2024年房屋租賃授權(quán)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃授權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付條款6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用與維護(hù)8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出租方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.4租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。1.1.5租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋用途：[房屋用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款：承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)約通知期限]書面通知出租方。5.租金與支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付條款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的違約金。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)進(jìn)行合法居住使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]7.2設(shè)備清單：[設(shè)備清單]7.3設(shè)備使用與維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。如設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保其活動(dòng)不會(huì)影響出租方的保險(xiǎn)利益。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1因房屋本身的缺陷或出租方的疏忽造成的損失，由出租方負(fù)責(zé)賠償。8.2.2因承租方的使用不當(dāng)或故意造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。9.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出租方或承租方違約。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件房屋租賃登記備案證明房屋及附屬設(shè)施清單租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出租方代表：[簽署人姓名]13.3.2承租方代表：[簽署人姓名]14.合同附件清單14.1房屋租賃登記備案證明14.2房屋及附屬設(shè)施清單14.3租金支付憑證14.4其他可能作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式的支持。15.2范圍房屋中介服務(wù)法律咨詢與代理保險(xiǎn)擔(dān)保質(zhì)量檢測(cè)翻譯服務(wù)16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.3第三方選定16.3.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)價(jià)，共同選定合適的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他合同約定的收益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3超過責(zé)任限額的處理18.3.1如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由本合同雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例共同賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同未約定的責(zé)任。19.2利益劃分19.2.1第三方的利益僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及本合同其他方的利益。19.3信息共享19.3.1第三方有權(quán)獲得本合同履行過程中必要的信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，第三方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃登記，具有法律效力。附件說明：該證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。2.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：支付憑證應(yīng)保留原件，作為支付記錄的證明。4.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修費(fèi)用單據(jù)、水電費(fèi)發(fā)票、違約金支付憑證等。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)保留原件，作為合同履行情況的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)由第三方、出租方和承租方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)保留原件，作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的房屋使用范圍、用途等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，如房屋維護(hù)、保險(xiǎn)投保等。示例說明：承租方未按照約定進(jìn)行房屋維修，則構(gòu)成違約。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞。示例說明：承租方在使用房屋過程中，因疏忽導(dǎo)致墻面損壞，則構(gòu)成違約。5.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的程序和期限解除合同。示例說明：承租方在租賃期限屆滿前未提前通知出租方，擅自解除合同，則構(gòu)成違約。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方未履行協(xié)商、調(diào)解等義務(wù)。示例說明：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未積極協(xié)商，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋租賃授權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)租責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同終止條件14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件號(hào)碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件號(hào)碼：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：____________________2.4.2衛(wèi)生間：____________________2.4.3客廳：____________________2.4.4臥室：____________________2.4.5電器設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限：____年3.3.3續(xù)約程序：____年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：____方式4.4違約金及滯納金：4.4.1逾期支付租金，每日滯納金為租金的____%4.4.2未按時(shí)支付租金，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損。5.2.2租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，雙方共同檢查房屋及設(shè)施。5.3.2確認(rèn)無誤后，出租方在____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅供居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。6.2.3不得擅自安裝或拆卸房屋設(shè)施。6.3房屋維護(hù)：6.3.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等。7.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、淋浴間、洗手盆等。7.1.3客廳設(shè)備：沙發(fā)、茶幾、電視等。7.1.4臥室設(shè)備：床、衣柜、床頭柜等。7.2使用規(guī)則：7.2.1附屬設(shè)施僅供租賃方使用，不得轉(zhuǎn)借他人。7.2.2不得損壞附屬設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。7.3.2附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型：8.1.1房屋保險(xiǎn)：由出租方投保，保險(xiǎn)金額為房屋市值。8.1.2人員保險(xiǎn)：租賃方自行投保，保險(xiǎn)金額根據(jù)個(gè)人情況確定。8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1房屋保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元。8.2.2人員保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致的房屋損失。8.3.2人員保險(xiǎn)責(zé)任：因意外傷害、疾病等導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：8.4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。8.4.2人員保險(xiǎn)費(fèi)用：由租賃方自行承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1租賃方在租賃期間，經(jīng)出租方同意，可轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租方需具備相應(yīng)的資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)租程序：9.2.1租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：9.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。9.3.2出租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。9.4轉(zhuǎn)租責(zé)任：9.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全，不得違反房屋使用規(guī)則。9.4.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金，每日滯納金為租金的____%。10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，需恢復(fù)原狀或賠償損失。10.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施，需賠償租賃方損失。10.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃房屋，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金及賠償：10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1租賃方或出租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除合同程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2任何一方要求解除合同，需書面通知對(duì)方。11.3解除合同責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方需按照合同約定履行各自責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政管理部門調(diào)解。12.1.3依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________12.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)出租方備案。14.2合同生效日期：14.2.1合同簽訂之日起生效。14.3合同變更與解除：14.3.1合同變更需雙方書面同意。14.3.2合同解除需按照第十一條約定執(zhí)行。14.4合同終止條件：14.4.1租賃期滿。14.4.2合同解除。14.5合同未盡事宜處理：14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念：15.1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，由租賃雙方同意，介入合同履行過程中的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入可以提供房屋租賃咨詢、信息對(duì)接、合同審查等服務(wù)。15.2.2第三方介入可以協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等事務(wù)。15.2.3第三方介入可以提供法律咨詢，協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意：16.1.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。16.1.2租賃雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入的選擇：16.2.1租賃雙方有權(quán)自行選擇第三方介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2.2租賃雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)租賃雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1如第三方責(zé)任造成租賃雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由租賃雙方按比例承擔(dān)。18.2.2租賃雙方可就超出責(zé)任限額的部分，另行向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)租賃雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2第三方不得干預(yù)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：19.2.1第三方介入的協(xié)議是房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，不影響房屋租賃合同本身的效力。19.2.2第三方的介入行為，需遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。第二十條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容20.1.1第三方介入的目的和范圍。20.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方介入的期限和終止條件。20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.1.7其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋狀況和設(shè)施情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋和人員的保險(xiǎn)已生效，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明租賃雙方的保險(xiǎn)權(quán)益，減少意外損失。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明租金、押金等款項(xiàng)已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，用于日后核對(duì)和解決糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府部門的審批文件、維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說明：其他相關(guān)文件可能涉及租賃過程中的各種事宜，作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。違約責(zé)任包括違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日滯納金為租金的____%。示例二：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償租賃方因延誤造成的損失。示例三：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償損失。示例四：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃房屋，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例五：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃授權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋描述3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用規(guī)則7.1房屋用途7.2限制事項(xiàng)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中承諾租賃房屋的自然人或法人。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中擁有房屋所有權(quán)并同意出租的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方所有的位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指租賃方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的擔(dān)保。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋描述：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋設(shè)施：3.3房屋面積：3.3.1實(shí)際使用面積：3.3.2公共面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3支付日期：6.保證金6.1保證金金額：6.2保證金退還條件：7.使用規(guī)則7.1房屋用途：7.2限制事項(xiàng)：7.2.1房屋不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)生產(chǎn)。7.2.2房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。7.2.3房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，房屋的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2房屋的家具和電器等設(shè)施，租賃方應(yīng)合理使用，避免損壞。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響出租方權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付租賃方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方在租賃方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效條件13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2通知方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。1.2第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開始履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方以外的第三方（如房屋所有者、其他租賃方等）之間無直接法律關(guān)系，第三方對(duì)其他第三方不負(fù)有任何責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照原合同