2024年度個(gè)人住房公積金貸款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房公積金貸款抵押合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2抵押人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記7.抵押物使用限制7.1抵押物使用規(guī)定7.2抵押物禁止行為8.貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.還款義務(wù)9.1還款金額9.2還款時(shí)間10.抵押物維護(hù)10.1抵押物維護(hù)責(zé)任10.2抵押物維護(hù)費(fèi)用11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“住房公積金”是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房公積金管理規(guī)定，由住房公積金管理中心管理的，職工個(gè)人及其所在單位按照規(guī)定比例繳納的住房公積金。1.1.2“貸款人”是指提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心。1.1.3“抵押人”是指以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人。1.1.4“抵押物”是指抵押人以其名義擁有的、符合抵押條件的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”是指抵押人向貸款人申請(qǐng)的住房公積金貸款額度。1.1.6“貸款期限”是指抵押人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.7“貸款利率”是指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率。1.1.8“還款方式”是指抵押人按照約定的方式償還貸款本息的方式。1.1.9“抵押權(quán)”是指抵押人將抵押物作為擔(dān)保，向貸款人設(shè)定的權(quán)利。1.1.10“抵押權(quán)登記”是指抵押權(quán)在抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：________2.1.2貸款人住所：________2.1.3貸款人法定代表人：________2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3抵押人身份證號(hào)碼：________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.1.2貸款金額不得超過(guò)抵押物價(jià)值的________%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________年。3.2.2貸款期限自抵押人取得貸款之日起計(jì)算。4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定和貸款政策執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法。4.2.2抵押人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物地址：________5.1.2抵押物面積：________平方米5.1.3抵押物用途：________5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.1.1抵押人應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人設(shè)定抵押權(quán)。6.1.2抵押物應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)抵押的條件。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理。6.2.2抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。8.貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。8.1.2貸款人經(jīng)審查無(wú)誤后，決定是否發(fā)放貸款。8.1.3貸款人應(yīng)在抵押人提交申請(qǐng)材料之日起________個(gè)工作日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定。8.2貸款支付方式8.2.1貸款人將貸款資金直接支付至抵押人指定的銀行賬戶。8.2.2抵押人應(yīng)在收到貸款資金后________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于約定的用途。9.還款義務(wù)9.1還款金額9.1.1抵押人應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為________元。9.1.2抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。9.2還款時(shí)間9.2.1抵押人應(yīng)在每月的________日前償還當(dāng)月貸款本息。9.2.2抵押人如有特殊情況，需提前與貸款人協(xié)商，辦理延期還款手續(xù)。10.抵押物維護(hù)10.1抵押物維護(hù)責(zé)任10.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途。10.1.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.2抵押物維護(hù)費(fèi)用10.2.1抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.2.2抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全、完好。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息的。11.1.2抵押人違反合同約定的抵押物使用限制的。11.1.3抵押人因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.2.1貸款人有權(quán)要求抵押人提前償還貸款本息。11.2.2抵押人未按貸款人要求提前償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息的。12.1.2抵押人未按合同約定使用抵押物的。12.1.3抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的。12.2違約責(zé)任12.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。14.合同生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指除貸款人和抵押人以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任和權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方的選擇和指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)由貸款人或抵押人自行決定，并通知對(duì)方。15.3.2第三方的選擇和指定不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.第三方介入的附加條款16.1附加條款一：中介服務(wù)16.1.1如中介方介入，中介方應(yīng)與貸款人和抵押人簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并不得泄露貸款人和抵押人的商業(yè)秘密。16.2附加條款二：評(píng)估服務(wù)16.2.1如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3附加條款三：法律服務(wù)16.3.1如律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整不得損害貸款人和抵押人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與貸款人的關(guān)系18.1.1第三方與貸款人的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與抵押人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)貸款人和抵押人協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，貸款人或抵押人有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需進(jìn)一步細(xì)化，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬抵押人。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.貸款申請(qǐng)材料要求：提供貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整，以便貸款人審核。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。5.抵押權(quán)設(shè)定文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)定文件，包括但不限于抵押合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)定文件是抵押權(quán)生效的證明。6.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。7.評(píng)估服務(wù)合同要求：提供評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。8.法律服務(wù)合同要求：提供法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：法律服務(wù)合同是律師事務(wù)所提供服務(wù)的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按月償還貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房公積金貸款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記6.抵押物交付6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額9.貸款償還責(zé)任9.1借款人還款責(zé)任9.2抵押權(quán)人權(quán)益10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4居住地址：市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：01231.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：市區(qū)路號(hào)2.貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物基本情況3.1抵押物描述：位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為3.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為貸款人所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月2日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年1月3日5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已依法辦理登記手續(xù)6.抵押物交付6.1抵押物交付時(shí)間：2024年1月4日6.2抵押物交付方式：貸款人將抵押物鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給抵押權(quán)人銀行7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人銀行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司8.2保險(xiǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與貸款期限一致8.3保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整，與抵押物評(píng)估價(jià)值一致8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣5000元整，由貸款人承擔(dān)9.貸款償還責(zé)任9.1借款人還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息9.2抵押權(quán)人權(quán)益：抵押權(quán)人銀行享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在貸款未全部清償前，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人銀行有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息11.違約責(zé)任11.1違約情形：貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，或抵押權(quán)人銀行未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效14.5合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議14.6合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止14.7合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入合同履行過(guò)程的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)時(shí)的一般市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告，確保甲乙雙方對(duì)合同履行情況有充分的了解。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行，并就中介服務(wù)費(fèi)用與甲乙雙方達(dá)成一致。19.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行過(guò)程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)歸屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法登記。說(shuō)明：確保抵押權(quán)合法有效。4.貸款合同要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.貸款償還計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：便于貸款人合理安排還款事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同雙方及第三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：便于合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.貸款人還款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明貸款人已按約定償還貸款。10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定償還貸款本金及利息。1.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1貸款人逾期償還貸款本金1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1000元。3.2抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低5萬(wàn)元，應(yīng)賠償貸款人5萬(wàn)元。3.3第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償貸款人1萬(wàn)元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房公積金貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管6.抵押物使用與處分6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制7.貸款償還與抵押物變現(xiàn)7.1貸款償還7.2抵押物變現(xiàn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2貸款結(jié)清14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款期限為______年。3.3貸款利率甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款利率為______，按年利率計(jì)算。3.4還款方式甲方同意按等額本息還款方式償還貸款。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方已提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付乙方，交付時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2抵押物保管乙方在抵押期間負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.抵押物使用與處分6.1抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2抵押物處分限制在貸款未還清前，甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，必須經(jīng)乙方書面同意。7.貸款償還與抵押物變現(xiàn)7.1貸款償還甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2抵押物變現(xiàn)如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息；2.采取法律手段追償；3.協(xié)商處置抵押物。8.2乙方違約責(zé)任1.要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物面積：____________________4.抵押物權(quán)屬證明：____________________11.2附件二：貸款合同1.貸款合同編號(hào)：____________________2.貸款合同簽訂日期：____________________3.貸款合同金額：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2貸款結(jié)清合同解除后，甲方應(yīng)立即結(jié)清貸款本息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂；2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；2.雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照約定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1第三方責(zé)任界定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方