2024版?zhèn)€人商鋪租賃及裝修服務(wù)一體化合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃及裝修服務(wù)一體化合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的位置和面積3.租賃期限和費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維修和保養(yǎng)4.3租賃物的保險5.租賃物的裝修和改造5.1裝修和改造的范圍5.2裝修和改造的審批程序5.3裝修和改造的費用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件和限制6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算和支付8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他條款10.1法律適用10.2通知和送達(dá)10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修方案11.3附件三：其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2定義和解釋1.2.1“租賃物”是指甲方提供給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。1.2.2“裝修”是指乙方對租賃物進(jìn)行的改造和裝飾。1.2.3“裝修方案”是指乙方提交給甲方審批的裝修設(shè)計圖紙和施工方案。2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體描述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積：____________________平方米2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4租賃物設(shè)施：____________________2.2租賃物的位置和面積2.2.1租賃物位于：____________________2.2.2租賃物總面積：____________________平方米2.2.3租賃物使用面積：____________________平方米3.租賃期限和費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣____元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和合同約定的事項。4.2租賃物的維修和保養(yǎng)4.3租賃物的保險4.3.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.租賃物的裝修和改造5.1裝修和改造的范圍5.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但須符合城市規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.2裝修和改造的審批程序5.2.1乙方在裝修和改造前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。5.3裝修和改造的費用承擔(dān)5.3.1裝修和改造所需費用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修和改造完成后進(jìn)行驗收。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件和限制6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為租賃物所在地。9.其他條款9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知和送達(dá)郵寄：以掛號信方式，寄至對方地址。傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉的時間為準(zhǔn)。9.3不可抗力9.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.2附件二：裝修方案10.2.1附件二包含乙方的裝修設(shè)計圖紙和施工方案，以及所有相關(guān)費用預(yù)算。10.3附件三：其他附件10.3.1附件三可能包括但不限于租賃合同簽訂證明、租金支付憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1本合同因租賃期限屆滿、甲方提前解除合同、乙方提前解除合同或其他法定原因終止。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進(jìn)行相關(guān)評估。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；4.1.2第三方的責(zé)任限額以人民幣____元為最高賠償額。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和問題；5.1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；6.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查和評估。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂；7.1.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂；7.1.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，均獨立于本合同。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方同意第三方介入后，由第三方提出介入申請；8.1.2雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力；8.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；8.1.4第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方完成介入任務(wù)；9.1.2雙方同意終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由第三方自行承擔(dān)，但應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購置日期、使用狀況等，并附上相關(guān)照片或圖紙。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方的裝修設(shè)計圖紙和施工方案，包括但不限于裝修范圍、施工工藝、材料規(guī)格、施工進(jìn)度等，并附上預(yù)算和工程量清單。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含租賃物的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。5.附件五：裝修驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件為裝修完成后由第三方或甲方進(jìn)行的驗收報告，應(yīng)包含裝修質(zhì)量、進(jìn)度、費用等驗收結(jié)果。6.附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.附件七：租賃物保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的租賃物保險單，應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造。1.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.2甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.2甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。3.3乙方擅自對租賃物進(jìn)行裝修，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元人民幣。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃及裝修服務(wù)一體化合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3違規(guī)使用5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收5.4設(shè)施設(shè)備6.商鋪使用維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3報修及維修7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租審批9.商鋪退租及終止9.1退租條件9.2退租流程9.3終止條件9.4終止流程10.商鋪維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：____________________1.3.2商鋪地址：____________________1.3.3商鋪面積：____________________平方米1.3.4商鋪用途：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.2租金金額2.2.1每月租金：____________________元2.2.2首月租金支付日期：____________________2.3租金支付方式2.3.1支付方式：____________________2.3.2支付賬戶：____________________2.4租金調(diào)整機制2.4.1調(diào)整條件：____________________2.4.2調(diào)整頻率：____________________3.租金押金3.1押金金額3.1.1押金金額：____________________元3.2押金退還條件3.2.1退還條件：____________________3.3押金退還方式3.3.1退還方式：____________________4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：____________________4.2用途變更4.2.1變更條件：____________________4.2.2變更審批：____________________4.3違規(guī)使用4.3.1違規(guī)使用情形：____________________4.3.2違規(guī)使用責(zé)任：____________________5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：____________________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修費用承擔(dān)5.2.1裝修費用承擔(dān)方：____________________5.3裝修驗收5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2驗收時間：____________________5.4設(shè)施設(shè)備5.4.1設(shè)施設(shè)備清單：____________________5.4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：____________________6.商鋪使用維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)范內(nèi)容：____________________6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：____________________6.3報修及維修6.3.1報修方式：____________________6.3.2維修責(zé)任：____________________8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1轉(zhuǎn)租前提：承租方需征得出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租對象：僅限于合法經(jīng)營主體8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2轉(zhuǎn)租合同需由出租方審核并簽署8.3轉(zhuǎn)借條件8.3.1轉(zhuǎn)借前提：承租方需征得出租方書面同意8.3.2轉(zhuǎn)借對象：僅限于個人且不得改變商鋪用途8.4轉(zhuǎn)借審批8.4.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)借申請后__日內(nèi)給予答復(fù)8.4.2轉(zhuǎn)借合同需由出租方審核并簽署9.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓前提：承租方需征得出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓對象：僅限于合法經(jīng)營主體9.2轉(zhuǎn)讓審批9.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后__日內(nèi)給予答復(fù)9.2.2轉(zhuǎn)讓合同需由出租方審核并簽署9.3續(xù)租條件9.3.1續(xù)租前提：承租方需在租賃期滿前__日向出租方提出續(xù)租申請9.3.2續(xù)租期限：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定9.4續(xù)租審批9.4.1出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)9.4.2續(xù)租合同需由出租方審核并簽署10.商鋪退租及終止10.1退租條件10.1.1退租前提：承租方需提前__日向出租方提出退租申請10.1.2退租原因：僅限于不可抗力或雙方協(xié)商一致10.2退租流程10.2.1承租方需將商鋪交還出租方，并確保商鋪處于良好狀態(tài)10.2.2出租方應(yīng)在收到退租申請后__日內(nèi)對商鋪進(jìn)行檢查10.3終止條件10.3.1終止前提：租賃合同約定的終止條件成就10.3.2終止程序：按照合同約定進(jìn)行終止11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方擅自改變商鋪用途11.1.3承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失11.3賠償方式11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定11.3.2賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤13.2合同解除條件13.2.1出租方違約13.2.2承租方違約13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同的履行過程中，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供商鋪租賃、裝修等方面的中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：就商鋪租賃、裝修等相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢。3.監(jiān)理服務(wù)：對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。4.評估服務(wù)：對商鋪的裝修價值進(jìn)行評估。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲、乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請。16.2介入審批甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的事故。2.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的事故。3.因第三方自身能力限制無法預(yù)見的事故。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議的約定，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。2.甲、乙雙方在合同履行過程中的配合義務(wù)，由甲、乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方同意終止介入。3.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2介入終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止事項，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的記錄與報告20.1記錄第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程，包括但不限于工作日志、照片、視頻等。20.2報告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲、乙雙方提交服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問題及建議等。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲、乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入的費用，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的支付方式、支付時間進(jìn)行支付。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的__年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含商鋪名稱、地址、面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息。說明：作為商鋪租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.商鋪裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修施工。4.裝修施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修項目的具體尺寸、材料等信息。說明：作為裝修施工的依據(jù)。5.裝修施工進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)明確裝修各階段的開始和結(jié)束時間。說明：用于監(jiān)督裝修施工進(jìn)度。6.裝修施工驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全等方面。說明：作為裝修施工完成后的驗收依據(jù)。7.裝修施工費用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項裝修費用的明細(xì)。說明：用于結(jié)算裝修費用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙雙方未按約定支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃及裝修服務(wù)一體化合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.裝修及設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)備清單7.3裝修費用8.使用限制8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修限制8.3商鋪使用限制9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3住所地：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6身份證號碼：___________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3住所地：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6身份證號碼：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2支付方式：每月前10日支付，逾期未付按每日萬分之五收取滯納金4.3支付時間：每月前10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情變動、物價上漲等客觀原因?qū)е伦饨鹚桨l(fā)生變化5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲幅度，雙方協(xié)商確定調(diào)整比例5.3調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀6.3退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪退還出租方，出租方收到退還申請后____日內(nèi)退還押金7.裝修及設(shè)備7.1裝修要求：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行7.2設(shè)備清單：___________7.3裝修費用：人民幣___________元，由租賃方承擔(dān)8.使用限制8.1商鋪用途限制：租賃商鋪僅用于___________，不得用于其他用途8.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.2.2不得影響公共安全及相鄰商戶的正常經(jīng)營8.2.3裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.3.1從事違法活動8.3.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.3.3影響周邊環(huán)境及他人正常生活9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金9.1.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付商鋪的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____元違約金9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)立即停止，并賠償租賃方因此遭受的損失10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金，并處理相關(guān)事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同執(zhí)行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂、履行及糾紛調(diào)解。15.3.2監(jiān)理方：由甲乙雙方共同指定的監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3.3評估方：由甲乙雙方共同委托的評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對商鋪的裝修、設(shè)備等進(jìn)行評估。15.3.4咨詢方：由甲乙雙方共同邀請的專家或顧問，提供專業(yè)意見和建議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)16.2.3因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)17.1.4對違反合同的行為提出警告或建議18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18