2024年度商鋪租賃合同附租金遞增與調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同附租金遞增與調(diào)整機制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的位置及用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間及期限2.4違約金及滯納金3.租金遞增與調(diào)整機制3.1遞增比例及調(diào)整條件3.2遞增時間及通知3.3調(diào)整后的租金支付方式3.4爭議解決4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護及保養(yǎng)4.4商鋪設施及設備5.違約責任5.1租賃雙方違約行為5.2違約金及賠償5.3違約解除合同6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪使用說明10.3附件三：租金支付憑證11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用說明13.3附件三：租金支付憑證14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______1.2租賃商鋪的位置及用途商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額月租金：_______元2.2租金支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3支付時間及期限租金支付時間：每月_______日前支付期限：_______（如一個月、三個月等）2.4違約金及滯納金逾期支付租金的違約金為_______元/天，滯納金為_______元/天。第三條租金遞增與調(diào)整機制3.1遞增比例及調(diào)整條件租金遞增比例：_______%調(diào)整條件：_______（如市場租金漲幅、合同到期等）3.2遞增時間及通知租金遞增時間：_______（如每年1月1日）通知方式：_______（如書面通知、電子郵件等）3.3調(diào)整后的租金支付方式調(diào)整后的租金支付方式：_______（如與原支付方式相同）第四條商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行_______活動。4.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前_______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3商鋪維護及保養(yǎng)商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責。4.4商鋪設施及設備商鋪內(nèi)的設施及設備由甲方負責維修，乙方在使用過程中造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1租賃雙方違約行為甲方違約行為：_______乙方違約行為：_______5.2違約金及賠償違約方應支付違約金_______元，并承擔因此給對方造成的損失賠償。5.3違約解除合同在違約情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止時，雙方應按照_______程序進行。第七條合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件合同到期前_______日，雙方均可提出續(xù)簽意向。7.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：_______7.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同簽訂地為_______市，雙方發(fā)生爭議時，任何一方均可向_______市人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同包括但不限于租賃商鋪的基本信息、租金及支付方式、租金遞增與調(diào)整機制、商鋪使用及維護、違約責任等內(nèi)容。10.2附件二：商鋪使用說明包括但不限于商鋪的設施清單、使用注意事項、維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。10.3附件三：租金支付憑證包括但不限于租金支付時間、金額、方式等記錄。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過_______（如信函、傳真、電子郵件等）方式發(fā)送。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用說明13.3附件三：租金支付憑證第十四條合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署日期：_______合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1租賃合同簽訂過程中需要第三方提供專業(yè)意見或見證；1.2.2租賃合同履行過程中需要第三方提供技術服務或咨詢服務；1.2.3合同糾紛解決過程中需要第三方作為調(diào)解人。第二條甲乙雙方責任與權利2.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定，邀請第三方介入，并有權要求第三方提供相應的服務。2.2甲乙雙方的責任2.2.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其職責。2.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。2.2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任第三方在提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務時，應盡到專業(yè)、謹慎的義務。3.2第三方責任限額3.2.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。3.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務時，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求。5.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并告知第三方介入的事項及需求。5.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.4第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容；6.1.2第三方無法履行職責；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方在接到通知后，應立即停止介入行為。第七條爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金遞增與調(diào)整機制、商鋪使用及維護、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、法律適用及管轄等內(nèi)容。說明：本附件是租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：商鋪使用說明詳細要求：包含商鋪的設施清單、使用注意事項、維修保養(yǎng)責任、安全規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件用于指導承租方正確使用商鋪，保障商鋪的正常運行。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利、義務、費用及責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障各方的合法權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保合同的變更得到合法執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的條件。未按時收取租金或未按合同約定的方式收取租金。未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任。1.2乙方違約行為未按時支付租金或未按合同約定的方式支付租金。未按合同約定的用途使用商鋪。未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定條件的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲使用而造成的損失。甲方未按時收取租金或未按合同約定的方式收取租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任，賠償乙方因維修保養(yǎng)不到位而造成的損失。2.2乙方違約責任乙方未按時支付租金或未按合同約定的方式支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方未按合同約定的用途使用商鋪的，應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時交付商鋪甲方應向乙方支付_______元作為違約金，并賠償乙方因延遲使用而造成的_______元損失。3.2示例二：乙方未按時支付租金乙方應向甲方支付_______元作為滯納金，并繼續(xù)履行支付租金的義務。全文完。2024年度商鋪租賃合同附租金遞增與調(diào)整機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金遞增與調(diào)整機制5.1租金遞增比例5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪圖紙12.3其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件5.租金遞增與調(diào)整機制5.1租金遞增比例：自第二年起，每年租金遞增比例為5%5.2租金調(diào)整時間：每年1月1日5.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場價格和租賃雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：__________元6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費、無違約行為6.3押金退還時間：租賃期滿后，雙方無爭議情況下，押金在15個工作日內(nèi)退還7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途7.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，但涉及商鋪結(jié)構(gòu)、設施的大修由出租方負責7.3商鋪損壞賠償：因承租方使用不當造成商鋪損壞，承租方需承擔相應的維修和賠償責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方損壞商鋪設施未及時修復8.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范造成損失8.1.5出租方未按時交付商鋪或提供必要設施8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，須恢復原狀或賠償出租方損失8.2.3承租方損壞商鋪設施未及時修復，應賠償出租方實際維修費用8.2.4承租方違反商鋪使用規(guī)范造成損失，應承擔相應賠償責任8.2.5出租方未按時交付商鋪或提供必要設施，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，承租方應立即騰退商鋪，出租方應退還押金9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務9.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交租賃商鋪所在地仲裁委員會仲裁10.1.3也可直接向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1租賃商鋪所在地仲裁委員會10.2.2租賃商鋪所在地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用按相關法律規(guī)定承擔11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3出租方已將商鋪交付承租方使用11.2合同生效時間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2出租方將商鋪交付承租方使用之日視為合同生效日11.3合同生效范圍11.3.1本合同適用于租賃雙方之間關于商鋪租賃的所有事宜12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪圖紙12.3其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：__________14.2簽訂地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關事宜，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。16.第三方職責和權限16.1第三方職責16.1.1第三方應遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關事宜。16.1.2第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。16.2第三方權限16.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進行實地考察、評估、監(jiān)理等。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為__________元。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，履行合同約定的職責和權限。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，履行合同約定的職責和權限。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按各自責任承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方無法履行職責或違反合同約定19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除介入19.2.2第三方應在接到通知后__________日內(nèi)完成工作交接，并退出合同履行過程20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.2第三方介入費用的支付20.2.1第三方介入費用在第三方完成服務后支付。20.2.2第三方介入費用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議1.1詳細要求：商鋪租賃協(xié)議應包含商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金遞增與調(diào)整機制、押金及退還、商鋪使用及維護、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效、其他約定等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.商鋪圖紙2.1詳細要求：商鋪圖紙應包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和尺寸。3.合同簽訂文件3.1詳細要求：合同簽訂文件包括合同文本、甲乙雙方的身份證明、授權委托書等。3.2說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權情況，確保合同的有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用等。4.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程，保障甲乙雙方的權益。5.商鋪使用規(guī)范5.1詳細要求：商鋪使用規(guī)范應包括商鋪使用范圍、使用要求、禁止事項等。5.2說明：本附件用于規(guī)范承租方的使用行為，確保商鋪的合理使用。6.商鋪維護保養(yǎng)記錄6.1詳細要求：商鋪維護保養(yǎng)記錄應包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。6.2說明：本附件用于記錄商鋪的維護保養(yǎng)情況，便于追蹤和維護責任。7.違約金支付憑證7.1詳細要求：違約金支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等。7.2說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3損壞商鋪設施未及時修復1.4違反商鋪使用規(guī)范造成損失1.5未按時交付商鋪或提供必要設施2.責任認定標準2.1未按時支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算，如每日租金的1%。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復原狀或賠償出租方損失。2.3損壞商鋪設施未及時修復：賠償實際維修費用。2.4違反商鋪使用規(guī)范造成損失：承擔相應賠償責任。2.5未按時交付商鋪或提供必要設施：支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金：如租金為10000元/月，未按時支付租金，則每日需支付100元滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：若擅自將商鋪改為住宅使用，需恢復原狀或賠償出租方因改變用途造成的損失。3.3承租方損壞商鋪設施：如損壞商鋪玻璃，需賠償實際維修費用，如5000元。3.4承租方違反商鋪使用規(guī)范：如違反規(guī)定堆放物品，造成安全隱患，需承擔相應賠償責任。3.5出租方未按時交付商鋪：若約定于1月1日交付商鋪，但實際交付日期為1月15日，則需支付15天的違約金，即15000元。全文完。2024年度商鋪租賃合同附租金遞增與調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3商鋪地址及面積1.4租賃期限2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍2.2限制使用的經(jīng)營范圍3.租金及支付方式3.1基礎租金3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金4.租金遞增與調(diào)整機制4.1遞增頻率4.2遞增幅度4.3調(diào)整條件4.4通知方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3退還條件6.商鋪設施及維護6.1商鋪設施清單6.2維護責任6.3維修費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2設施清單11.3其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3商鋪地址及面積1.3.1商鋪地址：[商鋪具體地址]1.3.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.4.3租賃期限：[租賃年數(shù)]2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍2.1.1允許經(jīng)營的業(yè)務類型：[具體業(yè)務類型]2.2限制使用的經(jīng)營范圍2.2.1限制經(jīng)營的業(yè)務類型：[具體業(yè)務類型]3.租金及支付方式3.1基礎租金3.1.1基礎租金金額：[基礎租金（元/月）]3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月[具體日期]前3.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：[逾期未支付租金的違約金比例]3.3.2滯納金：[逾期未支付租金的滯納金比例]4.租金遞增與調(diào)整機制4.1遞增頻率4.1.1遞增頻率：每[年/月]遞增一次4.2遞增幅度4.2.1遞增幅度：[具體百分比]4.3調(diào)整條件4.3.1調(diào)整條件：市場租金上漲或合同約定條件滿足4.4通知方式4.4.1通知方式：書面通知5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：[押金金額（元）]5.2保證金金額5.2.1保證金金額：[保證金金額（元）]5.3退還條件5.3.1退還條件：租賃期滿，商鋪設施完好，無違約行為6.商鋪設施及維護6.1商鋪設施清單6.1.1商鋪設施名稱：[具體設施名稱]6.1.2商鋪設施數(shù)量：[具體數(shù)量]6.2維護責任6.2.1租賃方負責日常維護6.2.2出租方負責重大維修6.3維修費用6.3.1日常維修費用由租賃方承擔6.3.2重大維修費用由出租方承擔頭4.租金遞增與調(diào)整機制4.1遞增頻率4.1.1遞增頻率：每[租賃期限的1/3時間點]遞增一次4.2遞增幅度4.2.1遞增幅度：根據(jù)市場租金水平，每年遞增[具體百分比]4.3調(diào)整條件4.3.1調(diào)整條件：市場租金上漲或合同約定條件滿足4.3.2市場租金上漲：以當?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估機構(gòu)出具的年度租金評估報告為準4.3.3合同約定條件：包括但不限于租賃期限屆滿、租賃面積調(diào)整等4.4通知方式4.4.1通知方式：書面通知，提前[具體天數(shù)]書面通知對方5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：[押金金額（元）]5.1.2押金用途：用于租賃期間的商鋪損壞賠償5.2保證金金額5.2.1保證金金額：[保證金金額（元）]5.2.2保證金用途：用于租賃期間的商鋪維護費用5.3退還條件5.3.1退還條件：租賃期滿，商鋪設施完好，無違約行為5.3.2退還流程：租賃期滿后，租賃方應在[具體時間]內(nèi)將商鋪設施恢復原狀，并書面通知出租方5.3.3退還方式：出租方在收到通知后[具體時間]內(nèi)退還押金和保證金6.商鋪設施及維護6.1商鋪設施清單6.1.1商鋪設施名稱：照明設備、空調(diào)、熱水器、消防設施等6.1.2商鋪設施數(shù)量：[具體數(shù)量]6.2維護責任6.2.1租賃方負責日常維護：包括但不限于設施清潔、保養(yǎng)和一般性維修6.2.2出租方負責重大維修：包括但不限于設施更換、改造和升級6.3維修費用6.3.1日常維修費用由租賃方承擔6.3.2重大維修費用由出租方承擔6.3.3重大維修費用具體標準：[具體費用標準]7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1逾期支付租金：每逾期一天，應支付[具體金額]的違約金7.1.2損壞商鋪設施：按設施原價或修復費用賠償7.1.3違反租賃用途：按合同約定賠償損失7.2出租方違約責任7.2.1逾期交付商鋪：每逾期一天，應支付[具體金額]的違約金7.2.2違反合同約定：按合同約定賠償損失7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算：按實際違約天數(shù)和約定違約金比例計算7.3.2違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同：租賃方有權在[具體時間]前書面通知出租方解除合同8.1.2出租方解除合同：出租方有權在[具體時間]前書面通知租賃方解除合同8.1.3合同解除的法定情形：包括但不限于租賃方嚴重違約、商鋪存在安全隱患等8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿后，合同自然終止8.2.2合同解除：按照8.1條款執(zhí)行8.3解除或終止后的處理8.3.1商鋪設施歸還：租賃方應在合同解除或終止后[具體時間]內(nèi)將商鋪設施完好歸還出租方8.3.2租金結(jié)算：按照合同約定進行結(jié)算8.3.3違約金：按照7.3條款執(zhí)行9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力事件的處理9.2.1通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在[具體時間]內(nèi)書面通知對方9.2.2合同暫停：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行9.2.3合同解除：在不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]后，雙方可以協(xié)商解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2設施清單11.3其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同修改程序12.2.1修改方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署與生效14.1合同雙方應在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同自生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。15.4第三方的職責15.4.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應的職責。15.4.2第三方的職責包括但不限于：15.4.2.1對商鋪的租賃情況進行監(jiān)督；15.4.2.2對商鋪的設施進行評估和驗收；15.4.2.3對租金支付進行監(jiān)督和記錄；15.4.2.4對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.6第三方的義務15.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，及時、準確地履行其職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。16.1.2甲方應確保第三方的工作不損害其合法權益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。16.2.2乙方應確保第三方的工作不損害其合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任，包括但不限于因第三方過失導致合同無法履行或履行不當，其責任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。18.第三方與