的個(gè)人或單位。2.2解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1借款人3.2貸款人3.3抵押權(quán)人3.4保證人4.貸款金額與用途4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買甲方名下的回遷房屋，不得用于其他用途。5.貸款期限與利率5.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照貸款人規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。6.還款方式與期限6.1還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。6.2還款期限本合同約定的還款期限為貸款期限屆滿之日的______年內(nèi)。7.抵押物7.1抵押物概述甲方以其名下位于______的回遷房屋作為抵押物，抵押物登記號(hào)為_(kāi)_____。7.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。7.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使的條件借款人未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金或利息；借款人違反本合同約定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；借款人破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)。8.2抵押權(quán)行使的程序向借款人發(fā)出書(shū)面催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款；在借款人逾期償還貸款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物；處分抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.3抵押權(quán)行使的限制抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，不得損害借款人及抵押物的其他合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。9.保證責(zé)任9.1保證范圍保證人承擔(dān)本合同約定的全部貸款本金、利息及因借款人違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2保證期間保證期間為自本合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保證方式保證人提供的保證為連帶責(zé)任保證。10.擔(dān)保費(fèi)10.1擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算擔(dān)保費(fèi)按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____。10.2擔(dān)保費(fèi)支付方式擔(dān)保費(fèi)自貸款發(fā)放之日起，與貸款本金一并償還。11.逾期貸款處理11.1逾期貸款的定義逾期貸款指借款人未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息。11.2逾期貸款的利率逾期貸款的利率為本合同約定的貸款利率上浮______個(gè)百分點(diǎn)。11.3逾期貸款的處理措施向借款人收取逾期利息；按照法律規(guī)定采取法律手段追討欠款；對(duì)抵押物進(jìn)行處分。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除的條件借款人嚴(yán)重違約；貸款人因不可抗力無(wú)法履行合同；法律法規(guī)、政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約行為的定義違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；恢復(fù)原狀；賠償損失。13.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的適用條件合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方同意，為提高合同效率或保障合同安全；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。3.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。3.3甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并在決定后______日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，履行服務(wù)協(xié)議，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：獲取合理報(bào)酬；享受合同約定的其他權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承擔(dān)服務(wù)義務(wù)的合理范圍。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定。6.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入對(duì)合同條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)不符合約定；雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理剩余事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前提供，作為確定貸款金額的依據(jù)。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明文件需在合同簽訂前提供，確保抵押物登記有效。3.貸款人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：貸款人出具的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)代理人辦理貸款相關(guān)事宜。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需在合同簽訂前提供，確保代理人有權(quán)代表貸款人行事。4.保證人保證書(shū)詳細(xì)要求：保證人出具的書(shū)面保證書(shū)，承諾承擔(dān)保證責(zé)任。說(shuō)明：保證書(shū)需在合同簽訂前提供，明確保證人的保證范圍和期限。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的合同原件。說(shuō)明：合同原件需在合同簽訂后提供，作為合同有效性的證明。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款人出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：憑證需在貸款發(fā)放后提供，作為貸款發(fā)放的證明。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲乙雙方共同制定的還款計(jì)劃表，明確還款期限、金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需在合同簽訂后提供，作為還款的依據(jù)。8.逾期貸款催收通知詳細(xì)要求：貸款人出具的逾期貸款催收通知，要求借款人償還逾期貸款。說(shuō)明：催收通知需在借款人逾期還款后提供，作為催收的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議需在合同簽訂后提供，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需在第三方介入后提供，作為第三方服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定的期限和方式償還貸款本金或利息；借款人未按合同約定使用貸款；借款人未按合同約定提供抵押物；借款人未按合同約定提供保證；貸款人未按合同約定提供貸款；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；恢復(fù)原狀；賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版回遷房屋抵押個(gè)人住房貸款執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押登記情況3.3抵押權(quán)人及抵押權(quán)人代表4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款用途及監(jiān)督5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)督措施6.貸款還款及逾期處理6.1還款計(jì)劃及還款期限6.2逾期還款處理6.3逾期罰息及復(fù)利計(jì)算7.貸款提前還款及部分提前還款7.1提前還款條件7.2部分提前還款條件7.3提前還款及部分提前還款的程序8.貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.2貸款終止條件8.3貸款變更及終止的程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HMYW0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（貸款人）：中國(guó)銀行股份有限公司1.3.2乙方（借款人）：1.3.3丙方（擔(dān)保人）：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況：3.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00013.2抵押登記情況：3.2.1抵押登記日期：2024年3月16日3.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)人及抵押權(quán)人代表：3.3.1抵押權(quán)人：中國(guó)銀行股份有限公司3.3.2抵押權(quán)人代表：4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件：4.1.1乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料4.1.2甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行審核4.1.3甲方確認(rèn)乙方符合貸款條件4.2貸款發(fā)放程序：4.2.1乙方簽訂貸款合同4.2.2甲方審核貸款申請(qǐng)材料4.2.3甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶4.3貸款發(fā)放時(shí)間：自甲方審核通過(guò)之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.貸款用途及監(jiān)督5.1貸款用途說(shuō)明：用于乙方購(gòu)買房屋5.2貸款用途監(jiān)督措施：5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途相關(guān)證明5.2.2甲方對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法用途6.貸款還款及逾期處理6.1還款計(jì)劃及還款期限：6.1.1每月還款日：每月15日6.1.2每月還款金額：人民幣2.34萬(wàn)元6.2逾期還款處理：6.2.1逾期還款視為違約6.2.2逾期罰息：逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收6.3逾期罰息及復(fù)利計(jì)算：6.3.1逾期罰息計(jì)算：逾期金額×逾期天數(shù)×0.00056.3.2復(fù)利計(jì)算：逾期罰息按日計(jì)復(fù)利7.貸款提前還款及部分提前還款7.1提前還款條件：7.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款7.1.2提前還款需提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)7.2部分提前還款條件：7.2.1乙方每月可申請(qǐng)部分提前還款一次7.2.2部分提前還款金額不低于人民幣1萬(wàn)元7.3提前還款及部分提前還款的程序：7.3.1乙方向甲方提交提前還款申請(qǐng)7.3.2甲方審核提前還款申請(qǐng)7.3.3甲方按照約定發(fā)放提前還款款項(xiàng)8.貸款變更及終止8.1貸款變更條件：8.1.1乙方因特殊原因需要變更貸款金額、期限或利率8.1.2甲方同意乙方提出的貸款變更申請(qǐng)8.2貸款終止條件：8.2.1貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本金及利息8.2.2乙方或甲方單方面終止合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方8.3貸款變更及終止的程序：8.3.1乙方向甲方提出書(shū)面變更或終止貸款申請(qǐng)8.3.2甲方審核乙方申請(qǐng)，并簽訂變更或終止協(xié)議8.3.3雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行變更或終止貸款9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)追討逾期款項(xiàng)9.1.2乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)收回貸款并追究法律責(zé)任9.1.3甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3保密義務(wù)：10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止的程序：11.3.1甲方向乙方發(fā)出解除或終止合同的通知11.3.2雙方按照約定辦理合同解除或終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在合同履行前或履行過(guò)程中，經(jīng)另一方同意，引入第三方。16.2甲方或乙方應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。16.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，不改變本合同的約定。19.2第三方對(duì)甲方和乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，不涉及本合同的其他條款。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方的介入不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方變更與退出21.1若第三方需變更或退出，應(yīng)提前30天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)，或由甲方和乙方自行處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明：證明乙方擁有抵押房屋的所有權(quán)。2.附件二：借款合同要求：借款合同需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定貸款的條款。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為本合同的組成部分，確立抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的限制。4.附件四：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。說(shuō)明：證明乙方使用貸款的合法用途。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.附件六：抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押登記已完成。7.附件七：貸款變更協(xié)議要求：貸款變更協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)貸款金額、期限、利率等發(fā)生變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。8.附件八：提前還款協(xié)議要求：提前還款協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，明確提前還款的金額和日期。說(shuō)明：當(dāng)乙方提前還款時(shí)，需簽訂提前還款協(xié)議。9.附件九：違約通知書(shū)要求：違約通知書(shū)需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說(shuō)明：在乙方違約時(shí)，甲方發(fā)出的通知文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息乙方未按約定使用貸款資金甲方未按約定發(fā)放貸款第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰息，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版回遷房屋抵押個(gè)人住房貸款執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.貸款用途3.抵押物概述3.1抵押物種類3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物評(píng)估4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放條件6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3貸款利率變更11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)____%。第二條貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的回遷房屋，不得用于其他任何用途。第三條抵押物概述3.1抵押物種類：位于____市____區(qū)____路的回遷房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____元）。3.3抵押物評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，評(píng)估日期為_(kāi)___年____月____日。第四條抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式：乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款發(fā)放條件：甲方提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證、抵押登記證明等相關(guān)文件。第六條貸款還款6.1還款方式：等額本息還款方式。6.2還款期限：按照第五條規(guī)定的貸款期限執(zhí)行。6.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)在每月____日按時(shí)足額償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。7.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月____日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月____日之前將利息支付完畢。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：在合同履行期間，如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定進(jìn)行處置。8.3抵押物處置費(fèi)用：處置抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條貸款變更10.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額，但變更后的貸款金額不得超過(guò)原貸款金額的____%。10.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限，但變更后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限的____%。10.3貸款利率變更：貸款利率的變更，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息、提供虛假信息、擅自變更抵押物等行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除13.1合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日整改期；整改無(wú)效的，非違約方有權(quán)解除合同。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同終止條件：貸款本息全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.4合同終止日期：貸款本息全部?jī)斶€完畢之日或合同約定的終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方之一提出，并提供第三方介入的合理性和必要性說(shuō)明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方在簽訂本合同時(shí)，需聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.2律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲方在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。6.4擔(dān)保公司：如甲方需要提供擔(dān)保，可聘請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。6.5保險(xiǎn)代理：甲方在簽訂本合同時(shí)，需通過(guò)保險(xiǎn)代理購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.