2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同附件樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同附件樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置及面積3.3商鋪權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約及交付5.1履約條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保7.1質(zhì)量要求7.2瑕疵處理7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同》。1.1.2“買方”指購買商鋪的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.4“商鋪”指賣方出售的位于_______（具體地址）的商鋪。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買商鋪的總金額。1.1.6“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.7“交付時(shí)間”指賣方將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的具體時(shí)間。1.1.8“過戶手續(xù)”指買方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。1.1.9“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.1.4買方電子郵箱：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.2.4賣方電子郵箱：_______第三條買賣標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：_______3.1.2商鋪地址：_______3.1.3商鋪面積：_______平方米3.1.4商鋪用途：_______3.2商鋪位置及面積3.2.1商鋪位于_______（具體位置描述）3.2.2商鋪面積為_______平方米，包括_______（具體面積描述）3.3商鋪權(quán)利義務(wù)3.3.1賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2賣方保證商鋪不存在任何未了債務(wù)或合同糾紛。3.3.3買方在購買商鋪后享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為_______元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.2.2付款方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部交易價(jià)格。第五條履約及交付5.1履約條件5.1.1買方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格。5.1.2賣方應(yīng)按本合同約定將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。5.2交付時(shí)間5.2.1賣方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)格后_______日內(nèi)將商鋪交付給買方。5.3交付地點(diǎn)5.3.1商鋪交付地點(diǎn)為_______（具體地址）。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：_______（具體費(fèi)用項(xiàng)目）。6.2.2過戶費(fèi)用由_______（買方/賣方）承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2買方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪。8.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。8.2.2若賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。8.2.3若雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4若雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對因違約行為給對方造成的損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向_______（仲裁委員會或法院）申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會或法院名稱）。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3.2合同解除不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首期款項(xiàng)。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為_______（郵寄、電子郵件等）。13.3合同修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人14.3.1買方代表：_______14.3.2賣方代表：_______14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議和本合同約定行事。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_______（如1%）；4.1.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張權(quán)利；5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利；5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；6.1.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成介入工作；7.1.2雙方一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為_______（法院或仲裁委員會名稱）。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同未涉及第三方介入的，不視為對第三方責(zé)任的免除。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋以中文為準(zhǔn)；10.2本條款的解釋與適用，以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于了解商鋪的租賃情況，確保買賣交易不影響租賃合同的履行。3.附件三：其他相關(guān)文件a)商鋪的房屋維修基金繳納證明；b)商鋪的物業(yè)費(fèi)繳納證明；c)商鋪的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d)商鋪的消防驗(yàn)收證明；e)商鋪的環(huán)保驗(yàn)收證明；f)其他可能影響商鋪交易的重要文件。說明：此附件用于全面了解商鋪的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；b)賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；c)雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；d)第三方未按約定履行職責(zé)；e)雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金；示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格的50%，如逾期支付，則每日按交易價(jià)格的_______%（如0.1%）支付違約金。b)賣方未按約定時(shí)間交付商鋪：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金；示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，如逾期交付，則每日按交易價(jià)格的_______%（如0.1%）支付違約金。c)雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。d)第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。e)雙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為和合同約定，確定違約責(zé)任；示例：若雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同附件樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3商鋪信息1.4交易價(jià)格2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.付款方式3.1首付款3.2尾款支付3.3預(yù)付款4.交房時(shí)間與條件4.1交房日期4.2交房條件5.房屋驗(yàn)收與移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3移交手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1商鋪照片9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)證明文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件的效力12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的解除與終止14.合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2買賣雙方信息：1.2.1甲方（出賣方）：名稱：______；法定代表人：______；住所：______。1.2.2乙方（買受方）：名稱：______；法定代表人：______；住所：______。1.3商鋪信息：1.3.1商鋪地址：______。1.3.2商鋪面積：______平方米。1.3.3商鋪用途：______。1.3.4商鋪權(quán)屬：______。2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：______。3.付款方式3.1首付款：3.1.1首付款金額：______元。3.1.2首付款支付時(shí)間：______年______月______日前。3.1.3首付款支付方式：______。3.2尾款支付：3.2.1尾款金額：______元。3.2.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日前。3.2.3尾款支付方式：______。3.3預(yù)付款：3.3.1預(yù)付款金額：______元。3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：______年______月______日前。3.3.3預(yù)付款支付方式：______。4.交房時(shí)間與條件4.1交房日期：______年______月______日。4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保商鋪無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)確保商鋪符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。5.房屋驗(yàn)收與移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.2驗(yàn)收程序：5.2.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.2.3驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。5.3移交手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)在交房日期前辦理完畢商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)在交房日期前支付完畢尾款。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。6.2.2過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：6.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在交房日期后的______日內(nèi)完成。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1商鋪照片：9.1.1本合同附件包含商鋪的現(xiàn)狀照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：9.2.1甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3買賣雙方身份證復(fù)印件：9.3.1雙方應(yīng)提供各自的身份證復(fù)印件作為身份證明。9.4其他相關(guān)證明文件：9.4.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、維修記錄等。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署且首付款已支付后生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。11.合同附件的效力11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的解除與終止13.1合同解除：13.1.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。13.2合同終止：13.2.1合同履行完畢后，合同自行終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同的送達(dá)與通知14.1送達(dá)：14.1.1本合同的送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2通知：14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)對方即視為有效送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保合同的公正、公平履行。2.1.2為了提供專業(yè)的評估、咨詢或法律支持。2.1.3為了解決合同履行中的爭議或糾紛。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方。2.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的退出與替代10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方可另行選擇第三方替代原第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等照片，以真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。說明：照片需清晰，能體現(xiàn)商鋪的整體效果。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋公章，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件需加蓋公章，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。4.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：相關(guān)證明文件需加蓋公章，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，以證明付款事實(shí)。說明：付款憑證需加蓋銀行公章，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如會議紀(jì)要、錄音錄像等。說明：證明文件需能真實(shí)反映合同簽訂過程。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：合作協(xié)議需加蓋雙方公章，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交房；提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明；拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；違反合同約定的使用要求；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；甲方拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用，并支付______%滯納金；甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；乙方未按約定進(jìn)行商鋪驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；乙方違反合同約定的使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.乙方未按約定支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。3.第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償乙方______元損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同附件樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本情況2.商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付時(shí)間3.商鋪交付及交接手續(xù)3.1商鋪交付時(shí)間3.2交接手續(xù)及文件3.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1商鋪配套設(shè)施明細(xì)5.2附屬設(shè)施明細(xì)5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪?zhàn)赓U情況及收益分配6.1商鋪?zhàn)赓U情況6.2租金支付方式及期限6.3租金收益分配7.商鋪使用及經(jīng)營管理7.1商鋪使用范圍及限制7.2經(jīng)營管理責(zé)任及義務(wù)7.3商鋪經(jīng)營許可證辦理8.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪保險(xiǎn)及安全保障9.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任及范圍9.2安全保障措施及責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2糾紛解決方式及管轄法院10.3爭議解決程序11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同履行及通知13.1合同履行責(zé)任13.2通知方式及送達(dá)13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣人：[出賣人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]買受人：[買受人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[月]日合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地址]1.3商鋪基本情況商鋪地址：[商鋪所在具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)]商鋪用途：[商鋪用途描述，如商業(yè)零售]2.商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限（如30日內(nèi)）]內(nèi)，向出賣人支付商鋪成交價(jià)格的[首付款比例（如30%）]作為首付款。2.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起[首付款支付期限（如7日內(nèi)）]；尾款支付時(shí)間：出賣人協(xié)助買受人完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后[尾款支付期限（如30日內(nèi)）]。3.商鋪交付及交接手續(xù)3.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：[商鋪交付具體日期]。3.2交接手續(xù)及文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證；（2）商鋪土地使用權(quán)證；（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（4）商鋪配套設(shè)施清單；（5）其他相關(guān)文件。3.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）商鋪配套設(shè)施齊全、正常使用；（3）商鋪無明顯損壞、污染。4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按下列方式承擔(dān)：（1）過戶稅費(fèi)：由買受人承擔(dān)；（2）登記費(fèi)：由買受人承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，出賣人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。5.商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1商鋪配套設(shè)施明細(xì)（1）空調(diào)；（2）照明；（3）消防設(shè)施；（4）衛(wèi)生間；（5）電梯（如有）。5.2附屬設(shè)施明細(xì)（1）停車位；（2）儲藏室；（3）廣告位。5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、正常使用，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.商鋪?zhàn)赓U情況及收益分配6.1商鋪?zhàn)赓U情況商鋪目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同。6.2租金支付方式及期限商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞剑喊茨曛Ц叮蛔饨鹬Ц镀谙蓿好磕闧租金支付日期]前支付。6.3租金收益分配商鋪?zhàn)饨鹗找嬖谧赓U期間由買受人享有。7.商鋪使用及經(jīng)營管理7.1商鋪使用范圍及限制商鋪僅用于[商鋪用途描述]，不得用于其他非法用途。7.2經(jīng)營管理責(zé)任及義務(wù)（1）出賣人負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)；（2）買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理；（3）買受人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。8.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1商鋪維修責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及養(yǎng)護(hù)；（2）買受人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。8.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）出賣人應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）買受人應(yīng)按照出賣人提供的使用說明書進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)。8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）因商鋪主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。9.商鋪保險(xiǎn)及安全保障9.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任及范圍（1）商鋪應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于商鋪主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備。9.2安全保障措施及責(zé)任（1）商鋪應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；（2）出賣人負(fù)責(zé)保障商鋪的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。10.2糾紛解決方式及管轄法院（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交書面爭議解決申請；（2）爭議解決委員會或法院依法審理；（3）根據(jù)審理結(jié)果，雙方履行判決或裁定。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同申請；（2）通知對方；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同履行及通知13.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對方。13.3通知內(nèi)容（1）通知事由；（2）通知內(nèi)容；（3）通知日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得低于法定責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等合理費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等工作。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保工作過程中的合法合規(guī)；（2）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成中介、咨詢、評估、監(jiān)理等工作；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生法律關(guān)系，包括但不限于簽訂合同、收取費(fèi)用等。4.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況，包括但不限于：（1）商鋪評估：由第三方對商鋪進(jìn)行評估，確定成交價(jià)格；（2）中介服務(wù)：由第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易；（3）咨詢服務(wù)：由第三方為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理服務(wù)：由第三方對商鋪的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（