2024年國有土地儲備項目買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有土地儲備項目買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地儲備項目概況3.1項目名稱3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.土地儲備項目出讓條件4.1出讓面積4.2出讓價格4.3出讓方式4.4出讓期限5.土地儲備項目受讓條件5.1受讓面積5.2受讓價格5.3受讓方式5.4受讓期限6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.付款方式和時間7.1付款方式7.2付款時間8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.土地儲備項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地儲備項目基本情況13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年國有土地儲備項目買賣合同》。1.1.2“出讓方”指擁有土地儲備項目的國家或地方政府及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“受讓方”指購買土地儲備項目的單位或個人。1.1.4“土地儲備項目”指出讓方擁有的、用于儲備的土地及其地上附著物。1.1.5“出讓面積”指本合同中約定的出讓土地的具體面積。1.1.6“出讓價格”指本合同中約定的出讓土地的價格。1.1.7“出讓方式”指本合同中約定的出讓土地的方式，如拍賣、掛牌、協(xié)議等。1.1.8“出讓期限”指本合同中約定的出讓土地的有效期限。1.1.9“受讓面積”指本合同中約定的受讓土地的具體面積。1.1.10“受讓價格”指本合同中約定的受讓土地的價格。1.1.11“受讓方式”指本合同中約定的受讓土地的方式。1.1.12“受讓期限”指本合同中約定的受讓土地的有效期限。1.1.13“付款方式”指本合同中約定的付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等。1.1.14“付款時間”指本合同中約定的付款的具體時間，如簽訂合同后一定期限內(nèi)、每期付款的期限等。1.1.15“登記手續(xù)”指本合同中約定的土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)。1.1.16“登記費用”指本合同中約定的土地使用權(quán)變更登記的費用。1.1.17“登記時間”指本合同中約定的土地使用權(quán)變更登記的時間。1.1.18“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中約定的土地儲備項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.19“驗收程序”指本合同中約定的土地儲備項目驗收的程序。1.1.20“驗收時間”指本合同中約定的土地儲備項目驗收的時間。1.1.21“爭議解決方式”指本合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.1.22“爭議解決機(jī)構(gòu)”指本合同中約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。1.1.23“爭議解決期限”指本合同中約定的解決合同爭議的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]3.土地儲備項目概況3.1項目名稱：[項目全稱]3.2土地位置：[具體地理位置]3.3土地面積：[出讓面積]3.4土地用途：[土地儲備項目用途]4.土地儲備項目出讓條件4.1出讓面積：[具體出讓面積]4.2出讓價格：[具體出讓價格]4.3出讓方式：[具體出讓方式]4.4出讓期限：[具體出讓期限]5.土地儲備項目受讓條件5.1受讓面積：[具體受讓面積]5.2受讓價格：[具體受讓價格]5.3受讓方式：[具體受讓方式]5.4受讓期限：[具體受讓期限]6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。7.付款方式和時間7.1付款方式：本合同約定的付款方式為[付款方式]。7.2付款時間：本合同約定的付款時間為[付款時間]。8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1受讓方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.1.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)費用由受讓方承擔(dān)。8.2登記費用8.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)費、印花稅等費用，由受讓方按照國家及地方規(guī)定支付。8.3登記時間8.3.1土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成。9.土地儲備項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1土地儲備項目驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土地的權(quán)屬、面積、用途、質(zhì)量、配套設(shè)施等。9.2驗收程序9.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)，向出讓方提出驗收申請。9.2.2出讓方應(yīng)在收到驗收申請后[具體時間]內(nèi)，組織驗收。9.2.3驗收結(jié)果應(yīng)在驗收完成后[具體時間]內(nèi)通知受讓方。9.3驗收時間9.3.1土地儲備項目驗收應(yīng)在合同約定的出讓期限屆滿前完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過[具體時間]。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：[具體計算方式]。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的出讓期限屆滿，合同自行終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。13.合同附件13.1附件一：土地儲備項目基本情況13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、中介或其他輔助服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：律師、會計師、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方違反合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額16.3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同出讓價格的[具體比例]%。16.3.1.2第三方責(zé)任限額以人民幣[具體金額]為最高賠償限額。16.4第三方變更16.4.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。17.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目基本情況要求：詳細(xì)描述土地儲備項目的地理位置、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲備項目的具體情況。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供出讓方擁有的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明出讓方對土地儲備項目的所有權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供受讓方按照合同約定支付款項的憑證。說明：此附件用于證明受讓方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑮l款需要變更的內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。6.附件六：驗收報告要求：詳細(xì)描述土地儲備項目驗收的過程、結(jié)果和存在的問題。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地儲備項目已按照約定完成驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付土地出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年國有土地儲備項目買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.土地儲備項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4土地性質(zhì)3.5土地使用權(quán)類型4.土地儲備項目交易條件4.1土地儲備項目交易價格4.2付款方式與期限4.3交易稅費承擔(dān)4.4交易保證金5.土地儲備項目交付條件5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付質(zhì)量要求5.4土地交付相關(guān)手續(xù)6.土地儲備項目驗收與交接6.1驗收時間與方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交接手續(xù)與程序6.4交接后的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1土地儲備項目處理13.2交易款項處理13.3爭議解決14.其他約定事項14.1違約金14.2不可抗力14.3合同附件14.4補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范土地儲備項目交易行為1.2.3保障土地儲備項目的順利進(jìn)行2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2買方住所：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2賣方信息2.2.1賣方名稱：市土地儲備中心2.2.2賣方住所：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：律師事務(wù)所2.3.2第三方住所：省市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：13787653.土地儲備項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：區(qū)地塊土地儲備項目3.2項目位置3.2.1項目位置：省市區(qū)街道3.3項目面積3.3.1項目面積：200畝3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地3.5土地使用權(quán)類型3.5.1土地使用權(quán)類型：出讓4.土地儲備項目交易條件4.1土地儲備項目交易價格4.1.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式與期限4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)支付30%首付款，余款在土地交付后一年內(nèi)分四次付清4.3交易稅費承擔(dān)4.3.1交易稅費由買方承擔(dān)4.4交易保證金4.4.1交易保證金：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付5.土地儲備項目交付條件5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間：合同簽訂后90日內(nèi)5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式：直接交付至買方指定地點5.3土地交付質(zhì)量要求5.3.1土地交付質(zhì)量要求：符合國家土地儲備標(biāo)準(zhǔn)5.4土地交付相關(guān)手續(xù)5.4.1土地交付相關(guān)手續(xù)：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等6.土地儲備項目驗收與交接6.1驗收時間與方式6.1.1驗收時間：土地交付后30日內(nèi)6.1.2驗收方式：由買賣雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家土地儲備標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗收程序：按合同約定進(jìn)行6.3交接手續(xù)與程序6.3.1交接手續(xù)：包括但不限于簽訂交接確認(rèn)書、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等6.3.2交接程序：按合同約定進(jìn)行6.4交接后的責(zé)任與義務(wù)6.4.1交接后的責(zé)任：由賣方承擔(dān)6.4.2交接后的義務(wù)：由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1買方未按時付款的違約責(zé)任：按逾期付款金額的千分之五支付違約金7.1.2賣方未按時交付土地的違約責(zé)任：按逾期交付天數(shù)向買方支付違約金7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式：友好協(xié)商7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2賣方未按時交付土地，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的目的已實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；8.3.3收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除或終止合同。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易保證金已支付；9.1.3相關(guān)政府部門審批通過；9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形；9.3合同生效與解除的程序9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；9.3.2合同解除程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1土地儲備項目基本情況說明；10.1.2付款計劃表；10.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序；10.1.4爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇；10.2補(bǔ)充條款10.2.1如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.1.1雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款；11.1.2雙方簽署合同后，合同即生效；11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.2雙方協(xié)商一致變更合同條款的；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出變更或解除合同的通知；12.3.3收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意變更或解除合同。13.合同解除后的處理13.1土地儲備項目處理13.1.1土地儲備項目按原合同約定處理；13.1.2雙方協(xié)商一致處理；13.2交易款項處理13.2.1交易款項按原合同約定處理；13.2.2雙方協(xié)商一致處理；13.3爭議解決13.3.1爭議解決方式按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1違約金14.1.1違約金按本合同約定支付；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地儲備項目基本情況說明、付款計劃表、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序、爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇等；14.4補(bǔ)充條款14.4.1如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等非合同主體，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合作協(xié)議金額的10%。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，并作為附件納入本合同。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，配合第三方履行合作協(xié)議。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成協(xié)議約定的任務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付協(xié)議約定的服務(wù)費用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或報告，不得隱瞞或提供虛假信息。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)或報告有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正錯誤。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或報告，不得隱瞞或提供虛假信息。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)或報告有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正錯誤。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合作協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或報告符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的合作協(xié)議19.1合作協(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂合作協(xié)議。19.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2合作協(xié)議的內(nèi)容a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方的責(zé)任和賠償；e.合作協(xié)議的生效、變更和解除；f.違約責(zé)任；g.爭議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)20.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督與管理內(nèi)容20.2.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否履行合作協(xié)議，是否遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告第三方介入工作的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備項目基本情況說明要求：詳細(xì)描述土地儲備項目的位置、面積、性質(zhì)、使用權(quán)類型等信息。說明：此附件用于明確雙方對土地儲備項目的認(rèn)知和預(yù)期。2.付款計劃表要求：列明分期付款的具體金額、時間節(jié)點及支付方式。說明：此附件用于確保雙方對付款計劃的明確理解和執(zhí)行。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：明確土地交付后的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及驗收時間。說明：此附件用于規(guī)范土地交付后的驗收工作，保障雙方權(quán)益。4.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇要求：明確爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱、地址及聯(lián)系方式。說明：此附件用于確保雙方在爭議發(fā)生時能夠迅速找到合適的解決途徑。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和賠償?shù)刃畔?。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的未盡事宜及雙方協(xié)商一致的解決方案。說明：此附件用于確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付。賣方未按時交付土地，經(jīng)催告后仍未交付。第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明示例一：若買方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。示例二：若賣方未按時交付土地，經(jīng)催告后仍未交付，則應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至土地交付完畢。示例三：若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合作協(xié)議金額10%的賠償責(zé)任。全文完。2024年國有土地儲備項目買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.項目價格及支付方式3.1項目總價3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款期限4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式5.合同履行5.1履行主體5.2履行義務(wù)5.3履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：土地儲備項目相關(guān)資料10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：中華人民共和國市區(qū)土地儲備中心乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地儲備項目基本情況2.1項目名稱區(qū)地塊土地儲備項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3土地面積100畝2.4土地用途住宅用地2.5土地權(quán)屬甲方3.項目價格及支付方式3.1項目總價人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2價格構(gòu)成土地出讓金：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）配套設(shè)施建設(shè)費：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）3.3支付方式（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為定金。（2）剩余款項在甲方辦理完土地交付手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.4付款期限自合同簽訂之日起至土地交付手續(xù)辦理完畢之日起90日內(nèi)。4.交付條件及時間4.1交付條件（1）甲方完成土地征收、補(bǔ)償安置等工作。（2）土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。（3）土地符合土地利用總體規(guī)劃，具備開發(fā)利用條件。4.2交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成土地交付。4.3交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方自行辦理土地登記手續(xù)。5.合同履行5.1履行主體甲方、乙方雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時間、條件交付土地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地價款。（3）雙方應(yīng)按照約定履行其他義務(wù)。5.3履行期限本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間、條件交付土地；（2）乙方未按約定支付土地價款；（3）雙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地價款總額的10%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地價款總額的10%。（3）雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的土地價款不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為2004年1月1日。9.3終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：土地儲備項目相關(guān)資料包括但不限于土地征收文件、補(bǔ)償安置方案、土地利用總體規(guī)劃等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于支付定金、分期付款的銀行匯票或轉(zhuǎn)賬記錄等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、土地登記證明等。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于2004年1月1日在市區(qū)簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式肆份。14.2合同保存甲方保存壹份，乙方保存壹份，雙方各保存壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同履行過程；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（3）第三方介入的介入方式、職責(zé)范圍和費用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效