2024版物流園區(qū)入駐合同書(shū)下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)入駐合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)地理位置2.2物流園區(qū)規(guī)模及設(shè)施2.3物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)時(shí)間3.入駐條件及流程3.1入駐條件3.2入駐流程3.3入駐費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.物流服務(wù)及設(shè)施使用6.1物流服務(wù)內(nèi)容6.2物流設(shè)施使用規(guī)定6.3物流設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.倉(cāng)儲(chǔ)及配送服務(wù)7.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)7.2配送服務(wù)7.3倉(cāng)儲(chǔ)及配送費(fèi)用8.安全生產(chǎn)與消防安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2消防安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)地理位置物流園區(qū)位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.2物流園區(qū)規(guī)模及設(shè)施物流園區(qū)占地面積___________平方米，擁有___________個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，___________個(gè)配送中心，以及___________個(gè)停車(chē)位。2.3物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)時(shí)間物流園區(qū)全年無(wú)休，運(yùn)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)__________。3.入駐條件及流程3.1入駐條件1.乙方須為合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織；2.乙方須具備與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)和許可證；3.乙方須符合甲方對(duì)入駐企業(yè)的信用要求。3.2入駐流程1.乙方向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；2.甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；3.甲方審核通過(guò)后，與乙方簽訂本合同；4.乙方按照合同約定支付入駐費(fèi)用；5.乙方按照約定時(shí)間入駐物流園區(qū)。3.3入駐費(fèi)用及支付方式入駐費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金計(jì)算方式租金按___________計(jì)算，每月租金為_(kāi)__________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付___________%的滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月___________元，由乙方按月支付。5.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物流服務(wù)及設(shè)施使用6.1物流服務(wù)內(nèi)容6.2物流設(shè)施使用規(guī)定1.乙方不得擅自改變物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；2.乙方不得損壞、盜竊物流設(shè)施；3.乙方應(yīng)合理使用物流設(shè)施，避免浪費(fèi)。6.3物流設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)物流設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.安全生產(chǎn)與消防安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保入駐物流園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。8.2消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防檢查和演練。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急處理措施，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處置。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方違反合同約定使用物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施；3.乙方未履行安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任；4.乙方違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.違約方未在合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租金、費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件1.物流園區(qū)設(shè)施清單；2.物流園區(qū)入駐申請(qǐng)表；3.乙方入駐企業(yè)信息表。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；2.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；3.物流園區(qū)安全管理及消防安全檢查；4.物流園區(qū)糾紛調(diào)解及爭(zhēng)議解決；5.乙方業(yè)務(wù)拓展所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后___________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反介入?yún)f(xié)議或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)___________萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或政策變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，第三方應(yīng)分別對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：1.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.要求甲方和乙方配合其完成介入任務(wù)；3.要求甲方和乙方支付合理的介入費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；3.對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密；4.對(duì)介入過(guò)程中發(fā)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1介入?yún)f(xié)議的終止條件1.介入任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；3.介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。21.2介入?yún)f(xié)議的終止程序介入?yún)f(xié)議終止需書(shū)面通知甲乙雙方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起協(xié)議終止。21.3介入?yún)f(xié)議終止后的處理介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物流園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括庫(kù)房、配送中心、停車(chē)位、設(shè)備等，并標(biāo)注設(shè)施的使用狀況和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：此清單作為甲方對(duì)乙方提供設(shè)施狀況的確認(rèn)依據(jù)。2.物流園區(qū)入駐申請(qǐng)表要求：乙方需填寫(xiě)此表格，包括企業(yè)基本信息、入駐需求、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，以便甲方評(píng)估乙方是否符合入駐條件。說(shuō)明：此表格作為乙方入駐申請(qǐng)的正式文件。3.乙方入駐企業(yè)信息表要求：乙方需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等文件，以證明其合法性及經(jīng)營(yíng)能力。說(shuō)明：此表格作為甲方對(duì)乙方企業(yè)信息審核的依據(jù)。4.物流園區(qū)入駐協(xié)議要求：甲乙雙方需簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂此合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此合同作為甲方與物業(yè)管理公司之間的法律文件。6.物流園區(qū)安全生產(chǎn)管理制度要求：甲方制定此制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：此制度作為甲方保障安全生產(chǎn)的法律依據(jù)。7.物流園區(qū)消防安全管理制度要求：甲方制定此制度，明確消防安全責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：此制度作為甲方保障消防安全的法律依據(jù)。8.物流園區(qū)第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂此協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件。9.物流園區(qū)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：甲方、乙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可簽訂此協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序及調(diào)解結(jié)果。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決糾紛的法律文件。10.物流園區(qū)合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在解除合同時(shí)，可簽訂此協(xié)議，明確解除原因、程序及后果。說(shuō)明：此協(xié)議作為解除合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2乙方違反合同約定使用物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施；1.3乙方未履行安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任；1.4乙方違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付___________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2乙方違反合同約定使用物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3乙方未履行安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。3.4乙方違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂園區(qū)秩序，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物流園區(qū)入駐合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)基本信息2.1物流園區(qū)名稱(chēng)2.2物流園區(qū)地址2.3物流園區(qū)面積2.4物流園區(qū)設(shè)施3.入駐方基本信息3.1入駐方名稱(chēng)3.2入駐方法定代表人3.3入駐方聯(lián)系方式4.入駐范圍及期限4.1入駐范圍4.2入駐期限4.3入駐費(fèi)用5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1入駐方保險(xiǎn)責(zé)任7.2物流園區(qū)保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件二：入駐方法定代表人身份證明復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)費(fèi)收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)入駐方：物流有限公司物流園區(qū)方：物流園區(qū)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人入駐方法定代表人：物流園區(qū)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)基本信息2.1物流園區(qū)名稱(chēng)物流園區(qū)2.2物流園區(qū)地址市區(qū)路號(hào)2.3物流園區(qū)面積總面積：10000平方米2.4物流園區(qū)設(shè)施1.安全監(jiān)控系統(tǒng)2.24小時(shí)保安巡邏3.專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)4.辦公設(shè)施5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施3.入駐方基本信息3.1入駐方名稱(chēng)物流有限公司3.2入駐方法定代表人3.3入駐方聯(lián)系方式4.入駐范圍及期限4.1入駐范圍入駐方在物流園區(qū)內(nèi)的A棟13層，共計(jì)1000平方米4.2入駐期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年4.3入駐費(fèi)用年租金：人民幣100萬(wàn)元整，一次性支付5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式以入駐方實(shí)際使用面積為基礎(chǔ)，按年租金計(jì)算5.2租金支付方式每年租金于每年1月1日前一次性支付5.3租金調(diào)整在合同有效期內(nèi)，租金不得調(diào)整6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理2.環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.應(yīng)急處理6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需額外支付6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任物流園區(qū)方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保入駐方正常運(yùn)營(yíng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1入駐方保險(xiǎn)責(zé)任入駐方需自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保自身財(cái)產(chǎn)安全7.2物流園區(qū)保險(xiǎn)責(zé)任物流園區(qū)方需購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，確保園區(qū)內(nèi)公共安全8.違約責(zé)任8.1違約情形1.入駐方未按時(shí)支付租金2.入駐方擅自改變?nèi)腭v范圍或使用性質(zhì)3.物流園區(qū)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.雙方未按約定履行合同其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.入駐方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物流園區(qū)方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。2.入駐方擅自改變?nèi)腭v范圍或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償物流園區(qū)方因此遭受的損失。3.物流園區(qū)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，入駐方有權(quán)要求物流園區(qū)方采取措施糾正，并賠償入駐方因此遭受的損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。2.因一方違約，另一方依法解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件二：入駐方法定代表人身份證明復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)費(fèi)收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人入駐方代表：物流園區(qū)方代表：13.合同變更13.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入的引入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方在本合同中的職責(zé)：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。4.2第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。5.3第三方在本合同中的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)不承擔(dān)責(zé)任，但若因中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案不承擔(dān)責(zé)任，但若因咨詢(xún)方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行過(guò)程中的監(jiān)督不承擔(dān)責(zé)任，但若因監(jiān)理方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行過(guò)程中的評(píng)估不承擔(dān)責(zé)任，但若因評(píng)估方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢或合同終止。2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議終止事宜書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供入駐方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明入駐方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：入駐方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供入駐方法定代表人身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，加蓋公司公章。說(shuō)明：法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明入駐方法定代表人的身份。3.附件三：物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：提供入駐方已支付物業(yè)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件用于證明入駐方已支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過(guò)程中簽訂的協(xié)議，包括中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等協(xié)議，加蓋雙方公章。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供入駐方已支付租金的憑證復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：租金支付憑證復(fù)印件用于證明入駐方已按約定支付租金。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供入駐方已支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件用于證明入駐方已支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1入駐方未按時(shí)支付租金。1.2入駐方擅自改變?nèi)腭v范圍或使用性質(zhì)。1.3物流園區(qū)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1入駐方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物流園區(qū)方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。2.2入駐方擅自改變?nèi)腭v范圍或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償物流園區(qū)方因此遭受的損失。2.3物流園區(qū)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，入駐方有權(quán)要求物流園區(qū)方采取措施糾正，并賠償入駐方因此遭受的損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1入駐方未按時(shí)支付租金：示例：入駐方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約，應(yīng)向物流園區(qū)方支付滯納金。3.2入駐方擅自改變?nèi)腭v范圍或使用性質(zhì)：示例：入駐方未經(jīng)物流園區(qū)方同意，將入駐的倉(cāng)庫(kù)改為辦公室，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3物流園區(qū)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：示例：物流園區(qū)方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，入駐方有權(quán)要求物流園區(qū)方采取措施糾正，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版物流園區(qū)入駐合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置2.2物流園區(qū)規(guī)模2.3物流園區(qū)配套設(shè)施3.入駐條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1入駐資格要求3.2入駐設(shè)施要求3.3入駐服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付期限4.3逾期支付處理5.入駐手續(xù)及流程5.1入駐申請(qǐng)5.2入駐審批5.3簽訂合同5.4領(lǐng)取入駐證6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.安全與消防8.1安全管理要求8.2消防設(shè)施配備8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1入駐協(xié)議12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3安全消防協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1全稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置：____________________2.2物流園區(qū)規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.3物流園區(qū)配套設(shè)施：2.3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：____________________2.3.2配送中心：____________________2.3.3辦公設(shè)施：____________________2.3.4生活設(shè)施：____________________第三條入駐條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1入駐資格要求：3.1.1乙方須具備獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)。3.1.2乙方須符合甲方物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和入駐標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3乙方須提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.2入駐設(shè)施要求：3.2.1乙方須按照甲方提供的場(chǎng)地要求進(jìn)行裝修和布置。3.2.2乙方須確保入駐設(shè)施符合消防安全、衛(wèi)生環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.3入駐服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方須提供優(yōu)質(zhì)、高效的物流服務(wù)。3.3.2乙方須遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程。第四條入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1場(chǎng)地租金：____________________4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.1.3其他費(fèi)用：____________________4.2費(fèi)用支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，此后按月支付。4.3逾期支付處理：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日______%收取滯納金。第五條入駐手續(xù)及流程5.1入駐申請(qǐng)：乙方須向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于公司介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。5.2入駐審批：甲方收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3簽訂合同：雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.4領(lǐng)取入駐證：乙方在合同簽訂后，向甲方領(lǐng)取入駐證。第六條合同期限及終止6.1合同期限：本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；6.2.3法定事由導(dǎo)致合同解除。6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。7.2.2公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。7.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。第八條安全與消防8.1安全管理要求：8.1.1乙方須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全。8.1.3乙方須對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.2消防設(shè)施配備：8.2.1物流園區(qū)內(nèi)須配備足夠的消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等。8.2.2乙方須定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。8.3應(yīng)急預(yù)案：8.3.1乙方須制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.3.2乙方須定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為界定：9.1.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。9.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的行為。9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止服務(wù)、解除合同等。9.3違約處理程序：9.3.1乙方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。9.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取糾正措施。9.3.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取糾正措施，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.1.3不可抗力。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3法定解除條件成就。11.3合同變更與解除程序：11.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更或解除合同書(shū)。第十二條合同附件12.1入駐協(xié)議12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3安全消防協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；3.2.3第三方因不可抗力原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.2在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)；4.1.3在合同解除或終止時(shí)，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2保守商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)和指示履行職責(zé)；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；5.3.3第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；6.2.6簽訂日期、地點(diǎn)和生效日期。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)