2024年度委托居間出租房屋消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托居間出租房屋消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2居間方1.3房屋所有權(quán)人2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項3.1居間方職責(zé)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.居間費用及支付方式4.1居間費用金額4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.房屋消防安全管理要求5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防安全教育培訓(xùn)5.4消防安全應(yīng)急處理6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案部門14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2居間方1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3房屋所有權(quán)人1.3.1名稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3聯(lián)系地址：______1.3.4聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.委托事項3.1居間方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)尋找承租人3.1.2負(fù)責(zé)簽訂租賃合同3.1.3負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供房屋相關(guān)資料3.2.2支付居間費用3.2.3配合居間方工作3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1尋找并介紹承租人3.3.2簽訂租賃合同3.3.3負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理4.居間費用及支付方式4.1居間費用金額：______元4.2居間費用支付方式：______4.3居間費用支付時間：______5.房屋消防安全管理要求5.1消防安全管理制度5.1.1建立健全消防安全管理制度5.1.2定期檢查消防設(shè)施設(shè)備5.1.3制定消防安全應(yīng)急預(yù)案5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備5.2.2維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備5.2.3確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效5.3消防安全教育培訓(xùn)5.3.1定期開展消防安全教育培訓(xùn)5.3.2提高承租人消防安全意識5.3.3遵守消防安全操作規(guī)程5.4消防安全應(yīng)急處理5.4.1制定消防安全應(yīng)急處理預(yù)案5.4.2確保應(yīng)急處理措施到位5.4.3及時處理消防安全事故6.合同期限6.1合同開始日期：______6.2合同結(jié)束日期：______6.3合同續(xù)簽：______7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未按時支付居間費用7.1.2未提供房屋相關(guān)資料7.1.3其他違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.2.1未按時完成居間工作7.2.2未履行消防安全管理職責(zé)7.2.3其他違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1承租人違反消防安全規(guī)定7.3.2第三方責(zé)任事故7.3.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解8.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為房屋所在地人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3居間方嚴(yán)重違約9.1.4委托方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效通知10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)相互通知對方合同生效11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.2房屋租賃合同11.1.3消防安全管理制度11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等11.2.2房屋租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等11.2.3消防安全管理制度應(yīng)包含消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理等12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為______13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為______13.3合同簽署人員13.3.1委托方代表：______13.3.2居間方代表：______14.合同備案14.1合同備案要求14.1.1合同備案需向房屋所在地工商行政管理部門提交備案申請14.1.2合同備案材料應(yīng)包括合同原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等14.2合同備案部門14.2.1合同備案部門為______14.3合同備案期限14.3.1合同備案期限為______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由委托方或居間方邀請或指定的，對合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的個人或單位。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)合同履行過程中，因委托方、居間方或房屋所有權(quán)人的原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見時，可觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)委托方、居間方或房屋所有權(quán)人協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由委托方、居間方和房屋所有權(quán)人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和風(fēng)險程度協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的原因和目的4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額4.1.4第三方介入的時間和期限4.1.5第三方介入的費用和支付方式4.1.6第三方介入的保密條款5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見5.1.2獲得合同約定的費用5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見5.2.2履行保密義務(wù)5.2.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1委托方、居間方和房屋所有權(quán)人應(yīng)明確第三方介入的具體事項，并確保第三方在介入過程中與其他方的工作不沖突。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守委托方、居間方和房屋所有權(quán)人的相關(guān)規(guī)定和指示。6.3第三方不得干涉委托方、居間方和房屋所有權(quán)人的正常工作。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由委托方、居間方和房屋所有權(quán)人按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿或介入目的實現(xiàn)后，第三方介入終止。8.2第三方介入提前終止的，應(yīng)書面通知委托方、居間方和房屋所有權(quán)人，并說明終止原因。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，委托方、居間方和房屋所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等，歸委托方、居間方和房屋所有權(quán)人所有。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2若第三方介入?yún)f(xié)議中對爭議解決另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利，確保房屋出租的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.消防安全管理制度要求：消防安全管理制度應(yīng)包含消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理等。說明：確保房屋的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。4.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等。說明：便于檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。5.消防安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全教育培訓(xùn)的時間和內(nèi)容，包括承租人的參與情況。說明：提高承租人的消防安全意識，確保消防安全知識的普及。6.消防安全應(yīng)急處理預(yù)案要求：制定消防安全應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火等環(huán)節(jié)。說明：確保在火災(zāi)等緊急情況下，能夠迅速有效地進(jìn)行處置。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間方與委托方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范居間服務(wù)行為，保障委托方的合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：明確第三方介入的條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付居間費用1.2居間方未按時完成居間工作1.3居間方未履行消防安全管理職責(zé)1.4承租人違反消防安全規(guī)定1.5第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方未按時支付居間費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。2.2居間方未按時完成居間工作，應(yīng)退還委托方已支付的居間費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3居間方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4承租人違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還委托方已支付的第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1委托方未按時支付居間費用，逾期支付______天，應(yīng)支付______%的滯納金。3.2居間方未在合同約定的______日內(nèi)完成居間工作，委托方有權(quán)要求退還已支付的居間費用。3.3居間方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)______%的賠償責(zé)任。3.4承租人違反消防安全規(guī)定，被消防部門處罰，應(yīng)承擔(dān)______%的罰款。3.5第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還已支付的第三方服務(wù)費用。全文完。2024年度委托居間出租房屋消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點2.房屋消防安全管理責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.2居間方責(zé)任2.3住戶責(zé)任3.消防安全管理制度3.1消防安全設(shè)施設(shè)備管理3.2消防安全宣傳教育培訓(xùn)3.3消防安全巡查3.4消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)頻率4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.消防安全檢查與驗收5.1檢查與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2檢查與驗收程序5.3檢查與驗收責(zé)任6.消防安全事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故處理7.居間服務(wù)費用7.1費用標(biāo)準(zhǔn)7.2收費方式7.3費用支付期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任8.3住戶違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1消防安全設(shè)施設(shè)備清單11.2消防安全管理制度11.3消防安全巡查記錄表12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同解釋與爭議13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]居間方：[居間方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止1.4合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]2.房屋消防安全管理責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施；2.1.2確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好；2.1.3定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；2.1.4對房屋內(nèi)居住人員進(jìn)行消防安全宣傳教育。2.2居間方責(zé)任2.2.1協(xié)助出租方進(jìn)行房屋消防安全管理工作；2.2.2對房屋消防安全狀況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告；2.2.3對入住人員進(jìn)行消防安全教育；2.2.4對出租方提供的消防安全資料進(jìn)行保管。2.3住戶責(zé)任2.3.1遵守消防安全規(guī)章制度，確保自身及他人安全；2.3.2不擅自改動房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備；2.3.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。3.消防安全管理制度3.1消防安全設(shè)施設(shè)備管理3.1.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效；3.1.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持整潔，不得占用或遮擋；3.1.3消防設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。3.2消防安全宣傳教育培訓(xùn)3.2.1定期組織消防安全宣傳教育活動；3.2.2對新入住人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；3.2.3每年至少進(jìn)行一次消防安全知識考試。3.3消防安全巡查3.3.1每月至少進(jìn)行一次消防安全巡查；3.3.2巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用電安全等；3.3.3巡查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告并整改。3.4消防安全應(yīng)急預(yù)案3.4.1制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序；3.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；3.4.3確保應(yīng)急物資儲備充足。4.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1.1消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)等；4.1.2電氣線路、電氣設(shè)備、疏散通道等。4.2維護(hù)保養(yǎng)頻率4.2.1消防設(shè)施設(shè)備每月至少進(jìn)行一次檢查；4.2.2電氣線路、電氣設(shè)備每半年至少進(jìn)行一次檢查；4.2.3疏散通道每月至少進(jìn)行一次檢查。4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；4.3.2居間方負(fù)責(zé)電氣線路、電氣設(shè)備、疏散通道的維護(hù)保養(yǎng)。5.消防安全檢查與驗收5.1檢查與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；5.1.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用電安全等；5.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合消防部門的要求。5.2檢查與驗收程序5.2.1出租方或居間方組織進(jìn)行檢查；5.2.2檢查結(jié)果應(yīng)及時記錄并報告；5.2.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即整改。5.3檢查與驗收責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)組織檢查與驗收；5.3.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助檢查與驗收。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%每日計算；8.1.2未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給居間方和住戶造成的損失；8.1.3未按合同約定提供房屋的，應(yīng)退還居間方已支付的居間服務(wù)費用，并賠償因此給居間方造成的損失。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還出租方已支付的居間服務(wù)費用，并賠償因此給出租方造成的損失；8.2.2未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方和住戶造成的損失；8.2.3未按合同約定進(jìn)行消防安全巡查和報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3住戶違約責(zé)任8.3.1違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2故意損壞消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償其修復(fù)費用；8.3.3未按時繳納水電費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁；9.2.3任何一方在協(xié)商和仲裁期間，不得擅自采取影響合同履行和爭議解決的行為。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議；9.3.2如超過期限未解決的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方將房屋出售或贈與他人。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1消防安全設(shè)施設(shè)備清單[此處應(yīng)附上詳細(xì)的消防安全設(shè)施設(shè)備清單]11.2消防安全管理制度[此處應(yīng)附上詳細(xì)的消防安全管理制度]11.3消防安全巡查記錄表[此處應(yīng)附上消防安全巡查記錄表的格式和內(nèi)容]12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；12.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解釋與爭議13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字、上下文和合同目的進(jìn)行解釋；13.1.2對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭議處理13.2.1對合同解釋有爭議的，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防安全評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高消防安全管理水平，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位：不超過其年度服務(wù)費用的兩倍；3.2.2消防安全評估機(jī)構(gòu)：不超過評估費用的五倍；3.2.3保險機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行；3.2.4法律顧問：不超過法律咨詢費用的一倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲、乙雙方立即整改；4.1.3對甲、乙雙方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。4.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保消防安全；4.2.2對在履行職責(zé)過程中獲取的甲、乙雙方信息保密；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲、乙雙方的行為，但第三方對自身行為負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與住戶溝通，應(yīng)通過甲、乙雙方進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作計劃和報告。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整工作計劃，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無約定，費用由甲、乙雙方平均分?jǐn)偂?.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按合作協(xié)議約定解決。9.2協(xié)議未約定的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2本條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置、檢驗合格證等信息。說明：此清單作為消防安全管理的依據(jù)，應(yīng)與合同同時備案。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全巡查、消防安全宣傳教育培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：此制度應(yīng)定期更新，確保與最新消防安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)保持一致。3.消防安全巡查記錄表詳細(xì)要求：包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果、整改措施等信息。說明：此記錄表應(yīng)作為消防安全管理的重要記錄，確保消防安全工作的連續(xù)性和有效性。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，明確應(yīng)急響應(yīng)程序、責(zé)任分工、疏散路線等。說明：此預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)益。6.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果評估等信息。說明：此記錄表用于證明消防安全培訓(xùn)的完成情況。7.消防安全檢查報告詳細(xì)要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改建議等信息。說明：此報告用于記錄消防安全檢查的情況，為整改提供依據(jù)。8.消防安全事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括事故時間、事故原因、事故經(jīng)過、事故處理結(jié)果等信息。說明：此報告用于分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%每日計算。示例：如出租方應(yīng)于2024年1月1日支付居間服務(wù)費用10000元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向居間方支付違約金（10000元1%60天=6000元）。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還出租方已支付的居間服務(wù)費用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：如居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受10000元損失，居間方應(yīng)賠償出租方10000元。3.住戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故。責(zé)任認(rèn)定：住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方和居間方造成的損失。示例：如住戶因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，造成出租方和居間方共計10000元損失，住戶應(yīng)賠償該筆損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合作協(xié)議或法定標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，造成損失10000元，則該單位應(yīng)賠償該筆損失。全文完。2024年度委托居間出租房屋消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2居間方信息1.3承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全管理責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2居間方責(zé)任3.3承租方責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全檢查制度4.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度4.3消防安全培訓(xùn)制度4.4消防應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.2檢查內(nèi)容5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4檢查記錄6.消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3演練計劃6.4演練記錄7.消防安全費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用構(gòu)成7.3費用支付方式7.4費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋消防安全檢查表11.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄11.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：_______1.2.2居間方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：_______1.3.2承租方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條消防安全管理責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施的配置和維護(hù)3.1.2負(fù)責(zé)房屋消防通道的暢通3.1.3定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查3.2居間方責(zé)任3.2.1協(xié)助出租方進(jìn)行消防安全管理3.2.2向承租方宣傳消防安全知識3.2.3監(jiān)督承租方遵守消防安全規(guī)定3.3承租方責(zé)任3.3.1遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施3.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查3.3.3發(fā)生火災(zāi)時，及時報警并采取必要措施第四條消防安全管理制度4.1消防安全檢查制度4.1.1每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查4.1.2檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施、消防通道、用電安全等4.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度4.2.1消防設(shè)施應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)4.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存4.3消防安全培訓(xùn)制度4.3.1定期組織消防安全培訓(xùn)4.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識、滅火器材使用等4.4消防應(yīng)急預(yù)案4.4.1制定消防應(yīng)急預(yù)案4.4.2定期進(jìn)行消防應(yīng)急演練第五條消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.1.1每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查5.1.2檢查內(nèi)容應(yīng)包括：消防設(shè)施、消防通道、用電安全等5.2檢查內(nèi)容5.2.1消防設(shè)施是否完好有效5.2.2消防通道是否暢通5.2.3用電安全情況5.3維護(hù)保養(yǎng)5.3.1消防設(shè)施應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)5.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存5.4檢查記錄5.4.1檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施5.4.2檢查記錄應(yīng)保存至合同終止后一年第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1消防安全知識6.1.2滅火器材使用6.1.3疏散逃生技能6.2培訓(xùn)時間6.2.1每半年至少組織一次消防安全培訓(xùn)6.3演練計劃6.3.1制定消防應(yīng)急演練計劃6.3.2定期進(jìn)行消防應(yīng)急演練6.4演練記錄6.4.1演練記錄應(yīng)詳細(xì)記錄演練時間、演練內(nèi)容、存在問題及整改措施6.4.2演練記錄應(yīng)保存至合同終止后一年第八條消防安全費用8.1費用承擔(dān)方8.1.1房屋消防設(shè)施的配置和維護(hù)費用由出租方承擔(dān)8.1.2消防安全檢查和培訓(xùn)費用由出租方承擔(dān)8.1.3消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)8.2費用構(gòu)成8.2.1消防設(shè)施購置費8.2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費8.2.3消防安全檢查費8.2.4消防安全培訓(xùn)費8.3費用支付方式8.3.1費用支付應(yīng)按合同約定的時間和方式支付8.3.2支付憑證應(yīng)妥善保管8.4費用結(jié)算8.4.1每季度進(jìn)行一次費用結(jié)算8.4.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供消防設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2居間方未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3承租方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算9.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方、居間方、承租方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除的事宜11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算第十二條合同附件12.1附件一：房屋消防安全檢查表12.1.1檢查表應(yīng)詳細(xì)列明檢查項目、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等信息12.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄12.2.1記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員等信息12.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案12.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、人員疏散等內(nèi)容第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為_______13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，出租方、居間方、承租方各執(zhí)_______份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度委托居間出租房屋消防安全管理合同中，除出租方、居間方、承租方之外的任何參與方，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、保障消防安全、解決合同糾紛等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)出租方、居間方、承租方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2.3第三方責(zé)任限額4.2.4第三方服務(wù)費用及支付方式4.2.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與出租方、居間方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在補充協(xié)議中明確。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行消防安全管理職責(zé)。5.3出租方、居間方、承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。第六條第三方責(zé)任劃分6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與消防安全直接相關(guān)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與消防安全無直接關(guān)系，其責(zé)任由出租方、居間方、承租方各自承擔(dān)。6.1.3第三方因故意或重大過失造成火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額的具體條款7.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍7.1.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)難度7.1.3第三方服務(wù)的市場價值7.1.4