2024年商業(yè)大廈物業(yè)安全管理與服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)大廈物業(yè)安全管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.1.124小時(shí)安保服務(wù)3.1.2緊急事件處理流程3.1.3入住人員登記制度3.2日常維護(hù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域清潔3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3客戶(hù)服務(wù)3.3.1客戶(hù)投訴處理3.3.2咨詢(xún)解答服務(wù)3.3.3業(yè)主大會(huì)組織4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2付款方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1安全管理責(zé)任5.1.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.3客戶(hù)服務(wù)責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止后的處理12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交12.2費(fèi)用結(jié)算13.其他約定13.1法律適用13.2合同語(yǔ)言13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1[商業(yè)大廈名稱(chēng)]及其附屬設(shè)施、設(shè)備2.1.2[商業(yè)大廈地址]2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1安全管理：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、緊急事件處理等2.2.2日常維護(hù)：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等2.2.3客戶(hù)服務(wù)：包括客戶(hù)投訴處理、咨詢(xún)解答服務(wù)、業(yè)主大會(huì)組織等3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.1.124小時(shí)安保服務(wù)：安保人員24小時(shí)在崗，負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外的安全巡邏3.1.2緊急事件處理流程：建立緊急事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效處理各類(lèi)突發(fā)事件3.1.3入住人員登記制度：對(duì)入住人員進(jìn)行實(shí)名登記，確保人員信息準(zhǔn)確3.2日常維護(hù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)3.2.2公共區(qū)域清潔：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)大廈內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、施肥和病蟲(chóng)害防治3.3客戶(hù)服務(wù)3.3.1客戶(hù)投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶(hù)提出的問(wèn)題3.3.2咨詢(xún)解答服務(wù)：為客戶(hù)提供咨詢(xún)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)3.3.3業(yè)主大會(huì)組織：協(xié)助業(yè)主召開(kāi)大會(huì)，討論和決定大廈管理相關(guān)事項(xiàng)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.2.2付款方式：甲方應(yīng)于每月[付款日]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1安全管理責(zé)任：確保大廈內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全5.1.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.3客戶(hù)服務(wù)責(zé)任：提供優(yōu)質(zhì)客戶(hù)服務(wù)，滿(mǎn)足甲方需求5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守大廈管理制度，配合物業(yè)管理公司工作5.2.2業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失6.1.2乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同6.2業(yè)主違約責(zé)任6.2.1業(yè)主違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效8.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同終止9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等9.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表9.2.1列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式9.2.2包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.2變更程序10.2.1一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件執(zhí)行11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約等11.2解除程序11.2.1一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)11.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.合同終止后的處理12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方12.1.2移交過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同終止前，乙方應(yīng)向甲方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用12.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算通知后[結(jié)算期限]內(nèi)支付費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2合同簽訂地法律對(duì)合同有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定13.2合同語(yǔ)言13.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容的真實(shí)性13.2.2如合同存在多種語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行合作；2.1.2甲方或乙方因履行本合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁員、調(diào)解員或證人等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與本合同約定的責(zé)任限額相一致；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其在本合同履行中可能承擔(dān)的最高責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任承擔(dān)如下：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)；4.1.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由其自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)其在本合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)確保其在本合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定；7.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任；7.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，提出引入第三方的意向；8.1.2第三方同意介入本合同履行；8.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；8.1.4甲方或乙方將第三方介入的情況通知對(duì)方。9.第三方介入后的合同修改9.1.1修改內(nèi)容應(yīng)與本合同約定及第三方介入的實(shí)際情況相符；9.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.1.3修改內(nèi)容作為本合同的附件執(zhí)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可終止合同；11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的實(shí)際情況進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。要求：表格應(yīng)清晰列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)方式。3.附件三：緊急事件處理流程圖以流程圖形式展示緊急事件的處理步驟和責(zé)任分工。要求：流程圖應(yīng)清晰易懂，責(zé)任分工明確。4.附件四：業(yè)主大會(huì)組織規(guī)則規(guī)定業(yè)主大會(huì)的組織形式、召開(kāi)程序、表決規(guī)則等。要求：規(guī)則應(yīng)合法合規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議明確第三方在本合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。6.附件六：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因和變更結(jié)果。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯。7.附件七：合同終止報(bào)告記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。要求：報(bào)告應(yīng)全面、客觀(guān)，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供必要協(xié)助；未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未按合同約定履行其他義務(wù)；因自身原因造成甲方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息；未提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；違反其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；違反其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因自身原因造成甲方損失，應(yīng)全額賠償。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息；乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失；第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)大廈物業(yè)安全管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理措施6.1安全防范制度6.2安全巡查制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)大廈物業(yè)管理有限公司乙方：商業(yè)大廈業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為商業(yè)大廈的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及附屬配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)大廈的日常安全巡查，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主及租戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)大廈的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生消毒等工作。（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)大廈綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。（4）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（5）客戶(hù)服務(wù)：提供24小時(shí)客戶(hù)服務(wù)，解答業(yè)主及租戶(hù)的咨詢(xún)，處理投訴和建議。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付全年服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理安全的規(guī)定，確保大廈安全管理無(wú)事故。（2）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持大廈公共區(qū)域整潔、干凈，無(wú)雜物堆放。（2）綠化帶保持美觀(guān)、整潔，植物生長(zhǎng)良好。（3）公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。第六條安全管理措施6.1安全防范制度（1）制定安全管理規(guī)定，明確安全責(zé)任。（2）設(shè)立保安巡邏隊(duì)，負(fù)責(zé)大廈安全巡查。（3）設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。6.2安全巡查制度（1）每日對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)大廈消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好有效。（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)上報(bào)并整改。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。（2）定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。（3）確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能迅速、有效地進(jìn)行處置。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方對(duì)乙方提供的業(yè)主信息、大廈運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；（2）乙方對(duì)甲方提供的管理方案、服務(wù)流程等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密和未公開(kāi)的技術(shù)信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接觸保密信息的范圍和人員。（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)遵守本合同約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定提供或接受服務(wù)；（2）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地解決爭(zhēng)議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）合同解除后，合同終止；（3）發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的其他終止合同的情形。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件（1）甲方提供的服務(wù)內(nèi)容清單；（2）乙方提供的業(yè)主信息清單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）安全管理規(guī)定；（5）應(yīng)急預(yù)案。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）物業(yè)管理顧問(wèn)；（2）安全評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、類(lèi)型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。2.2介入審批（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為介入?yún)f(xié)議的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的人事、工資等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方改正。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不對(duì)第三方的人事、工資等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在勞動(dòng)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行責(zé)任（1）第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2合同履行變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。（2）第三方在介入期間，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同終止的其他法定或約定情形。8.2合同終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議。（2）介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安全管理、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方提供的業(yè)主信息清單列明乙方提供的業(yè)主基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.安全管理規(guī)定明確安全管理的基本原則、安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)規(guī)定各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供或接受服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損；第三方違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息；第三方在提供安全評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞安全隱患，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)大廈物業(yè)安全管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)3.物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1安全管理目標(biāo)3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施設(shè)備管理3.4安全巡查與檢查3.5應(yīng)急預(yù)案與處置4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2綠化管理4.3維修保養(yǎng)4.4客戶(hù)服務(wù)4.5車(chē)輛管理5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付期限6.3付款方式7.合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同保密13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：[物業(yè)服務(wù)方全稱(chēng)]1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.1.3業(yè)主方名稱(chēng)：[業(yè)主方全稱(chēng)]1.1.4業(yè)主方住所：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]1.2.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]、[電子郵箱]1.2.3業(yè)主方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]、[電子郵箱]1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.3.1物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)資本：[金額]1.3.2物業(yè)服務(wù)方經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述]1.3.3業(yè)主方注冊(cè)資本：[金額]1.3.4業(yè)主方經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.1.1為確保[商業(yè)大廈名稱(chēng)]的安全管理與服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主及使用者的合法權(quán)益。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.4國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)3.物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1安全管理目標(biāo)3.1.1確保大廈內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.2安全管理制度3.2.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度。3.2.2定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.3安全設(shè)施設(shè)備管理3.3.1定期檢查、維護(hù)大廈的安全設(shè)施設(shè)備。3.3.2確保安全設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.4安全巡查與檢查3.4.1定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.4.2對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。3.5應(yīng)急預(yù)案與處置3.5.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件。3.5.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行大廈公共區(qū)域的清潔工作。4.1.2保持大廈環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.2綠化管理4.2.1負(fù)責(zé)大廈綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。4.2.2定期修剪綠化植物，保持景觀(guān)美觀(guān)。4.3維修保養(yǎng)4.3.1及時(shí)處理大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的報(bào)修請(qǐng)求。4.3.2定期對(duì)大廈進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。4.4客戶(hù)服務(wù)4.4.1提供熱情、周到的客戶(hù)服務(wù)。4.4.2建立客戶(hù)服務(wù)檔案，及時(shí)了解客戶(hù)需求。4.5車(chē)輛管理4.5.1負(fù)責(zé)大廈內(nèi)車(chē)輛停放的管理工作。4.5.2確保車(chē)輛停放有序，避免交通擁堵。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的水平。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.2.2對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)培訓(xùn)。5.3服務(wù)質(zhì)量考核5.3.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.3.2根據(jù)考核結(jié)果對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.1.2物業(yè)維修基金8.1.3物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)基金8.2費(fèi)用支付期限8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。8.2.2物業(yè)維修基金按年度支付，業(yè)主應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。8.3付款方式8.3.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費(fèi)用。8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息。9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。9.2續(xù)簽條件及程序9.2.1合同期滿(mǎn)前[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的。10.1.2業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的。10.1.3雙方違反合同其他約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的計(jì)算方法確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院所在地]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽的。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同的。12.3合同解除或終止程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力的證明13.3.1不可抗力的證明應(yīng)由受影響的一方提供。14.合同附件及其他14.1合同附件清單物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。14.3合同生效及其他14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的知情權(quán)17.1.1第三方有權(quán)了解合同履行情況及相關(guān)信息。17.2第三方的報(bào)告權(quán)17.2.1第三方有權(quán)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、咨詢(xún)報(bào)告等。17.3第三方的收費(fèi)權(quán)17.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的保密義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。19.2超過(guò)責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得影響乙方根據(jù)本合同對(duì)