2024宅基地房屋租賃合同（附帶農業(yè)土地流轉及整治）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同（附帶農業(yè)土地流轉及整治）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3農業(yè)土地流轉方信息3.租賃房屋及農業(yè)土地基本情況3.1房屋基本情況3.2農業(yè)土地基本情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3支付方式4.4違約責任5.農業(yè)土地流轉及整治5.1土地流轉期限5.2土地流轉用途5.3土地整治要求5.4土地整治費用5.5土地整治責任6.房屋及土地使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.2土地使用規(guī)則7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修與保養(yǎng)7.2土地整治維護8.費用與稅金8.1租金費用8.2土地流轉費用8.3稅金9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3農業(yè)土地流轉方違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：農業(yè)土地流轉協(xié)議14.3附件三：其他相關協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”指依法批準的農村村民集體所有的土地，用于建造住宅及其附屬設施；“房屋”指在宅基地上合法建造的住宅及其附屬設施；“農業(yè)土地”指農村集體所有的用于農業(yè)生產的土地；“流轉”指土地使用者將土地承包經營權等權利轉移給其他使用者；“整治”指對農業(yè)土地進行改善、整理，提高土地利用率和產出率；“租金”指租賃方支付給出租方的房屋及農業(yè)土地使用費用；“稅金”指依法應繳納的各項稅費。1.2解釋本合同中，如有專用術語，除非上下文另有解釋，否則應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1租賃方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3農業(yè)土地流轉方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋及農業(yè)土地基本情況3.1房屋基本情況房屋座落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋產權：____________________3.2農業(yè)土地基本情況土地座落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地產權：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金租金總額為人民幣____元整，分____期支付，每期租金為人民幣____元整。4.3支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉賬、現金支付等）。4.4違約責任若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.農業(yè)土地流轉及整治5.1土地流轉期限土地流轉期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2土地流轉用途土地流轉用途為____（如：農業(yè)生產、農業(yè)旅游等）。5.3土地整治要求土地整治要求為____（如：改善土壤、修建水利設施等）。5.4土地整治費用土地整治費用為人民幣____元整，由____方承擔。5.5土地整治責任土地整治責任由____方承擔，確保土地整治質量。6.房屋及土地使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則租賃方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。6.2土地使用規(guī)則租賃方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得占用土地進行非法活動。8.費用與稅金8.1租金費用租金費用包括房屋租賃費和農業(yè)土地流轉費用。租賃方應在每期租金支付日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。8.2土地流轉費用土地流轉費用包括土地流轉金和土地整治費用。土地流轉金按年度支付，土地整治費用在土地整治完成后一次性支付。8.3稅金租賃方和土地流轉方應依法繳納相關稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。稅金計算和繳納方式按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1租賃方違約責任若租賃方未按約定支付租金或違反房屋及土地使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。9.2出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或土地，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。9.3農業(yè)土地流轉方違約責任若農業(yè)土地流轉方未按約定提供土地或違反土地流轉及整治要求，土地使用者有權解除合同，并要求農業(yè)土地流轉方支付違約金，違約金為土地流轉費用總額的____%。10.解除合同10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。10.2解除程序一方解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在____天內確認是否接受解除。10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____（如：當地仲裁委員會）進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調整租金及土地流轉費用。13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：農業(yè)土地流轉協(xié)議14.3附件三：其他相關協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或咨詢的任何個人、企業(yè)或機構。1.2第三方范圍（1）中介方：在房屋租賃、土地流轉過程中提供居間服務的機構或個人；（2）咨詢方：提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構或個人；（3）監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質量、進度和安全的機構或個人；（4）其他：為合同履行提供其他必要協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中出現需要第三方協(xié)助的事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（3）第三方具備相應資質和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）第三方協(xié)助事項完成后，甲乙雙方應向第三方支付相應費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因導致?lián)p失，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方提供服務或協(xié)助的性質；（2）第三方在合同履行過程中的責任范圍；（3）第三方具備的資質和能力。3.3責任限額條款（1）第三方在合同履行過程中因自身原因導致?lián)p失，應承擔最高不超過人民幣____元的賠償責任；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因導致的損失。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助完成合同履行；（2）甲方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況，并提出合理建議；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方的責權利（1）甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助完成合同履行；（2）乙方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況，并提出合理建議；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔因自身原因導致的損失；（3）因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方費用第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。5.2費用支付方式第三方費用支付方式為____（如：按月支付、按項目支付等）。5.3費用結算甲乙雙方應在每個費用結算周期內，根據合作協(xié)議和實際發(fā)生費用，向第三方支付相應費用。6.第三方介入合同的終止6.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在接到終止通知后____天內完成合同終止手續(xù)；（3）甲乙雙方應在合同終止后____天內，對第三方協(xié)助事項進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議詳細要求：詳細列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、維修責任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應確保雙方對房屋租賃的條款達成一致。2.附件二：農業(yè)土地流轉協(xié)議詳細要求：明確土地流轉的期限、用途、費用、整治要求、雙方的權利和義務等。說明：本附件為土地流轉的核心協(xié)議，確保雙方對土地流轉的細節(jié)有清晰的認識。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的核心協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：房屋及土地使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定房屋和土地的使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明：本附件為雙方在使用過程中的行為準則，確保雙方遵守約定。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋和土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件為雙方維護房屋和土地狀況的記錄，有助于追溯責任。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供雙方繳納相關稅費的憑證，證明已履行納稅義務。說明：本附件為雙方履行稅法規(guī)定的證明，確保雙方遵守稅法。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用等。說明：本附件為雙方解決爭議的指導性文件，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定標準：租賃方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，逾期支付視為違約。示例：若租賃方逾期支付租金超過____天，出租方有權解除合同并要求支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責任認定標準：出租方應在合同約定的期限內提供符合約定的房屋，未提供或提供不符合約定的房屋視為違約。示例：若出租方未在合同約定的時間內提供房屋，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，未能履行或履行不符合約定的職責視為違約。示例：若第三方未在約定的時間內完成土地整治，甲乙雙方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，未履行或履行不符合約定的義務視為違約。示例：若甲乙雙方未按約定進行土地流轉，任何一方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（附帶農業(yè)土地流轉及整治）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃房屋及土地基本情況3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3土地流轉及整治情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃房屋及土地使用范圍6.1房屋使用范圍6.2土地使用范圍7.租賃房屋及土地使用條件7.1房屋使用條件7.2土地使用條件8.租賃房屋及土地維護責任8.1租賃方維護責任8.2出租方維護責任9.租賃房屋及土地流轉及整治費用9.1流轉費用9.2整治費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋及土地基本情況14.2附件二：土地流轉及整治協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國農村土地承包法》1.1.4《中華人民共和國宅基地管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方權利義務1.2.2保障農業(yè)土地流轉及整治工作的順利進行2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃房屋及土地基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋座落：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋現狀：_______3.2土地基本情況3.2.1土地座落：_______3.2.2土地面積：_______畝3.2.3土地性質：_______3.2.4土地現狀：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/年5.2租金支付方式5.2.1每年支付一次5.2.2每季度支付一次5.2.3支付時間：_______6.租賃房屋及土地使用范圍6.1房屋使用范圍6.1.1生活居住6.1.2種植養(yǎng)殖6.2土地使用范圍6.2.1農業(yè)生產6.2.2土地整治7.租賃房屋及土地使用條件7.1房屋使用條件7.1.1保持房屋結構完整，不得擅自改變房屋結構7.1.2保持房屋整潔，不得亂堆亂放雜物7.1.3不得進行危害房屋安全的經營活動7.2土地使用條件7.2.1不得改變土地用途7.2.2不得進行破壞土地環(huán)境的經營活動7.2.3不得占用土地進行非農業(yè)建設8.租賃房屋及土地維護責任8.1租賃方維護責任8.1.1保持房屋及土地的完好狀態(tài)，承擔日常維護費用8.1.2對房屋及土地的損壞負責修復或賠償8.1.3不得在房屋及土地上種植影響房屋安全的植物8.2出租方維護責任8.2.1對房屋及土地的基本設施進行檢查和維護8.2.2確保房屋及土地的安全使用，及時排除安全隱患8.2.3對因出租方原因造成的房屋及土地損壞負責修復或賠償9.租賃房屋及土地流轉及整治費用9.1流轉費用9.1.1流轉費用總額：_______元9.1.2流轉費用支付方式：_______9.1.3流轉費用支付時間：_______9.2整治費用9.2.1整治費用總額：_______元9.2.2整治費用支付方式：_______9.2.3整治費用支付時間：_______10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因土地征收、征用需要收回土地10.1.3租賃方嚴重違約10.2違約責任10.2.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金10.2.2出租方未按時交付房屋或土地，應向租賃方支付_______%的違約金10.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項三12.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形14.合同附件14.1附件一：房屋及土地基本情況14.2附件二：土地流轉及整治協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃房屋及土地流轉及整治過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃方、出租方及其家庭成員或關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、法律咨詢、工程監(jiān)理、土地整治施工等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入必須經租賃方和出租方書面同意。16.1.2雙方應在合同中明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。16.2第三方介入的引入16.2.1租賃方或出租方均可邀請第三方介入，并負責與第三方簽訂服務合同。16.2.2第三方介入后，應在服務合同中明確其權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.2.2第三方責任限額的計算方式及賠償程序應在服務合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關系18.1.1第三方受租賃方委托提供服務，租賃方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。18.1.2第三方服務過程中，租賃方有權要求第三方提供必要的證明文件。18.2第三方與出租方的關系18.2.1第三方受出租方委托提供服務，出租方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。18.2.2第三方服務過程中，出租方有權要求第三方提供必要的證明文件。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對雙方負責。18.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。19.1.2第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用由租賃方或出租方支付，具體支付方式及時間由雙方在合同中約定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應進行必要的交接工作。20.2.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地基本情況要求：詳細描述房屋及土地的位置、面積、結構、現狀等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據，需提供詳細的測量報告或相關證明文件。2.附件二：土地流轉及整治協(xié)議要求：明確土地流轉及整治的具體內容、時間、費用、責任等。說明：此附件為土地流轉及整治的正式文件，需雙方及第三方簽字蓋章。3.附件三：中介服務合同要求：詳細列出中介服務的內容、期限、費用、責任等。說明：此附件為中介服務提供者的服務合同，需中介方、租賃方和出租方簽字蓋章。4.附件四：法律咨詢意見書要求：提供合同相關的法律咨詢意見，包括合同條款的合法性、風險提示等。說明：此附件為法律專業(yè)人士對合同的法律分析，需提供法律意見書。5.附件五：工程監(jiān)理報告要求：報告土地整治施工過程中的質量、進度、安全等情況。說明：此附件為工程監(jiān)理機構對施工過程的監(jiān)督報告，需監(jiān)理方簽字蓋章。6.附件六：土地整治施工圖紙要求：詳細展示土地整治的施工方案和設計圖紙。說明：此附件為土地整治施工的依據，需提供專業(yè)的施工圖紙。7.附件七：租賃房屋及土地使用協(xié)議要求：明確租賃房屋及土地的使用范圍、條件、責任等。說明：此附件為租賃方和出租方對房屋及土地使用的具體約定，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：按合同約定的租金支付時間，超過_______日未支付租金。示例說明：租賃方應在每月_______日前支付當月租金，若超過_______日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時交付房屋或土地責任認定標準：按合同約定的交付時間，超過_______日未交付房屋或土地。示例說明：出租方應在合同約定的交付日期前_______日內交付房屋或土地，若超過_______日未交付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按時完成服務4.違約行為：第三方服務不符合約定標準責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量、進度、安全等標準。示例說明：第三方在施工過程中發(fā)現質量問題，經核實后，第三方需承擔修復責任。5.違約行為：合同雙方擅自變更或解除合同責任認定標準：未經對方同意，擅自變更或解除合同。示例說明：租賃方在未經出租方同意的情況下，擅自將房屋轉租給他人，則視為違約。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（附帶農業(yè)土地流轉及整治）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整4.1調整方式4.2調整條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任7.土地流轉及整治7.1土地流轉面積7.2土地流轉期限7.3土地整治內容7.4土地整治費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2土地流轉協(xié)議14.3土地整治協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：X1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金支付方式：每月租金人民幣元，承租方應在每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金金額：總計人民幣元。4.租金調整4.1調整方式：租金自合同生效之日起五年內保持不變，五年后根據市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。4.2.1國家政策調整導致租金上漲；4.2.2雙方協(xié)商一致，并書面確認調整內容。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出租方應在合同簽訂后的30日內將房屋交付給承租方。5.2房屋驗收標準：房屋應達到合同約定的基本居住條件，無重大安全隱患。5.3驗收程序：承租方在收到房屋后，應在3日內進行驗收，如有異議，應在驗收后3日內書面通知出租方。6.使用及維護責任6.1承租方使用責任：6.1.1承租方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；6.1.2承租方應保持房屋的整潔，愛護房屋內的設施；6.1.3承租方不得在房屋內從事違法活動。6.2出租方維護責任：6.2.1出租方應確保房屋及附屬設施的安全、完好；6.2.2出租方應及時維修房屋及附屬設施，確保承租方的正常使用；6.2.3出租方不得擅自改變房屋的用途。7.土地流轉及整治7.1土地流轉面積：共計X畝。7.2土地流轉期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與房屋租賃期限一致。7.3土地整治內容：包括土地平整、灌溉設施建設、土壤改良等。7.4土地整治費用：共計人民幣元，由出租方承擔。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，無違約行為；8.2.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；8.2.3出租方在租賃期間未履行合同約定的維修義務，導致承租方受損。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金；9.1.2擅自改變房屋用途或結構的，應恢復原狀，并賠償出租方損失；9.1.3損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付房屋的，應支付相當于每日租金1%的違約金；9.2.2未履行維修義務的，應承擔修復費用；9.2.3擅自解除合同的，應賠償承租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地為X，爭議解決地點為X。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1解除合同應提前30日書面通知對方；11.2.2雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2土地流轉協(xié)議14.3土地整治協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關服務的獨立實體或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成合同，但不參與合同的具體履行。16.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方在合同履行過程中做出決策。16.4監(jiān)督服務：第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由一方推薦，經另一方同意后確定。17.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在提供服務的范圍內，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務費用的兩倍。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不參與甲乙雙方的基本權利義務關系。19.2第三方與甲方責任：第三方與甲方的責任關系限于第三方提供的服務范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與乙方責任：第三方與乙方的責任關系限于第三方提供的服務范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入后，如需